解约施工合同范本

解约施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方是一家主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司。乙方是一家具备专业施工资质，从事房屋建筑、装修、维修等业务的公司。甲方与乙方曾就一项房地产项目的施工工程达成合作意向，并签订《施工合同》。现因甲方战略调整，决定解除与乙方签订的《施工合同》。

鉴于双方在合作过程中建立了良好的信任关系，为确保双方合法权益，经友好协商，甲乙双方同意签订本解约施工合同，对原《施工合同》的解除及相关事宜达成以下共识：

一、甲方同意解除与乙方签订的《施工合同》，并支付乙方相应的解约费用。

二、乙方在接到甲方解约通知后，停止施工工程，并按照甲方要求进行现场清理、交付。

三、双方确认，本解约施工合同签订后，原《施工合同》即行解除，甲乙双方互不追究对方的违约责任。

四、本解约施工合同签订后，双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，确保解约过程的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在解约过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护合同双方的诚信原则。希望双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进解约事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方就原《施工合同》的解除达成一致，明确解约过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。具体内容包括：解约费用的支付、施工工程停止及现场清理、交付、双方互不追究违约责任等。

第二条定义

1.解约费用：指甲方根据本合同约定，应支付给乙方的因其解除《施工合同》所产生的费用。

2.施工工程：指甲方委托乙方进行施工的房地产项目。

3.现场清理：指甲方解约后，乙方按照甲方要求对施工工程现场进行清理、整理，使其达到甲方要求的状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权解除与乙方签订的《施工合同》，并按照本合同约定支付解约费用。

（2）甲方应向乙方提供解约通知，明确解约的具体时间、要求等。

（3）甲方有权要求乙方在接到解约通知后，按照约定停止施工工程，并进行现场清理、交付。

（4）甲方应在解约后，配合乙方办理相关手续，确保解约过程的顺利进行。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得解约费用。

（2）乙方应在接到甲方解约通知后，立即停止施工工程，并按照甲方要求进行现场清理、交付。

（3）乙方应妥善处理与施工工程相关的合同、资料、设备等，确保甲方权益不受损害。

（4）乙方在解约过程中，应遵守国家法律法规，确保解约行为合法合规。

（5）乙方有权要求甲方按照约定支付解约费用，如甲方未按时支付，乙方有权追究甲方的法律责任。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利义务履行责任，确保解约过程顺利进行，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.解约费用：甲方同意支付乙方解约费用人民币XX万元整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付解约费用。

3.支付时间：甲方应在解除《施工合同》之日起30日内，将解约费用支付给乙方。

4.乙方收到解约费用后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后30日内向乙方支付解约费用。

3.乙方应在接到甲方解约通知后，按照约定停止施工工程，并在30日内完成现场清理、交付。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付解约费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×0.05%×迟延付款天数。

2.甲方未按照约定支付解约费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：解约费用×0.03%×逾期天数。

3.乙方未按照约定停止施工工程或完成现场清理、交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×违约天数。

4.双方违反合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方应承担因其违约行为所产生的其他法律责任。

甲乙双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应积极沟通协调，确保合同顺利履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等），导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响方可以暂停履行合同义务，且不视为违约。

（4）不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方在合理期限内仍无法履行合同，双方可协商解除合同或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

6.如双方未选择仲裁，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，尊重事实，公平公正地解决争议，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号信方式进行，寄出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，清结债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于原