土地转让补充合同书

土地转让补充合同书合同编号：__________甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于双方在主合同中约定了土地转让事宜，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本补充合同，以便对主合同中未涉及或需要进一步明确的事项进行补充约定。第一条转让土地的基本情况1.1转让土地位于____________________，土地面积共计______平方米，土地用途为____________________。1.2转让土地的权属证书编号为____________________，甲方保证该土地权属清晰、无争议。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照主合同约定的转让价格支付土地转让款，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付土地转让款的方式为：（1）签订本补充合同后______日内，向甲方支付土地转让款的______%；（2）土地转让手续办理完毕后______日内，向甲方支付剩余的土地转让款。第三条转让土地的交付及验收3.1甲方应在本补充合同签订后______日内，将转让土地交付给乙方。交付时应确保土地现状与双方约定的一致。3.2乙方应对交付的土地进行验收，确认土地现状与双方约定一致后进行支付土地转让款。第四条转让土地的权属变更4.1甲方应协助乙方办理土地权属变更手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。4.2乙方应在土地转让手续办理完毕后______日内，向甲方支付剩余的土地转让款。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间、质量要求交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为土地转让款的______%。5.3乙方未按约定时间支付土地转让款，甲方有权解除本补充合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地转让款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本补充合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实双方主体资格：确保甲乙双方在合同中的名称、地址、法定代表人等信息准确无误，具有签订合同的资格。2.明确土地基本情况：详细描述转让土地的位置、面积、用途等，确保土地权属清晰、无争议。3.确认转让价格及支付方式：明确土地转让价格和支付方式，包括支付时间、比例等。4.关注土地交付及验收：约定土地交付时间和验收标准，确保双方对土地现状无异议。5.转让土地的权属变更：明确双方在办理土地权属变更手续中的责任和义务。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任和赔偿标准。7.争议解决：约定争议解决方式和途径，确保合同纠纷能得到及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让方：指在合同中转让土地权利的一方。3.受让方：指在合同中接受土地权利的一方。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事责任。5.民事权利：指民事主体依法享有的权益，如所有权、使用权、收益权等。6.民事义务：指民事主体依法承担的责任，如履行合同、支付违约金等。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生的分歧，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在转让土地上建设教育设施，如学校或幼儿园。补充条款：考虑到教育设施的特殊性，双方约定如下：“甲方应确保转让土地上不存在任何污染或安全隐患，适合建设教育设施。若乙方在建设过程中发现土地存在污染或安全隐患，甲方应承担相应责任，并协助乙方进行处理。同时，甲方应提供必要的地质报告和环评报告，以保障教育设施建设和学生安全。”2.场合：如果乙方计划在转让土地上开展农业种植项目。补充条款：针对农业用途的特殊需求，双方约定如下：“甲方应保证转让土地适合农业种植，并提前提供土地的土壤质量检测报告。若乙方在种植过程中发现土地质量不符合农业种植要求，甲方应退还部分转让款，并协助乙方进行土地改良。乙方有权根据农业种植的需要，合理利用土地资源。”3.场合：如果乙方计划在转让土地上建设商业综合体。补充条款：针对商业项目的复杂性，双方约定如下：“甲方应协助乙方办理商业综合体的相关审批手续，包括但不限于规划审批、消防审批等。若因甲方原因导致审批不通过，甲方应承担相应责任。乙方在建设商业综合体时，应遵守相关法律法规，确保项目安全、合法。”合同所需附件列