地下停车位使用权转让合同范文

地下停车位使用权转让合同范文合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为地下停车位的合法使用权人，现甲方愿意将地下停车位的全部使用权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应的转让款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转让标的1.2甲方保证所转让的停车位不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，并保证乙方在合同约定的使用期限内正常使用。第二条转让价格及支付方式2.2乙方支付转让款的期限和方式如下：（1）合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付转让款的_______%作为定金，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）乙方在合同签订之日起_______日内，支付剩余的转让款，计人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条转让期限3.1乙方对停车位的使用权自合同生效之日起算，使用期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2使用期限届满后，乙方应按照甲方的要求办理停车位使用权收回手续。如乙方需继续使用停车位，双方应重新签订使用权转让合同，并按照届时市场行情确定转让价格。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方应保证乙方在合同约定的使用期限内正常使用停车位，不得无故干涉。（2）甲方应协助乙方办理停车位使用权的过户手续，并承担过户费用。4.2乙方权利义务：（1）乙方在合同约定的使用期限内，享有停车位的独立使用权，有权按照甲方制定的停车管理规定使用停车位。（2）乙方应按照合同约定的支付方式及时支付转让款。（3）乙方在合同约定的使用期限内，应遵守甲方制定的停车管理规定，不得擅自改变停车位用途，不得损坏停车位设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2如果因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：在合同中明确指出转让的停车位不存在权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵，确保乙方能够顺利取得使用权。2.转让价格及支付方式：明确转让价格，详细约定定金及余款的支付时间与方式。3.使用期限：明确约定停车位的使用期限，包括起始日和终止日。4.权利义务：双方应详细列举各自的权利与义务，避免日后纠纷。5.违约责任：明确约定一方违约时的责任，包括违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决方式，通常选择协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在争议发生时，应尝试通过友好协商解决问题。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指关于财产权的归属发生的争议。2.租赁合同纠纷：指租赁合同当事人在租赁关系中因履行合同义务而产生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封、扣押：指法院或其他有权机关对财产采取的限制措施，以保障诉讼的正常进行或保证债务的履行。5.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者法律规定向对方支付的一定数额的金钱。6.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建小区业主之间的停车位使用权转让“鉴于本小区为新建小区，甲方应确保乙方在合同约定的使用期限内，享有与小区其他业主同等的物业管理服务，并有权参与小区停车管理规则的制定和修改。”2.应用场合：公司或企业内部停车位使用权转让“甲方应保证乙方在合同约定的使用期限内，享有公司/企业内部停车场的优先使用权，并不得因公司/企业内部政策调整而影响乙方的正常使用。”3.应用场合：停车位位于繁华商业区，使用权转让给商家“甲方应协助乙方处理与商业区内其他商户的停车协调问题，确保乙方在合同约定的使用期限内，能够正常使用停车位，不受其他商户影响。”4.应用场合：停车位位于老旧小区，可能存在设施老化问题“甲方应保证停车位及停车场设施的完好，如在使用期限内发生设施损坏，甲方应负责维修，确保乙方正常使用停车位。”合同所需附件列表：1.停车位使用权证明文