2025年度国际商贸城租户物业管理与国际贸易服务合同

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2025年度国际商贸城租户物业管理与国际贸易服务合同甲方（物业管理方）：甲方名称：国际商贸城物业管理处甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租户）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.物业管理范围甲方负责对国际商贸城内的公共区域进行日常物业管理，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。乙方租用的商铺及附属设施也纳入甲方物业管理范围。2.物业管理要求甲方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方及商贸城内其他租户的需求。甲方应遵守国家相关法律法规，执行商贸城管理规定，维护商贸城的正常运营秩序。二、国际贸易服务内容1.国际贸易服务项目甲方为乙方提供国际贸易服务，包括但不限于市场信息查询、贸易咨询、国际物流协调等。甲方应协助乙方拓展国际市场，提高乙方在国际贸易中的竞争力。2.国际贸易服务要求甲方应保证国际贸易服务的专业性和及时性，满足乙方业务需求。甲方应遵守国际贸易规则，维护乙方合法权益。三、租户权益与义务1.租户权益乙方有权享受甲方提供的物业管理服务和国际贸易服务。乙方有权参与商贸城组织的各类活动，享有商贸城的公共设施和服务。2.租户义务乙方应遵守商贸城管理规定，维护商贸城的良好秩序。乙方应按时缴纳租金及相关费用，配合甲方进行物业管理。四、合同期限与费用1.合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。2.费用标准物业管理费：______元/（单位面积/月）。国际贸易服务费：______元/（服务项目/次）。本合同费用根据实际使用情况结算，具体费用以甲方书面通知为准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。有权根据商贸城运营情况调整物业管理服务内容，但应提前通知乙方。义务：在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取服务费用。为乙方提供必要的物业管理咨询和帮助，协助乙方解决在物业管理过程中遇到的问题。2.乙方权利与义务权利：有权享受甲方提供的物业管理服务，并有权对服务质量提出意见和建议。有权要求甲方对物业管理服务中的不足之处进行改进。义务：遵守商贸城管理规定，配合甲方进行物业管理活动。按时支付物业管理服务费用，不得拖欠。六、服务质量与监督1.服务质量标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准和商贸城规定的服务标准。甲方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合要求。2.服务监督机制乙方有权对甲方提供的物业管理服务进行监督，可以向甲方提出书面意见和建议。甲方应设立服务质量投诉处理机制，及时处理乙方的投诉。七、费用支付与结算1.服务费用物业管理服务费用根据商贸城收费标准确定，具体费用由双方另行书面约定。乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期物业管理服务费用。2.结算方式物业管理服务费用按月结算，乙方应在每月______日前支付当月费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未提供服务费用的一定比例向乙方支付违约金。如甲方无故终止服务，应向乙方支付相当于未提供服务期限内服务费用总额的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付费用的一定比例支付滞纳金。如乙方拖欠费用超过______个月，甲方有权暂停服务，并要求乙方支付欠款及滞纳金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金标准、物业维修计划等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（