二零二五年度住宅小区物业保安服务合同终止协议

二零二五年度住宅小区物业保安服务合同终止协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业管理方）：________乙方（保安服务方）：________一、合同终止原因1.乙方因________原因，无法继续履行合同约定的保安服务。2.甲方因________原因，决定终止与乙方的保安服务合同。二、合同终止日期1.本合同自________年________月________日起终止。2.乙方应于合同终止之日起________日内，将小区内的所有保安人员撤离。三、合同终止后的责任与义务1.乙方应于合同终止之日起________日内，将小区内的所有保安人员的工资、福利待遇结清。2.乙方应将小区内的所有保安人员的档案资料、工作记录等完整地移交给甲方。3.乙方应将小区内的所有保安人员的制服、装备等物品清点、归档，并确保完好无损。4.甲方应在合同终止之日起________日内，与新的保安服务方签订合同，确保小区的安全管理不受影响。四、合同终止后的费用结算1.乙方在合同终止前已收取的保安服务费用，甲方应于合同终止之日起________日内予以结算。2.甲方应在合同终止之日起________日内，支付乙方合同终止后的剩余服务费用。3.双方在合同终止后的费用结算中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、保密条款1.双方对本合同的签订、履行、终止等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业管理方）：________乙方（保安服务方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定义1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方（物业管理方）和乙方（保安服务方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。2.第三方介入是指在本合同履行过程中，为保障合同双方的合法权益，经双方同意，由第三方提供的服务、咨询、监督、评估等。二、第三方介入的职责与权利1.第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：a.对合同履行情况进行监督、检查，确保合同双方按照约定履行义务；b.对合同履行过程中出现的问题进行评估、分析，并提出解决方案；c.为合同双方提供专业咨询、建议，协助双方解决合同履行中的争议。a.要求合同双方提供相关资料、信息；b.要求合同双方按照约定履行义务；c.对合同履行情况进行评估、分析，并提出解决方案。三、第三方介入的费用及支付1.第三方介入的费用由合同双方按照约定承担，具体费用由双方协商确定。2.第三方介入的费用支付方式由合同双方约定，可包括一次性支付、分期支付等。四、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额由合同双方约定，具体数额由双方协商确定。3.如第三方责任限额不足以弥补合同双方损失的，合同双方可另行协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在合同履行过程中的职责仅限于合同约定的事项，对合同双方的其他权利义务不承担任何责任。2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害合同双方的合法权益。3.第三方与其他各方（包括合同双方）的权责划分如下：a.第三方对合同双方的合法权益负有保护义务；b.第三方对合同双方的争议负有调解、协调义务；c.第三方对合同双方的违约行为负有监督、提醒义务。六、第三方介入的终止1.第三方介入的终止条件由合同双方约定，包括但不限于：a.合同履行完毕；b.合同双方同意终止第三方介入；c.第三方因自身原因无法继续履行职责。2.第三方介入终止后，合同双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于：a.第三方提供的服务、咨询、监督、评估等费用结算；b.第三方提供的资料、信息归档；c.第三方介入过程中产生的争议解决。七、合同变更与补充1.本合同如需变更或补充，由合同双方与第三方协商一致后，签订书面协议。2.变更或补充的协议与本合同具有同等法律效力。八、争议解决1.合同双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，由合同双方与第三方协商解决。2.本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同终止协议书要求：本附件为合同主体，详细列明合同双方的基本信息、合同终止原因、终止日期、双方责任与义务等内容。说明：本附件需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.附件二：第三方介入协议要求：本附件详细说明第三方介入的具体内容、职责、权利、费用、责任限额等。说明：本附件需加盖第三方公章，并由法定代表人或授权代表签字。3.附件三：费用结算清单要求：本附件详细列明合同履行期间产生的各项费用，包括但不限于保安服务费用、第三方介入费用等。说明：本附件需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。4.附件四：人员档案资料移交清单要求：本附件详细列明保安人员的档案资料、工作记录等，并注明移交情况。说明：本附件需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。5.附件五：物品清单要求：本附件详细列明保安人员的制服、装备等物品，并注明数量、状况等。说明：本附件需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。6.附件六：补充协议要求：本附件详细列明合同履行过程中双方协商一致的其他补充内容。说明：本附件需加盖双方公章，并由法定代表人或授权代表签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定时间撤离小区内的保安人员；b.乙方未按合同约定结清保安人员的工资、福利待遇；c.乙方未按合同约定将保安人员的档案资料、工作记录等完整地移交给甲方；d.乙方未按合同约定将小区内的所有保安人员的制服、装备等物品清点、归档，并确保完好无损；e.甲方未按合同约定支付乙方合同终止后的剩余服务费用；f.第三方未按合同约定履行职责，造成合同双方损失。2.责任认定标准：a.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；b.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；c.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。3.违约责任示例说