私人房屋抵押借款合同范本

私人房屋抵押借款合同范本

甲方（借款人）：【甲方全称】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并愿意以其合法拥有的房屋作为抵押物；乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房屋作为抵押物。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条借款金额

甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币【金额】元整（￥【金额】）。

第二条借款用途

甲方保证将借款用于【具体用途】，不得挪作他用。

第三条借款期限

借款期限为【期限】个月，自【起始日期】起至【结束日期】止。

第四条借款利率及利息支付

借款利率为年利率【利率】%，利息按月支付，每月【支付日期】前支付当月利息。

第五条还款方式

甲方应于借款期限届满时一次性偿还全部借款本金及利息。甲方逾期还款的，应按逾期金额每日【逾期利率】%的标准向乙方支付逾期利息。

第六条抵押物

甲方以其合法拥有的位于【房屋地址】的房屋（房屋所有权证号：【证号】）作为借款的抵押物。抵押物的详细情况如下：

1.房屋所有权人：【甲方全称】；

2.房屋坐落：【房屋地址】；

3.房屋建筑面积：【面积】平方米；

4.房屋用途：【用途】；

5.房屋所有权证号：【证号】；

6.房屋评估价值：人民币【评估价值】元整（￥【评估价值】）。

第七条抵押物的占有和保管

在借款期限内，甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整。未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、赠与或以其他方式处分。

第八条抵押物的保险

甲方应在本合同签订后【保险期限】日内，为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险费用由甲方承担，保险单正本交由乙方保管。

第九条抵押物的处分

甲方逾期还款超过【逾期天数】日的，乙方有权依法处分抵押物，以偿还借款本金、利息及逾期利息。处分抵押物所得款项，优先用于清偿借款本金、利息及逾期利息，剩余部分退还甲方。

第十条甲方的权利和义务

1.甲方应按照本合同约定的用途使用借款，不得挪作他用；

2.甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息；

3.甲方应妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整；

4.甲方应按照本合同约定为抵押物投保财产保险；

5.甲方应配合乙方办理抵押物的抵押登记手续；

6.甲方应承担本合同项下的所有费用，包括但不限于公证费、登记费、保险费、评估费等。

第十一条乙方的权利和义务

1.乙方应按照本合同约定向甲方提供借款；

2.乙方有权监督甲方按照约定用途使用借款；

3.乙方有权要求甲方按照约定期限和方式偿还借款本金和利息；

4.乙方有权要求甲方妥善保管抵押物，并保证抵押物的安全和完整；

5.乙方有权要求甲方按照约定为抵押物投保财产保险；

6.乙方有权要求甲方配合办理抵押物的抵押登记手续；

7.乙方有权在甲方逾期还款时依法处分抵押物，以偿还借款本金、利息及逾期利息。

第十二条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除；

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同；

3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金、利息及逾期利息。

第十三条违约责任

1.甲方逾期偿还借款本金或利息的，应按逾期金额每日【逾期利率】%的标准向乙方支付逾期利息；

2.甲方违反本合同约定，擅自处分抵押物的，应向乙方支付相当于抵押物评估价值【违约金比例】%的违约金；

3.甲方违反本合同约定，未为抵押物投保财产保险的，应向乙方支付相当于保险费用【违约金比例】%的违约金；

4.乙方未按照本合同约定向甲方提供借款的，应向甲方支付相当于借款金额【违约金比例】%的违约金。

第十四条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（借款人）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【法定代表人签字】

授权代表（签字）：【授权代表签字】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

签订日期：【签订日期】

乙方（贷款人）：【乙方全称】

法定代表人（签字）：【法定代表人签