商铺违建转让合同范本

商铺违建转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、商业信誉和业务发展需求等方面的充分了解和认可，甲方愿意将其名下的商铺所有权转让给乙方，乙方愿意购买甲方的商铺所有权，双方达成如下协议。

该合同的签订旨在明确双方在商铺违建转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，并依据相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。

甲方作为商铺的现有所有权人，拥有对该商铺的完整处置权。乙方作为购买方，愿意按照本合同的约定购买甲方的商铺所有权。双方通过对彼此企业实力、商业信誉和业务发展需求的了解，相信本次交易将有利于双方的长远发展。

本次商铺违建转让合同的签订，是在双方充分沟通、协商的基础上完成的，体现了双方的真实意愿和真实意思表示。合同内容符合我国法律法规的强制性规定，不存在任何无效或者可撤销的情形。

本合同的签订和履行，将有助于推动我国商业领域的健康发展，实现资源的优化配置，提高经济效益。同时，也将有助于双方企业在商业领域拓展业务，提升市场竞争力。

在此背景下，双方签订本合同，明确双方在商铺违建转让过程中的权利和义务，以确保交易的顺利进行。本合同的签订是对双方合作关系的肯定，也是双方对彼此信任的体现。希望通过本次合作，双方能够实现共赢，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的签订旨在明确甲乙双方在商铺违建转让过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，依据相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。合同范围包括商铺的所有权转让、价款支付、履行期限、违约责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.商铺：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的商业物业，包括但不限于店铺、摊位等。

2.所有权转让：指甲方将其对商铺的所有权依法转移给乙方的行为。

3.价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买商铺所有权的费用。

4.履行期限：指双方按照本合同约定完成各自义务的时间段。

5.违约责任：指一方违反本合同约定应承担的违约责任和损失赔偿责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证对其名下的商铺享有合法的所有权，并有权进行转让。

（2）甲方应按照本合同约定，向乙方转让商铺的所有权。

（3）甲方应协助乙方办理商铺所有权的变更登记手续。

（4）甲方应向乙方提供商铺的相关资料，包括产权证、土地使用权证等。

（5）甲方应保证商铺在转让过程中，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定，向甲方支付价款。

（2）乙方应接受甲方提供的商铺所有权转让，并按照约定进行支付。

（3）乙方应协助甲方办理商铺所有权的变更登记手续。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，完成价款的支付。

（5）乙方在购买商铺后，应自行承担商铺的经营风险和法律责任。

合同双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定的商铺所有权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付总价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）作为预付款。剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照甲乙双方约定的分期付款方式，在【】日内付清。

乙方支付价款的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方在支付价款时，应注明付款事由为“商铺所有权转让款”。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。自合同生效之日起【】日内，甲乙双方应完成商铺所有权的变更登记手续。

甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。如因不可抗力等特殊情况导致无法按时履行义务的，双方应立即协商解决，并可以书面形式延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方违反本合同约定，不履行商铺所有权转让义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的【】%。

（2）甲方提供的商铺资料不真实、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。

（3）甲方未按约定时间协助乙方办理商铺所有权变更登记手续的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为总价款的【】%。

（2）乙方在购买商铺后，未按约定承担商铺的经营风险和法律责任的，应自行承担相应的后果。

（3）乙方未按约定时间完成商铺所有权变更登记手续的，应承担相应的违约责任。

违约方应承担的违约金和赔偿责任，不免除其继续履行合同的义务。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担损失赔偿责任。

本合同约定的违约金和赔偿金额，均为双方协商确定的合理费用。如违约方拒绝支付违约金和赔偿金额的，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他导致一方或双方无法履行合同义务的突发事件。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件持续发生，双方应继续协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定是否继续履行合同或延期履行。

在不可抗力事件发生期间，受到影响的当事人免于承担违约责任。但是，如果不可抗力事件发生后【】日内，受到影响的一方未能恢复履行合同的能力，对方有权解除本合同，并要求对方承担因解除合同而产生的损失赔偿责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方在争议发生后【】日内未能通过协商解决，任何一方均可向【】仲裁委员会提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、仲裁费等。

本合同项下的争议，不包括因侵权、违约等情形产生的争议。对于这些情形的争议，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，通过适当的方式解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、申请、要求等，应采用书面形式，并通过双方约定的联系方式发送。一方变更联系方式的，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更、补充或修改，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，且双方未能协商解决的；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同解除后，甲乙双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理后续事项。

第十条附则

本合同附件为甲乙双方确认的商铺所有权