开店商业合同范本

开店商业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______连锁经营管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业物业，具备良好的商业环境，为拓展商业业务，甲方有意将上述物业出租给乙方开设品牌连锁店；乙方具备丰富的连锁经营经验和良好的品牌形象，有意承租甲方物业开设品牌连锁店。经双方友好协商，本着平等互利的原则，达成如下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，为双方提供一个明确的合作指南。本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。

为确保甲乙双方的合法权益，双方特此明确以下内容：

1.本合同项下的“商业物业”指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业。

2.本合同项下的“连锁店”指甲方授权乙方在上述商业物业内开设的品牌连锁店。

3.双方确认，本合同签订前，已充分了解对方的商业信誉、经营状况、财务状况等相关信息，并对对方的合作能力表示满意。

4.双方承诺，在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同顺利履行。

5.本合同的签订，不涉及甲方现有业务和乙方现有连锁店的转让、变更或剥离，双方各自保持独立经营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其商业物业出租给乙方，用于开设、经营乙方品牌连锁店。具体内容包括：

1.甲方提供商业物业，确保物业符合乙方开设连锁店的基本条件。

2.乙方在甲方提供的商业物业内开设、经营品牌连锁店，负责店铺的装修、运营和管理。

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保连锁店的顺利运营，实现互利共赢。

第二条定义

1.“商业物业”：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业。

2.“连锁店”：指甲方授权乙方在商业物业内开设的品牌连锁店。

3.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商业物业租赁费用。

4.“经营期限”：指甲方同意乙方在商业物业内经营连锁店的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在商业物业内的经营行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

2.义务：

（1）甲方应保证商业物业符合乙方开设连锁店的基本要求，包括但不限于房屋结构安全、消防设施齐全等。

（2）甲方应按时向乙方提供商业物业，并协助乙方办理相关开业手续。

（3）甲方应确保乙方在合同履行期间享有正常经营的权利，不得无故干涉乙方的正常经营。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用商业物业，开设品牌连锁店。

（2）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业物业，确保连锁店的顺利运营。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，并按时向甲方报送经营报表。

（2）乙方应负责连锁店的装修、运营和管理，确保连锁店的经营符合国家法律法规及甲方的要求。

（3）乙方应遵守甲方的物业管理规定，保持商业物业的整洁和安全。

（4）合同期满或提前终止时，乙方应将商业物业恢复原状，并办理相关手续。

（5）乙方在合同履行期间，如需转租、转让或进行重大装修，应提前书面通知甲方，并取得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付商业物业的租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应收据。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.以下为合同履行期间的关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，甲方应向乙方提供商业物业。

（2）乙方应在接收商业物业后30个工作日内完成装修并开业。

（3）合同履行期间，乙方应按约定时间支付租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方提供商业物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为当月租金的20%。

（2）甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方未经甲方同意转租、转让或进行重大装修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为当月租金的20%。

（3）乙方在合同履行期间，违反国家法律法规或甲方物业管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商终止合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或批准应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发出的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式发出的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

（3）发生不可抗力事件，且持续超过三个月，双方协商一致解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法