商业综合体租赁合同标准版

商业综合体租赁合同标准版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条物业概况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方要求进行修复或赔偿。第四条物业使用4.1乙方须按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变物业结构，确需改变时，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。4.2乙方在使用租赁物业期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方应按照甲方要求，做好物业的安全、消防等工作，确保物业安全使用。第五条物业维修5.1甲方负责租赁物业的日常维护保养，确保物业的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。第六条违约责任6.1甲方违反本合同规定，未能按时交付物业或提供不符合约定的物业，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方违反本合同规定，擅自改变物业用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确双方基本信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以便于合同履行及日后争议解决。2.物业概况：详细描述租赁物业的名称、地址、面积和用途，避免因描述不清导致的纠纷。3.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日和终止日，以及续租的相关条款。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及滞纳金等，确保双方对租金支付有明确共识。5.物业使用：明确乙方使用物业的范围和限制，防止乙方违约行为。6.物业维修：划分甲方和乙方在物业维修方面的责任，避免日后纠纷。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，包括起始日和终止日。2.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，甲方按照约定比例收取的逾期付款费用。3.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。5.法律效力：指合同或协议在法律上具有约束力，双方应按照约定履行义务。特殊场合及补充条款：1.场合：商业综合体用于举办大型活动，如文化节、庆典或临时展览。补充条款：若乙方需要在租赁期间举办大型活动，应提前三个月通知甲方，并提交活动方案。甲方应在合理范围内提供必要的支持，如安全保障、临时设施布置等。同时，乙方需确保活动符合安全标准，不对其他租户造成不便。2.场合：商业综合体引进新型创业公司，需要特别的扶持政策。补充条款：甲方同意为乙方引进的新型创业公司提供一定的租金优惠期，比如前六个月租金减半。在此期间，乙方需向甲方提供创业项目的进展报告，以及定期举办项目展示会，分享成长经验。3.场合：商业综合体作为教育机构的租赁场所。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图2.物业使用权证