2025年二手住宅预售合同样本

2025年二手住宅预售合同样本甲方（出卖人）：____市____区____街道____小区____栋____单元____室乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下位于____市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手住宅（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方同意将其名下位于____市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手住宅（以下简称“该房屋”）预出售给乙方。1.2该房屋的具体情况如下：房屋所有权证号：____房屋地址：____市____区____街道____小区____栋____单元____室房屋面积：____平方米规划用途：住宅建筑结构：____建筑年代：____年1.3该房屋附属设施设备清单详见附件一。第二条预售价款及支付方式2.1经双方协商一致，该房屋的预售价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付预付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。2.4乙方支付的预付款可用于抵扣房款，不计息。第三条合同的变更和解除3.1在本合同签订后，甲乙双方应严格按照约定履行合同义务。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。3.2乙方未按约定时间支付预付款或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.3甲方未按约定时间交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付时，甲乙双方应共同对该房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。4.3甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。第五条税费及费用5.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。5.2甲方应承担的税费包括但不限于：房屋交易手续费、契税、印花税等。5.3乙方应承担的税费包括但不限于：个人所得税、契税、印花税等。5.4双方应承担的其他费用按照实际情况结算。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同预售价款的____%。6.2甲方未按约定时间交付该房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间支付预付款或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至双方办理完毕房屋过户手续之日终止。甲方（签字/盖章）：____乙