合租房屋绿化维护协议

合租房屋绿化维护协议编号：__________

甲方：张三

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号

乙方：李四

地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX小区的房屋一套，该房屋及其周边环境需要绿化维护；乙方有意向与甲方合作，共同承担房屋绿化维护责任。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议旨在规范甲方房屋绿化维护工作，确保绿化环境良好，共同维护小区环境整洁、美观。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其周边环境绿化用地合法、合规，并负责绿化用地的日常管理。

2.甲方应确保绿化用地的排水系统畅通，防止因积水影响绿化植物生长。

3.甲方应定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水等养护工作，确保绿化植物健康生长。

4.甲方应负责绿化用地的病虫害防治，确保绿化植物不受病虫害侵害。

5.甲方应负责绿化用地的垃圾清理，保持绿化环境整洁。

6.甲方应遵守国家有关绿化管理的法律法规，接受相关部门的监督管理。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方要求，按时参加绿化维护工作，共同承担绿化维护责任。

2.乙方应遵守绿化维护操作规程，确保绿化维护工作安全、高效。

3.乙方应负责绿化植物的种植、移植、修剪等工作，保证绿化植物的生长质量。

4.乙方应负责绿化用地的病虫害防治，协助甲方做好病虫害的预防和治理。

5.乙方应负责绿化用地的垃圾清理，保持绿化环境整洁。

6.乙方应遵守国家有关绿化管理的法律法规，接受相关部门的监督管理。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应共同制定绿化维护计划，明确绿化维护的时间、内容和责任人。

2.双方应定期召开会议，交流绿化维护工作情况，共同解决绿化维护过程中遇到的问题。

3.双方应共同维护绿化环境，确保绿化植物的生长环境和质量。

4.双方应相互配合，共同完成绿化维护工作，确保绿化效果的持续改善。

5.双方应共同承担绿化维护工作所产生的费用，包括绿化植物、肥料、工具等。

6.双方应共同遵守本协议的约定，不得擅自改变绿化维护工作计划。

四、违约责任：

1.甲方未履行绿化维护责任，导致绿化环境恶化的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未履行绿化维护责任，导致绿化环境恶化的，应承担相应的违约责任。

3.双方在绿化维护过程中，因故意或重大过失造成他人人身、财产损害的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合租房屋绿化维护协议的总金额为人民币拾万元整（￥100,000.00），该金额包括但不限于绿化植物的购买、种植、日常维护、病虫害防治、肥料、工具购置、人员工资及其他与绿化维护直接相关的所有费用。

二、支付方式

1.预付款：本合同签订后，乙方应在五个工作日内向甲方支付合同总金额的30%作为预付款，预付款用于支付绿化植物的购买和部分种植费用。

2.进度款：绿化维护工作开始后，每完成约定的绿化维护项目，甲方应按照实际完成的工作量和合同约定的单价支付相应的进度款。进度款的支付比例由双方协商确定，一般不超过已完成工作总金额的30%。

3.结算款：绿化维护工作全部完成后，甲方应组织验收，乙方应在验收合格后五个工作日内向甲方支付剩余的合同总金额的40%作为结算款。

4.质保金：合同约定的绿化维护期限结束后，如无质量问题，甲方应在一个月内将剩余的合同总金额的30%退还乙方作为质保金。

三、支付条件

1.甲方收到乙方按照约定支付的款项后，应及时开具相应的收据或发票。

2.乙方在支付款项前，应确保款项来源合法，并承担因支付方式不当导致的任何责任。

3.若因不可抗力因素导致绿化维护工作延期，甲方有权调整支付时间，并提前通知乙方。

4.如因乙方原因导致绿化维护工作无法按期完成，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金，并调整支付时间。

四、额外费用

1.本合同总金额未包含因自然灾害、人为破坏等不可抗力因素导致的额外修复费用。

2.如发生额外费用，双方应另行协商解决，并按照实际发生费用由责任方承担。

五、违约责任

1.若乙方未按时支付款项，应向甲方支付逾期付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。

2.若甲方未按时完成绿化维护工作，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的1%计算，每日累计。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.若甲方未按约定进行绿化维护工作，或绿化维护质量不符合协议要求，乙方有权要求甲方限期整改，并支付相应的违约金。违约金按合同总金额的1%计算，每日累计。

2.若乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算，并有权暂停绿化维护工作直至收到全部款项。

3.若任何一方违反协议中的保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。如选择仲裁，应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.争议解决过程中，除争议事项外，其他协议条款应继续履行。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

1.如因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行困难，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决协议的继续履行问题。如不可抗力事件持续超过三十天，任何一方均有权解除本协议，无需承担违约责任。

附则：

一、生效条件

本合租房屋绿化维护协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起至协议约定的绿化维护工作完成之日止，本协议对双方具有法律约束力。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至绿化维护工作完成之日止，预计工期为一年。如因不可抗力或其他原因导致工期延长，双方应协商一致，签订补充协议，明确延长的工期和相应责任。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式由双方共同签署，经双方确认后生效。任何口头变更或单方变更均不具有法律效力。

2.终止：本协议在以下情形下终止：

a.绿化维护工作完成，双方验收合格；

b.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；

c.一方严重违约，另一方有权解除本协议；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，经双方协商一致解除。

3.终止后的处理：协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项、绿化植物及其他相关事宜。

四、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方的事项应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方之日起或自约定送达之日起生效。

五、协议的完整性和解释

1.本协议构成双方之间关于合租房屋绿化维护的全部协议，取代了之前所有口头或书面协议。

2.本协议的标题仅为方便阅读，不构成协议的组成部分，不影响协议的条款解释。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、需求文档

1.绿化维护需求说明书，详细列出绿化维护的具体要求、目标及预期效果。

2.绿化植物清单，包括植物种类、数量、种植位置等信息。

二、设计方案

1.绿化设计方案，包括植物配置图、景观布局图、灌溉系统图等。

三、技术规格

1.绿化植物技术规格表，包括植物名称、品种、生长习性、种植要求等。

2.绿化维护工具及设备技术规格表，包括工具名称、型号、功能等。

四、各类证件复印件

1.房屋产权证复印件，证明甲方对房屋的合法使用权。

2.绿化植物采购合同复印件，