智慧物业服务合同

第第页合同编号:________智慧物业服务合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同主体为：甲方（以下简称“智慧物业”）与乙方（以下简称“业主”）。甲方是一家专业从事智慧物业服务的企业，乙方是拥有物业使用权的个人或单位。本合同目的在于明确双方在智慧物业服务过程中的权利、义务和责任，确保甲方为乙方高效、便捷、安全的智慧物业服务，提升乙方的生活品质和工作效率。甲方作为智慧物业服务的者，应充分发挥技术、管理和人员优势，为乙方包括但不限于以下服务：物业信息化管理、智能安防、设备维护、环境保洁、绿化养护等。乙方作为业主，应按照本合同的约定支付相应费用，并积极配合甲方开展智慧物业相关工作。二、价格、支付方式1.价格：双方根据物业服务的具体内容、服务标准及市场行情，协商确定智慧物业服务的价格为人民币XX元/平方米·月（大写：XX元整）。此价格不含税，如涉及税金，按照国家相关税收政策由乙方承担。甲方应保证价格在合同有效期内保持稳定，如因政策调整、成本上涨等不可抗力因素需调整价格，甲方应提前一个月通知乙方，并经双方协商一致后书面签署补充协议。2.支付方式：（1）乙方采用月付方式支付智慧物业费。每月支付日为当月末日，若支付日为非工作日，则顺延至下一个工作日。（2）乙方应在每月支付日前将当月智慧物业费全额支付至甲方指定的银行账户，并在转账时注明付款用途（如“XX小区XX栋XX号业主XX年XX月智慧物业费”）。（3）如乙方逾期支付物业费，甲方有权自逾期之日起，按逾期金额的千分之五每日向乙方收取滞纳金，直至乙方付清全部欠款。3.甲方在收到乙方支付的智慧物业费后，应向乙方出具合法有效的收费凭证。4.如乙方对甲方的物业服务有异议，可提出书面意见，并有权拒绝支付相应部分的费用。双方应就此事项进行协商，直至达成一致意见。在此期间，乙方不得以此为由拒绝支付其他无异议部分的智慧物业费。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方应按照国家及行业的相关标准和规定，确保智慧物业服务的质量。甲方服务应符合合同约定的服务内容和标准，如因甲方原因导致服务质量不符合约定，甲方应无条件进行整改，直至达到约定标准。2.服务：（1）甲方应向乙方全面、及时、专业的智慧物业服务，包括但不限于物业信息化管理、智能安防、设备维护、环境保洁、绿化养护等服务内容。（2）甲方应建立完善的服务响应机制，对乙方的咨询、投诉等问题及时给予答复和解决。（3）甲方应定期对物业设施进行检查、维护，确保其正常运行，并对紧急故障24小时抢修服务。3.履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方不得擅自变更服务内容，乙方不得无故拖欠或拒付智慧物业费。如一方需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理合同解除手续。4.变更：（1）如甲方因业务发展需要调整服务内容或价格，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致后书面签署补充协议。（2）乙方如需变更服务内容或要求，应向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可对合同内容进行修改或签订补充协议。（3）合同的有效期、终止条件、违约责任等内容不得随意变更，如确需变更，应经双方协商一致并书面签署相关协议。四、保密条款、争议解决1.保密条款：（1）双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。（2）保密信息包括但不限于本合同的具体内容、甲方的服务流程、技术方案、乙方的个人信息等。（3）双方应在合同终止后继续承担保密义务，直至相关信息不再具有保密价值。（4）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决：（1）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。（2）双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。（3）在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议部分的权利义务，不得以争议为由拒绝履行合同。（4）双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，除另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。五、其他条款、合同签署1.其他条款：（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限及条件与本合同相同。（4）双方应遵守国家有关法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。（5）本合同的修改、补充、终止等，均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.合同签署：（1）甲乙双方在签署本合同时，应确保所的资料真实、完整、有效。（2）本合同由甲乙双方签字（或盖章）后生效，并以书面形式保存，作为双方履行合同的依据。（3）甲乙双方在签署本合同后，应按照合同约定全面履行各自的权利义务，确保合同的顺利执行。（