市区三四两厅房屋租赁合同范本

市区三四两厅房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋情况

1.1甲方同意将其拥有的位于市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为____平方米，具体位置为：_________________________。

1.2租赁房屋的产权证号为：_________________________。

1.3租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式为：乙方应在每月的第____日前支付给甲方。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应在租赁期限开始前____日将租赁房屋交付给乙方。

5.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及附属设施，并签署房屋交接清单。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常维护。

6.2乙方不得擅自改动房屋结构，如需装修或改动，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门卡等物品，如有遗失，应立即通知甲方，并承担补办费用。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修。

7.2乙方负责租赁房屋的日常维护和小修。

7.3如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条房屋转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、出借或以其他方式转让给他人使用。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同解除

9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____日；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方擅自转租、出借或转让房屋；

（4）乙方利用房屋进行违法活动；

（5）乙方违反本合同其他约定。

9.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方未按约定交付房屋；

（2）甲方未履行房屋维修义务，严重影响乙方使用；

（3）甲方违反本合同其他约定。

9.4合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清相关费用。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

10.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：_