商用租赁协议书范例官方版本

商用租赁协议书范例官方版本甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商业物业租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成以下协议：第一条物业概况1.1物业地址：____1.2物业面积：____平方米（平方米）1.3物业用途：____1.4物业权属：甲方保证对物业拥有完全的所有权及处置权，并保证在租赁期内不发生权属纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每平方米____元/月，总计租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：（1）每季度支付一次，每季度第一个月的____日前支付下一个季度的租金。（2）支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____3.3逾期支付租金的，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期租金的____%。第四条物业使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用物业，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业结构及用途。4.2物业内部设施的维修责任由乙方承担，但以下情况除外：（1）物业主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。（2）因自然灾害、公共突发事件等原因造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。4.3乙方在租赁期间因使用不当造成物业损坏的，应承担修复费用。第五条物业管理5.1甲方应负责物业的日常管理，包括但不限于物业的清洁、绿化、安保等工作。5.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。5.3乙方在租赁期间产生的垃圾、废水等应按照甲方指定的方式进行处置。第六条保险责任6.1甲方应负责物业的火灾保险，保险期限应覆盖整个租赁期。6.2乙方应自行购买物业内部设施的财产保险，保险期限应覆盖整个租赁期。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：____%。7.2乙方未经甲方同意，擅自改变物业用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本协议的约定，严重损害甲方权益的，甲方有权解除合同。8.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需要提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____