住宅租赁合同书样本

住宅租赁合同书样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁房屋1.1租赁房屋地址：__________1.2租赁房屋结构及面积：__________1.3租赁房屋设施设备：详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交付乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。4.4甲方在租赁期内不得提前解除本合同，否则应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及附属设施。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。5.4乙方在租赁期内应按照本合同约定支付租金及其他相关费用。5.5乙方在租赁期满后，应将租赁房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保出租方拥有租赁房屋的所有权或使用权，避免因权属纠纷导致合同无效。法律名词解释：所有权，指对物品享有占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：明确租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条件和租金调整方式。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同约定的租赁时间范围。3.租金支付：约定租金金额、支付方式和逾期支付滞纳金，确保租金按时支付。法律名词解释：滞纳金，指逾期履行债务的违约方应支付给守约方的赔偿金。4.维修保养：明确租赁房屋及附属设施的维修保养责任，避免纠纷。法律名词解释：维修保养，指对租赁物进行维护和保养，确保其正常使用。5.违约责任：约定违约金金额和违约行为，确保双方履行合同义务。法律名词解释：违约金，指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。解决办法：1.如出现权属纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。2.租赁期满后，如双方对续租条件有争议，可参照合同约定或市场行情协商解决。3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，如累计超过约定时间，甲方有权解除合同。4.如租赁房屋及附属设施出现损坏，双方应根据约定明确维修保养责任，协商解决。5.如一方违反合同约定，另一方有权要求支付违约金，并可根据合同约定解除合同。双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭出租给留学生居住补充条款：考虑到留学生可能对本地生活习惯不熟悉，双方可约定甲方提供一定的生活指导，比如介绍周边的购物、交通和医疗机构等信息。补充条款：“甲方应协助乙方了解周边的生活环境，提供必要的居住和生活指南，帮助乙方更快适应本地生活。”2.场合：出租给长期出差的商务人士补充条款：商务人士可能需要临时变动居住日期，双方可以约定一定的灵活条款，允许提前或延后入住时间。补充条款：“乙方因工作原因需要提前或延后入住的，应至少提前一周通知甲方，双方协商一致后可适当调整入住时间。”3.场合：出租给新婚夫妇补充条款：新婚夫妇可能需要一些额外的家居设施，双方可以协商提供一些必要的家具或电器。补充条款：“甲方应提供必要的家具和电器，如空调、洗衣机等，以满足乙方的日常生活需求。”4.场合：出租给老年租户补充条款：考虑到老年人行动不便，双方可以约定甲方提供一些便利设施或服务，如安装扶手、提供紧急呼叫系统等。补充条款：“甲方应确保租赁房屋内安装必要的辅助设施，如防滑条、扶手等，并在乙方需要时提供紧急联系服务。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁房屋设施设备清单这个清单详细列出了租赁房屋内所有设施和设备的情况，确保双方对房屋状况有清晰的了解。2.附件二：租金支付方式说明这个说明提供了租金支付的具体账号信息，支付方式和流程，避免支付过程中的误会。3.附件三：房屋交付验收报告这个报告记录了房屋交付时双方共同验收的情况，确