2025年物业管理协议

2025年物业管理协议甲方（业主）：____乙方（物业管理公司）：____鉴于甲方为物业管理区域内房屋的所有权人，乙方具备物业管理资质，为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、协议主体1.1甲方甲方为物业管理区域内的房屋所有权人，具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2乙方乙方为具备物业管理资质的专业公司，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任。二、物业管理区域2.1物业管理区域为：____（具体地址及范围）2.2物业管理区域内的房屋及配套设施、设备、场地等均纳入本协议的物业管理范围。三、物业管理服务内容3.1乙方应当按照国家和地方有关物业管理的法律法规、本协议的约定以及业主大会的决议，提供以下物业管理服务：3.1.1维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的合法权益；3.1.2负责物业管理区域内的公共设施、设备的维修、养护和更新；3.1.3负责物业管理区域内的环境卫生、绿化工作；3.1.4负责物业管理区域内的公共安全防范工作；3.1.5负责物业管理区域内的车辆停放管理；3.1.6提供其他与物业管理相关的服务。四、物业管理费用4.1物业管理费用由以下两部分组成：4.1.1物业管理服务费：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月；4.1.2其他费用：包括水费、电费、垃圾处理费等，具体费用按照实际使用情况进行结算。4.2乙方应当每月向甲方开具正规发票，甲方应当在收到发票后____日内支付物业管理费用。4.3甲方未按约定时间支付物业管理费用的，乙方有权按照以下标准加收滞纳金：五、物业管理服务质量5.1乙方应当保证物业管理服务质量，确保物业管理区域内的公共设施、设备正常运行，环境卫生状况良好，公共安全得到保障。5.2乙方应当定期对物业管理区域内的公共设施、设备进行检测、维修和保养，确保设施设备安全可靠。5.3乙方应当建立健全物业管理服务质量考核制度，定期对服务质量进行自我评估，并接受甲方及业主大会的监督。六、甲方权利与义务6.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、评价，并提出改进意见。6.2甲方应当按时支付物业管理费用，并遵守物业管理区域的规章制度。6.3甲方应当爱护公共设施、设备，不得随意损坏、占用公共场地。6.4甲方应当配合乙方开展物业管理服务工作，共同维护物业管理区域内的公共秩序。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议约定收取物业管理费用。7.2乙方应当履行本协议约定的物业管理服务内容，确保服务质量。7.3乙方应当接受甲方及业主大会的监督，及时改进服务质量。7.4乙方应当建立健全应急预案，及时处理物业管理区域内的突发事件。八、协议的变更、解除和终止8.1本协议经双方协商一致，可以书面变更、解除或终止。8.2任何一方违反本协议的约定，导致协议无法继续履行，另一方有权书面解除本协议。8.3本协议终止后，乙方应当在____日内将物业管理区域内的公共设施、设备、场地等移交给甲方或甲方指定的第三方。九、争议解决9.1双方因履行本协议发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章