北京市中心房屋买卖合同范本

北京市中心房屋买卖合同范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于北京市中心的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：北京市中心区街道号；

（2）房屋结构：钢筋混凝土结构；

（3）建筑面积：平方米；

（4）房屋用途：住宅；

（5）房屋所有权证号：京房权证字第号；

（6）房屋土地使用权证号：京国用字第号；

（7）房屋现状：（简述房屋的内部结构、装修情况、设施设备等）。

第二条房屋价格及支付方式

1.双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

第三条房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部房款之日起日内，将该房屋交付给乙方，并保证该房屋的交付符合以下条件：

（1）房屋结构、设施设备等与本合同第一条所述情况相符；

（2）房屋无任何抵押、查封等权利限制；

（3）房屋无任何未清偿的债务；

（4）房屋无任何未解决的纠纷；

（5）房屋已腾空，甲方已搬离该房屋；

（6）房屋钥匙、门禁卡等已移交给乙方。

2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之__________________的违约金。

第四条房屋过户

1.甲方应在收到乙方全部房款之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲、乙双方各自承担。

3.甲方逾期协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格千分之__________________的违约金。

第五条房屋质量保证

1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，若在房屋交付后个月内发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

2.因乙方使用不当造成的房屋损坏，甲方不承担责任。

第六条房屋附属设施

1.该房屋附属设施包括但不限于：家具、电器、装修等，具体情况见附件。

2.甲方应保证附属设施的完好无损，并在房屋交付时一并移交给乙方。

第七条违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或协助办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的__________________%。

2.若乙方违反本合同约定，未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款的__________________%。

3.双方均有过错的，按照各自过错的比例承担责任。

第八条不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担责任。

2.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

附件：房屋附属设施清单

1.家具清单：

（1）床：__________________；

（2）沙发：__________________；

（3）餐桌：__________________；

（4）椅子：__________________；

（5）其他：__________________。

2.电器清单：

（1）电视：__________________；

（2）冰箱：__________________；

（3）洗衣机：__________________；

（4）空调：__________________；

（5）其他：__________________。

3.装修情况：

（1）墙面：__________________；

（2）地面：__________________；

（3）天花板：___________