城市公寓租赁合同

城市公寓租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条租赁公寓的基本情况1.1租赁公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋设施情况详见附件一。1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每__________个月支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁公寓及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金无息退还乙方。第四条使用及维修4.1乙方须合理使用租赁公寓及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，租赁公寓及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方有权按照本合同的约定收取租金，有权在合同约定的租赁期满后收回租赁公寓。5.2甲方应保证租赁公寓符合国家有关租赁房屋的安全标准，不得存在安全隐患。5.3乙方有权按照本合同的约定使用租赁公寓，有权要求甲方履行维修义务。5.4乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁公寓从事违法活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律法规。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________（附件一：租赁公寓设施清单）注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、身份证号、联系地址和电话等信息准确无误，以确定合同当事人身份。2.详细描述租赁物：租赁公寓的位置、面积、结构及设施情况需详细说明，以界定租赁物的具体状态。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，避免日后因租金支付产生的纠纷。4.保证金：约定保证金的数额和退还条件，保障双方权益。5.维修责任：明确甲乙双方对租赁公寓及附属设施的维修责任，以防维修问题产生争议。6.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方合法权益。7.违约责任：约定违约责任，促使双方严格履行合同。8.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，以应对特殊情况。9.争议解决：约定争议解决方式，保障合同纠纷的顺利解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇问题，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁物所有权，并将租赁物出租给他人使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁他人租赁物的当事人，需支付租金以使用租赁物。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁物使用时间。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保证租赁物安全使用和合同履行，支付给甲方的一定数额的钱财。6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，而应承担的民事责任。7.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，对合同内容进行修改的行为。8.合同解除：指在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，终止合同效力的行为。9.合同终止：指合同履行完毕或因其他原因导致合同效力消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房场合：应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要长期租赁公寓。2.企业员工住宿场合：应用场合：企业为员工提供集体住宿，需要长期租赁公寓。补充条款：甲方应保证公寓内的设施安全可靠，乙方员工在住宿期间，甲方应定期检查电路、煤气等设施，确保安全。3.家庭临时过渡场合：应用场合：家庭因装修、搬家等原因需要临时租赁公寓过渡。补充条款：甲方应提供清洁、卫生的居住环境，乙方在入住前有权要求甲方进行彻底清洁。4.旅游旺季民宿场合：应用场合：在旅游旺季，甲方将公寓改作民宿，供游客短期租赁。补充条款：甲方应提供详细的周边旅游信息，并保证公寓内设施的完整性，乙方有权要求甲方在入住前对设施进行检查。合同所需附件列表：1.附件一：租赁公寓设施清单这个清单会详细列出公寓内所有设施的名称、数量、品牌和状况，确保双方对公寓的设施情况有清晰的了解。2.附件二：甲方身份证明复印件提供甲方身份证、房产证等相关证明文件的复印件，以证实甲方对公寓的所有权。3.附件三：乙方身份证明复印件提供乙方身份证、工作证明等相