新版单位宿舍租赁合同范本

新版单位宿舍租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________营业执照号：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________地址：_________________联系电话：____________第一条租赁房屋1.1甲方出租给乙方的宿舍位于：_________________，建筑面积为：______平方米，房屋结构：______，房屋设施情况：_________________。1.2乙方租赁该宿舍仅作居住使用，不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金，具体调整幅度双方协商确定。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将宿舍恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋维修及使用5.1甲方负责宿舍的维修保养，确保宿舍的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.2乙方应合理使用宿舍内设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条权利与义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金，有权对乙方使用宿舍的情况进行监督。6.2乙方有权按照本合同约定使用宿舍，有权要求甲方履行维修义务。6.3乙方应遵守甲方制定的宿舍管理规定，不得擅自改变宿舍结构和用途。6.4乙方在租赁期内，应按照甲方的要求提供相关证明材料。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲乙双方的身份信息准确无误，包括甲方作为出租方的产权证明和乙方作为承租方的身份证明。明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施情况，避免日后因描述不清产生纠纷。确定租赁期限，包括起始日期和终止日期，以及续租条款。规定租金金额、支付方式和滞纳金标准，确保双方对租金支付有明确理解。确定保证金金额和退还条件，避免日后因退还问题发生争议。规定房屋维修责任和使用规则，保障双方权益。明确合同解除条件和违约责任，以防止违约行为发生。2.解决办法：如有信息错误或遗漏，应及时更正或补充，并在合同上注明修改日期和双方确认签字。如双方对租金、维修责任等有争议，可先通过友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁期限（LeaseTerm）：指合同规定的租赁开始至结束的时间段。保证金（SecurityDeposit）：指乙方为保障甲方权益而预先支付的一定金额，用作对租赁房屋可能产生的损害赔偿或未支付租金的担保。滞纳金（LateFees）：指乙方未按时支付租金时，根据合同规定应支付的额外费用。违约金（LiquidatedDamages）：指一方违反合同约定时，根据合同规定应支付给另一方的赔偿金额。维修保养（MntenanceandRepr）：指甲方为保持租赁房屋良好使用状态所进行的维修和保养工作。合同解除（TerminationofContract）：指在合同期限内，因特定条件触发，一方或双方根据合同规定结束合同的行为。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指一方违反合同义务时，应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：员工外派培训期间补充条款：考虑到员工可能会被派往外地进行培训，双方可约定：“若乙方在租赁期间因甲方工作安排需赴外地培训，乙方有权提前终止本合同，且无需承担违约责任。但乙方应在培训前至少一个月通知甲方，并协助甲方寻找新的承租人。”2.应用场合：员工长期出差或调动补充条款：针对员工可能因工作需要长期出差或调动的情况，可以添加：“若乙方因工作原因需长期出差或调动，乙方有权要求暂停租赁合同。在此期间，甲方应保留乙方的租赁权利，乙方无需支付租金，但双方应协商确定暂停期限及后续处理方式。”3.应用场合：员工家庭情况变化补充条款：考虑到员工家庭情况的变化，比如新生儿出生或家庭成员病重，可以写入：“若乙方因家庭特殊情况（如新生儿出生、家庭成员病重等）需要更多空间或临时搬出宿舍，甲乙双方应友好协商，甲方应尽力提供适当解决方案，包括但不限于调整宿舍或提供临时住宿。”合同所需附件列