2025年新房交易提前回购策划协议书

2025年新房交易提前回购策划协议书甲方（出卖方）：____乙方（买受方）：____鉴于甲方为新房项目的开发商，乙方为新房项目的购房者，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就____年新房交易提前回购事宜达成如下协议：一、协议背景1.1甲方作为新房项目的开发商，为促进项目销售，提高市场竞争力，同意在特定条件下提前回购乙方所购新房。1.2乙方作为购房者，基于对甲方提前回购新房的信任，同意按照本协议约定的条件与甲方进行交易。二、回购条件2.1乙方所购新房必须符合以下条件：（1）乙方须按照甲方规定的付款方式支付全部购房款项；（2）乙方所购新房须为甲方开发的本项目内的住宅性质的房屋；（3）乙方须在购房合同约定的交房日期前办理完毕房屋所有权证。2.2甲方回购乙方的房屋需满足以下条件：（1）甲方在回购时，须按照本协议约定的回购价格支付乙方购房款项；（2）甲方回购的房屋必须为乙方所购新房，且乙方已办理完毕房屋所有权证；（3）甲方回购房屋的目的是为了再次销售，提高项目整体销售业绩。三、回购价格及支付方式3.1甲方回购乙方的房屋，回购价格按照以下方式确定：（1）回购价格以乙方购房合同约定的销售价格为基础，扣除乙方已支付的全部购房款项；（2）回购价格在扣除乙方已支付的全部购房款项后，再按照双方约定的折扣率进行调整；（3）具体折扣率由双方协商确定，并在本协议中予以明确。3.2甲方支付乙方回购款项的方式如下：（1）甲方在协议约定的回购期限内，一次性支付乙方回购款项；（2）甲方支付回购款项时，乙方须提供房屋所有权证等相关证明材料；（3）甲方支付回购款项后，乙方须将房屋交付甲方。四、回购期限及回购程序4.1甲方回购乙方的房屋，回购期限为自本协议签订之日起至____年____月____日止。4.2乙方在回购期限内，如需提前终止本协议，须提前____日书面通知甲方，并按照本协议约定的回购价格支付甲方回购款项。4.3甲方在回购期限内，如需提前回购乙方的房屋，须提前____日书面通知乙方，并按照本协议约定的回购价格支付乙方回购款项。4.4回购程序如下：（1）双方签订本协议，明确回购价格、支付方式、回购期限等事项；（2）乙方按照本协议约定的条件办理完毕房屋所有权证；（3）乙方在回购期限内，按照本协议约定的条件提前终止协议或甲方提前回购房屋；（4）双方按照本协议约定的回购价格及支付方式办理回购事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，须承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的回购款项的____%。5.2乙方逾期办理房屋所有权证，导致甲方无法在回购期限内回购房屋，乙方须向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的回购款项的____%。5.3甲方逾期支付乙方回购款项，须按照逾期付款金额的每日千分之一支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买受方）：____签字（或盖章）：____日期：_