物业服务协议书

物业服务协议书

本物业服务协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年4月1日签订：

甲方（业主）：（此处填写业主姓名）

地址：（此处填写业主地址）

联系电话：（此处填写业主联系电话）

乙方（物业服务公司）：（此处填写物业服务公司名称）

地址：（此处填写物业服务公司地址）

联系电话：（此处填写物业服务公司联系电话）

鉴于甲方为（此处填写小区名称）的业主，乙方为专业的物业服务公司，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条物业服务内容

1.1乙方将为甲方提供以下物业管理服务：

1.1.1物业共用部位的日常维护、保养和清洁；

1.1.2物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和清洁；

1.1.3物业区域内的绿化养护；

1.1.4物业区域内的秩序维护和安全防范；

1.1.5物业区域内的环境卫生管理；

1.1.6物业区域内的交通和车辆管理；

1.1.7物业区域内的紧急情况应对；

1.1.8物业区域内的其他相关服务。

第二条物业服务标准

2.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律、法规、规章以及行业标准提供物业服务。

2.2乙方应保证物业服务人员具备相应的专业技能和资质，并定期进行培训和考核。

2.3乙方应制定并执行物业服务工作计划，确保服务质量。

第三条物业服务费用

3.1甲方应按照本协议约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。

3.2物业服务费用的收费标准为：（此处填写具体收费标准）。

3.3物业服务费用的支付方式为：（此处填写支付方式，如银行转账、现金支付等）。

3.4甲方逾期支付物业服务费用的，应按照每日千分之五的标准向乙方支付滞纳金。

第四条物业服务期限

4.1本协议的物业服务期限为（此处填写服务期限，如自2023年4月1日起至2024年3月31日止）。

4.2服务期限届满前，双方可协商续签本协议。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

5.2甲方应按照本协议约定支付物业服务费用。

5.3甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度。

5.4甲方应配合乙方进行物业服务工作，不得妨碍乙方的正常服务活动。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本协议约定收取物业服务费用。

6.2乙方应按照本协议约定提供物业服务，并保证服务质量。

6.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方的监督和建议。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的物业资料，并在服务期限届满后归还给甲方。

第七条物业的维修和更新

7.1乙方应定期对物业共用部位和共用设施设备进行检查，并及时进行维修和更新。

7.2物业共用部位和共用设施设备的大修、更新费用，由全体业主按照各自物业面积的比例分担。

7.3甲方专有部分的维修和更新，由甲方自行负责。

第八条物业的安全管理

8.1乙方应制定并执行物业安全管理规定，确保物业区域内的安全。

8.2乙方应配备必要的安全防范设施，并定期进行检查和维护。

8.3甲方应遵守物业安全管理规定，不得从事危害物业安全的行为。

第九条违约责任

9.1如甲方未按照本协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可采取相应的催收措施。

9.2如乙方未按照本协议约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

9.3双方应通过友好协商解决违约责任问题，协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确定。

10.2如一方需提前解除本协议，应提前（此处填写提前通知的时间，如30天）书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：____年__月__日

乙方（签字）：___