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文档简介

2025年住宅楼订购合同范例甲方（出售方）：____市____房地产开发有限公司乙方（购买方）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的住宅楼事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于____市____区____路的____住宅楼（以下简称“该房屋”），房屋预售许可证号为____。1.2该房屋为____层____户，建筑结构为____，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，房屋规划用途为____。1.3该房屋的平面布局、户型、建筑结构、交付标准等详见附件一。第二条订购价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的订购价格为每平方米____元，总价款为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付房款：（1）预订款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为预订款；（2）首付款：乙方应在____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币____元；（3）剩余房款：乙方应按照甲方指定的银行办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.3乙方支付房款后，甲方出具正规发票给乙方。第三条交付及交付条件3.1甲方应按照合同约定及《住宅质量保证书》的约定，向乙方交付符合交付条件的房屋。3.2甲方承诺于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。实际交付时间以《交付通知书》确定的时间为准。3.3该房屋的交付条件为：（1）取得该房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；（2）该房屋的水、电、燃气、通讯等配套设施齐全并能够正常使用；（3）该房屋的室内外装修、设备安装等符合合同约定及国家标准。第四条质量及保修4.1甲方应按照《住宅质量保证书》的约定，对该房屋的质量承担相应的保修责任。4.2甲方应保证该房屋的建筑结构、设备、设施等符合国家和行业的相关标准，并保证该房屋不存在重大质量问题。第五条产权及过户5.1甲方应保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。5.3该房屋的所有权自过户手续办理完毕之日起转移给乙方。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间交付该房屋的，应按照乙方已支付房款的____%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付房款的____%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完

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