私人房屋转让合同范文

私人房屋转让合同范文合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋产权证编号：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构：__________1.4房屋面积：__________平方米1.5房屋用途：__________1.6土地使用权性质：__________1.7土地使用权面积：__________平方米第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为购买该房产的总价。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）首付款：乙方应在办理房产过户手续前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）尾款：乙方应在办理房产过户手续后支付尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及其附属设施、设备等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。3.3乙方应在办理房产过户手续时，按照相关规定缴纳契税、印花税等相关税费。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证对该房产拥有完全的所有权，并无任何抵押、债务、纠纷等；（2）甲方应保证该房产不存在质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任；（3）甲方应在办理过户手续时，提供与房产相关的全部资料。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定的价格购买该房产；（2）乙方应按照本合同约定的支付方式支付购房款；（3）乙方应在办理过户手续时，提供与购房相关的全部资料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2若甲方未按约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金。5.3若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房产信息等，确保所有信息的真实性和准确性。法律名词解释：核实，指对事实或信息进行查验，以确保其真实性。2.明确权属：甲方应确保其作为房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权，并无任何权利瑕疵。法律名词解释：权利瑕疵，指权利存在缺陷或不完整，可能导致权利行使受限。3.确定价格及支付方式：双方应明确房产的转让价格及支付方式，并在合同中详细约定。法律名词解释：转让价格，指房产交易中的交易金额；支付方式，指购房款的支付形式和期限。4.过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。法律名词解释：过户手续，指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律程序。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的标准和支付方式。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务所应承担的法律后果。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和商议解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：法律途径，指通过法律程序解决争议的方法；提起诉讼，指向法院请求对争议进行审判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房产为遗产继承后转让补充条款：考虑到房产可能涉及遗产继承的复杂性，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方应保证其对所转让房产拥有合法继承权，且所有继承人对此转让行为均无异议。若因遗产继承问题导致转让无效，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及相应利息。”2.场合：房产作为投资用途转让“考虑到房产用于投资的目的，甲方应保证在过户手续完成前，该房产不存在任何租赁合同或使用权纠纷，确保乙方能够顺利使用和处置房产。”3.场合：房产为共有财产，一方代表共有权人转让“甲方代表共有权人签订本合同，应确保共有权人对此转让行为完全知情并同意。如共有权人对此提出异议，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证复印