家庭房产转让合同协议

家庭房产转让合同协议合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为完全民事行为能力人，自愿将其拥有的房产转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房产转让，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条转让房产的基本情况1.1房产位于：__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.3房产证号：__________。1.4房产面积：__________平方米。1.5房产结构：__________。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付给甲方。支付方式为：现金、转账、等，具体支付方式双方协商确定。第三条转让期限及条件3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。3.3乙方在支付转让款后，有权要求甲方按照约定办理过户手续，甲方不得以任何理由拒绝。第四条权利与义务4.1甲方有义务保证所转让的房产符合国家法律法规的规定，不存在任何质量问题。4.2乙方在接收房产后，应按照国家法律法规及物业管理规定使用和维护房产，确保房产的安全和完好。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的______%。5.2由于不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（转让方）签字（或盖章）：__________乙方（受让方）签字（或盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认双方身份：在合同签订前，应核实甲乙双方的身份证件，确认其真实身份及民事行为能力。2.详细房产信息：合同中应详细列明房产的地址、面积、性质等基本信息，确保房产描述准确无误。3.明确转让价格：双方应明确转让价格，并在合同中以大写及小写两种方式清晰表述。4.明确支付方式和期限：合同中应明确转让款的支付方式和期限，以确保双方的权益。5.过户手续：甲方应确保房产过户至乙方名下的手续顺利进行，并协助乙方办理相关手续。6.权属纠纷：甲方应保证房产不存在权属纠纷，否则应承担相应的法律责任。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。法律名词解释：1.民事行为能力：指个人具有完全的行为能力，能够独立进行民事活动。2.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权益产生的争议。3.过户手续：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的民事法律责任。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.法律约束力：指合同双方应遵守合同约定，否则将承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭内部成员间房产转让，比如父母将房产过户给子女。“鉴于甲乙双方为家庭内部成员，为保持家庭和谐，本合同签订后，双方应相互尊重，友好解决合同履行过程中可能出现的任何问题。”2.场合：遗产继承后的房产转让，比如继承人将继承的房产出售。“甲方保证其转让的房产为合法继承所得，且所有继承人已达成一致意见，同意转让。若因继承权问题产生纠纷，由甲方承担全部责任。”3.场合：离婚后的房产分割转让，比如离婚夫妻将共有房产转让给其中一方。“甲乙双方确认，本房产转让是双方离婚协议中的一部分，双方应在转让过程中保持最大程度的理解和配合，避免因个人情绪影响合同执行。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的有效身份证件复印件。2.房产证原件及复印件。3.房产评估报告（如有）。4.家庭成员间关系证明（如为家庭内部转让）。5.继承权证书或法院判决