高层南北通透房屋租赁合同范本

高层南北通透房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，户型为【户型】室【厅】厅【卫】卫。

1.2租赁房屋的装修状况为【装修状况】，内部设施包括但不限于【列出主要设施】。

1.3租赁房屋的产权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止，共计【租赁期限】个月。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金】元/月，租金总计为【总租金】元。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【支付日期】前支付当月租金至甲方指定账户【甲方银行账户信息】。

3.3甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定或造成租赁房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕合同义务，甲方应在【退还押金天数】日内无息退还押金。

第五条房屋的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护租赁房屋及其设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3乙方应负责租赁房屋的日常维护，如发现房屋或设施损坏，应及时通知甲方修复。

5.4甲方应保证租赁房屋及其设施的正常使用，对于乙方通知的损坏，甲方应在【修复期限】日内进行修复。

第六条房屋的修缮和装修

6.1甲方负责租赁房屋的定期修缮，保证房屋结构安全。

6.2乙方如需对租赁房屋进行装修或改建，应事先征得甲方书面同意，并不得违反相关法律法规。

6.3乙方的装修或改建不得影响房屋结构安全，装修结束后，甲方有权进行检查。

第七条房屋的转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。

7.2甲方如需转让租赁房屋，应提前【通知天数】日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1未按约定支付租金，经甲方催告后【催告期限】日内仍未支付的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3擅自转租或转让租赁房屋的；

8.2.4利用租赁房屋进行违法活动的；

8.2.5其他严重违反合同约定的行为。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

8.3.1未按约定提供租赁房屋的；

8.3.2租赁房屋存在严重安全隐患，影响乙方居住安全的；

8.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的【违约金比例】%支付违约金。

9.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

9.3甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效