2025年住宅小区公共设施维护协议_第1页
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文档简介

2025年住宅小区公共设施维护协议为保障住宅小区公共设施的正常运行与维护，提升居住环境，维护业主的共同利益，甲方（小区物业管理方）与乙方（小区业主委员会）经友好协商，达成以下协议：一、维护范围与责任1.甲方负责小区内公共设施的日常维护与管理，包括但不限于以下设施：小区大门及门禁系统；电梯及电梯机房；供水供电设施；燃气管道；排水系统；消防设施；绿化景观；停车场及地下车库；公共健身器材；儿童游乐场。2.乙方负责监督甲方对公共设施的维护工作，确保维护质量与效果。二、维护费用与分担1.小区内公共设施的维护费用按照以下原则分担：甲方承担日常维护与管理费用；乙方承担大型维修与更新改造费用。2.日常维护与管理费用包括以下项目：人员工资；维修材料；设备更换；清洁卫生；绿化养护。3.大型维修与更新改造费用包括以下项目：电梯更换；供水供电设施改造；排水系统改造；燃气管道更换；消防设施升级；绿化景观升级；停车场及地下车库改造；公共健身器材更新；儿童游乐场改造。4.具体费用金额根据实际情况进行测算，由乙方进行审核，并在每年____月前公布。三、维护计划与实施1.甲方应制定年度公共设施维护计划，并于每年____月前提交给乙方审核。2.维护计划应包括以下内容：维护项目；维护时间；维护预算；维护措施；维护效果评估。3.乙方对甲方提交的维护计划进行审核，如无不妥，予以批准。如有修改意见，应在____个工作日内反馈给甲方。4.甲方按照批准的维护计划进行实施，确保维护质量与效果。四、质量保障与监督1.甲方应确保公共设施维护质量，对维护过程中出现的质量问题负责。2.乙方有权对甲方维护工作进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方立即整改。3.甲方应在维护完成后____个工作日内向乙方提交维护报告，包括以下内容：维护项目；维护时间；维护预算；维护过程；维护效果。4.乙方对甲方提交的维护报告进行审核，如无不妥，予以备案。如有修改意见，应在____个工作日内反馈给甲方。五、其他事项1.本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本协议经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____签订日期：____年____月____日通过本

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