超市铺位合同范本

超市铺位合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“某市某区某超市”，是一家依法设立并合法经营的零售企业，地址位于某市某区某街道某号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“某市某区某食品销售有限公司”，是一家专业从事食品销售的企业，地址位于某市某区某街道某号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为超市的出租方和委托方，拥有某市某区某街道某号的超市铺位及相关设施。乙方作为食品销售企业，希望租赁甲方的超市铺位进行食品销售。双方经过友好协商，决定签订本合同，明确双方的合作关系、权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同的主要内容包括：双方的基本信息、铺位的定义和范围、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。通过本合同，甲方将铺位租赁给乙方，乙方则支付租金并承担相应的经营风险。

本合同的签订是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，旨在实现双方的互利共赢。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。任何一方违反合同的约定，都应承担相应的违约责任。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，可部分或全部免除责任。

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

某市某区某超市

法定代表人权限：

张三

签署日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

某市某区某食品销售有限公司

法定代表人权限：

李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为超市铺位的出租方和委托方与乙方作为食品销售企业之间的租赁合作关系。乙方租赁甲方的超市铺位进行食品销售，甲方提供合适的铺位及相关设施，并负责日常的维护与管理。具体内容包括铺位的租赁、租金的支付、经营管理的协作、商品质量的保证等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指某市某区某超市，作为铺位的出租方和委托方。

2.乙方：指某市某区某食品销售有限公司，作为铺位的承租方和服务提供方。

3.铺位：指甲方位于某市某区某街道某号超市内的指定销售区域。

4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的铺位租赁费用。

5.租赁期：指本合同的有效期，即乙方有权使用铺位的期限。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供铺位：甲方应提供符合合同约定的铺位给乙方使用，确保铺位的合理布局和适宜的经营环境。

2.维护与管理：甲方负责对铺位及相关设施进行日常的维护与管理，确保设施的正常运行和安全性。

3.经营自由：甲方在不妨碍乙方正常经营的前提下，有权自主决定铺位内的其他经营活动。

4.监督权：甲方有权对乙方在铺位内的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定及相关法律法规。

乙方的权利与义务：

1.租赁权：乙方有权按照合同约定租赁甲方的铺位进行食品销售。

2.支付租金：乙方应按合同约定的期限和方式向甲方支付租金，迟延支付的，应承担迟延履行责任。

3.商品质量：乙方应对销售的食品质量负责，确保食品安全，不得销售假冒伪劣、变质食品。

4.合规经营：乙方应遵守合同约定及相关法律法规，不得擅自改变铺位的用途，不得进行非法经营活动。

5.保险责任：乙方应自行办理相关的商业保险，包括但不限于产品责任保险，以保障其经营活动中的风险。

6.保持整洁：乙方应保持铺位内的卫生整洁，经营结束后负责清理场地。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：乙方应按合同约定向甲方支付租金，租金金额为每月人民币XXX元整。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起的五个工作日内支付当期的租金。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的千分之五。

5.调整租金：合同有效期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.续约条款：合同期满后，如乙方愿意续约，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续约。

4.提前终止：除非合同双方另有约定，否则任何一方不得提前终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：如甲方未能履行合同约定的义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金，赔偿金金额为乙方损失的金额的两倍。

2.乙方违约：如乙方未能履行合同约定的义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金，赔偿金金额为甲方损失的金额的两倍。

3.逾期支付：乙方如逾期支付租金，除应支付滞纳金外，还应承担因此给甲方造成的其他损失。

4.违反法律法规：如乙方在经营过程中违反相关法律法规，导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部责任，向甲方支付赔偿金。

5.不可抗力：如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

6.违约解除合同：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

7.违约金：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为合同金额的10%。

8.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、无法避免并且无法克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除：在不可抗力发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。在不可抗力持续期间，受影响的一方免于承担违约责任。双方应尽最大努力减少损失，并协商解决合同履行问题。

3.不可抗力结束：一旦不可抗力因素消除，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。

4.不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同的事宜。如双方同意解除合同，应根据合同履行情况协商确定解除后的权利义务。

第八条争议解决

1.协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照本条规定采取其他争议解决方式。

2.调解解决：如协商解决不成，双方可向相关行业协会或调解机构申请调解。调解不成的，可继续采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：如调解解决不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如仲裁解决不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼费用：诉讼过程中，诉讼费用的承担按照法律规定执行。

6.ExecutionofthisContract:TheexecutionofthisContractshallbeinwritingandsignedbythelegalrepresentativesorauthorizedrepresentativesofbothparties.TheChineseversionofthisContractshallbethegoverningversion.

7.ValidityandTermination:ThisContractshalltakeeffectuponthesigningbybothpartiesandshallexpireautomaticallyupontheexpirationoftheagreedterm.AnyextensionoftheContractshallbesubjecttothemutualagreementofthepartiesinwriting.

8.GoverningLawandJurisdiction:ThisContractshallbegovernedbythelawsofthePeople'sRepublicofChina.AnydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContractshallbesubjecttothejurisdictionofthepeople'scourtattheplaceofsigningofthisContract.

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以邮件、快递或传真等方式发送，发送方应保留相关证据。

2.合同变更：除非双方另有约定，否则本合同一经签订，不得擅自变更。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同的终止条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同到期，双方未续约；

c)一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；

d)不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于结算费用、归还租赁物等。

5.保密条款：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.合同解除或终止不影响双方因履行合同而产生的权利和义务，包括但不限于赔偿责任、违约金等。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括双方约定的其他事项，包括但不限于租赁铺位的具体位置、面积、设施等。

2.附件：本合同附件包括双方签订的租赁协议、租金支付凭证、营业执照复印件等。附件