2025年度城市综合体场地运营管理合同范本

2025年度城市综合体场地运营管理合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_____________________一、运营管理范围及期限（1）场地设施的管理与维护；（2）场地租赁业务的开展；（3）场地安全、消防、环保等方面的管理；（4）场地的宣传、推广及品牌建设；（5）甲方交办的其他相关工作。2.本合同期限为自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。二、运营管理费用及支付方式1.乙方运营管理费用为每月人民币____元，共计人民币____元。2.甲方应于每月____日前，将当月运营管理费用支付至乙方指定账户，具体账户信息如下：开户行：____________________________账户名称：____________________________账号：____________________________三、场地租赁业务1.乙方在运营管理过程中，有权对场地进行租赁，租赁期限、租金标准等由双方另行协商确定。2.乙方应确保租赁合同的合法、合规，并负责租赁合同的签订、履行及解除等工作。四、场地安全、消防、环保等方面的管理1.乙方应严格按照国家有关法律法规和甲方要求，做好场地安全、消防、环保等方面的管理工作。2.乙方应定期对场地进行安全检查，确保场地设施、消防设施等符合安全要求。3.乙方应加强对场地使用者的管理，确保其遵守国家法律法规和场地管理规定。五、宣传、推广及品牌建设1.乙方应积极开展场地的宣传、推广工作，提高场地知名度和美誉度。2.乙方应定期向甲方汇报场地运营情况，包括场地租赁情况、收入情况等。六、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。3.乙方未按约定完成运营管理任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成任务的____%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、安全保障服务提供方等。2.第三方介入合同事项应当事先经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权利义务。二、第三方介入范围（1）场地租赁业务的咨询服务；（2）场地设施的技术维护与升级；（3）场地安全、消防、环保等方面的专业咨询与服务；（4）场地品牌推广、市场调研、营销策划等；（5）甲方交办的其他需要第三方介入的事项。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币____元。（1）因第三方提供的服务质量不符合约定，导致甲方遭受的直接经济损失；（2）因第三方违反法律法规或操作规程，导致甲方遭受的直接经济损失；（3）因第三方违约行为，导致甲方遭受的直接经济损失。四、第三方权利义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；（2）在合同约定的范围内，独立开展业务活动；（3）对甲方提供的信息和资料进行保密。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，按时、保质、保量完成服务；（2）遵守国家法律法规和甲方规定；（3）对甲方提供的信息和资料进行保密；（4）在服务过程中，如发现甲方存在违法违规行为，应及时向甲方报告。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的服务提供方，其服务成果应满足甲方要求；（2）第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和指导；（3）第三方违约责任由第三方自行承担。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方在合同约定范围内的服务提供方，其服务成果应满足乙方要求；（2）第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和指导；（3）第三方违约责任由第三方自行承担。3.第三方与其他相关方的关系：（1）第三方与其他相关方之间无直接合同关系；（2）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和各相关方规定；（3）第三方与其他相关方之间发生的争议，由各相关方自行协商解决。六、合同变更与解除（1）经甲乙双方书面同意；（2）第三方书面同意；（3）变更内容不影响合同目的的实现。（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同双方协商一致解除。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2.第三方介入合同事项发生的争议，应按照本合同争议解决方式处理。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三方介入事项的变更或解除，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：第三方介入后的附加条款1.甲方在第三方介入事项中，有权对第三方的服务质量进行监督和评估。2.乙方在第三方介入事项中，应协助甲方对第三方进行监督和评估。3.第三方在履行合同过程中，如发现甲方或乙方存在违法违规行为，应及时向甲方或乙方报告。4.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.本合同及附加条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地运营管理服务细则详细说明场地运营管理的具体操作流程、管理制度及服务质量标准。2.附件二：场地租赁合同模板提供场地租赁合同的范本，包括租赁期限、租金标准、双方权利义务等。3.附件三：第三方服务协议明确第三方介入事项的协议，包括服务内容、费用、权利义务等。4.附件四：安全管理制度详细规定场地安全、消防、环保等方面的管理制度及应急处理措施。5.附件五：财务管理制度规定甲方、乙方及第三方在财务管理方面的职责、流程及监督措施。6.附件六：品牌推广方案提供场地品牌推广的具体方案，包括宣传渠道、推广策略等。7.附件七：市场调研报告提供场地周边市场调研报告，包括消费人群、竞争对手等。8.附件八：营销策划方案提供场地营销策划方案，包括促销活动、节日庆典等。9.附件九：合同变更协议规定合同变更的程序、内容、生效时间等。10.附件十：合同解除协议规定合同解除的条件、程序、赔偿等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付运营管理费用；未按照合同约定提供场地；未经乙方同意，擅自变更场地用途；侵犯乙方或第三方合法权益。（2）乙方违约行为：未按时完成运营管理任务；提供的服务质量不符合约定；违反国家法律法规和甲方规定；未经甲方同意，擅自变更第三方服务协议。（3）第三方违约行为：提供的服务质量不符合约定；违反国家法律法规和合同约定；侵犯甲方或乙方合法权益。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的____%。（2）乙方违约责任：乙方未按时完成运营管理任务，应向甲方支付违约金，违约金为应完成任务的____%。（3）第三方违约责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造