2025年度烤串场地租赁合同纠纷调解服务协议

2025年度烤串场地租赁合同纠纷调解服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于_______的烤串场地，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场地，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方同意将位于_______的烤串场地出租给乙方使用，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租赁场地面积：_______平方米。第二条租赁费用及支付方式2.1租赁费用：乙方每月需支付租赁场地费用_______元人民币。2.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租赁费用汇入甲方指定账户（_______）。第三条租赁保证金3.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金_______元人民币。3.2租赁保证金在租赁期满且乙方按照合同约定退还场地时无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。第四条场地使用规定4.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和甲方相关规定，合理使用租赁场地。4.2乙方不得擅自改变租赁场地的结构、设施和用途。4.3乙方在使用租赁场地过程中，如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证租赁场地的使用权，确保乙方正常经营。5.2甲方应确保租赁场地的设施设备齐全，并在租赁期间对设施设备进行必要的维修和保养。5.3甲方应配合乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、卫生许可证等。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租赁费用，并按时交付租赁保证金。6.2乙方应合理使用租赁场地，不得从事违法活动。6.3乙方应保持租赁场地整洁，对产生的垃圾和废弃物负责清理。第七条合同解除与违约责任7.1如甲方或乙方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2甲方未按时交付租赁场地，或提供虚假信息导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租赁费用及保证金。7.3乙方未按时支付租赁费用，或擅自改变租赁场地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元人民币。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义与范围10.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在租赁关系存续期间，因合同履行、纠纷解决或其他目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。（1）纠纷调解服务提供者；（2）法律顾问或律师；（3）资产评估机构；（4）工程监理或施工方；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。第十一条第三方介入的程序11.1甲方和乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因、目的及第三方的基本信息。11.2接到通知的一方应在收到通知之日起_______日内给予答复，同意第三方介入的，双方应共同与第三方签订相应的合作协议或服务协议。第十二条第三方的责任限额12.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：（1）纠纷调解服务提供者：第三方仅对调解结果负责，不承担因调解过程中产生的新纠纷或因调解结果执行产生的损失；（2）法律顾问或律师：第三方仅对提供法律意见和代理诉讼等法律服务负责，不承担因法律意见或诉讼行为导致的经济损失；（3）资产评估机构：第三方仅对评估结果负责，不承担因评估结果导致的经济损失；（4）工程监理或施工方：第三方仅对工程质量、施工进度和安全生产负责，不承担因施工过程中的意外事故或质量问题导致的经济损失；（5）其他第三方：根据第三方提供的服务内容，由甲乙双方在合作协议或服务协议中明确其责任限额。第十三条第三方的权利（1）查阅与介入事项相关的合同、文件、资料；（3）根据介入目的，提出建议或要求甲乙双方采取相应的措施。第十四条第三方的义务（1）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）以专业、公正、诚信的原则提供介入服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间和方式完成介入任务。第十五条第三方与其他各方的划分说明15.1第三方介入本合同后，其责任、权利和义务仅限于介入范围，不涉及甲乙双方在合同中的其他权利义务。15.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务。15.3第三方在介入过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。第十六条第三方介入的终止（1）介入目的实现；（2）甲方或乙方解除第三方介入；（3）第三方主动退出介入；（4）其他法定或约定原因。16.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定或法律规定，对第三方进行结算。第十七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充，并签订相应的合作协议或服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括场地边界、建筑物、设施设备位置等。说明：平面图用于明确租赁场地的具体范围和设施布局，以便乙方了解和遵守。2.租赁场地设施清单要求：列出租赁场地内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。说明：设施清单用于明确租赁场地内的设备情况，以便乙方在使用过程中进行维护和保养。3.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付保证金。说明：收据作为乙方已支付保证金的凭证，用于证明双方已履行保证金支付义务。4.租赁费用支付凭证要求：提供租赁费用支付凭证，证明乙方已按约定支付租赁费用。说明：支付凭证用于证明乙方已履行租赁费用支付义务，作为双方财务记录的依据。5.甲方开具的租赁场地使用证明要求：甲方应在租赁期满后开具租赁场地使用证明，证明乙方已按照合同约定使用租赁场地。说明：使用证明用于证明乙方在租赁期间已合法使用租赁场地，作为乙方后续经营活动的依据。6.合同履行情况报告要求：甲方和乙方应定期提交合同履行情况报告，包括租赁场地使用情况、设施设备维护情况等。说明：报告用于监督双方履行合同情况，确保租赁场地得到合理使用和维护。7.纠纷调解协议要求：如双方发生纠纷，应签订纠纷调解协议，明确调解结果和双方的权利义务。说明：纠纷调解协议用于解决双方在合同履行过程中产生的纠纷，维护双方的合法权益。8.第三方合作协议或服务协议要求：如第三方介入本合同，双方应签订合作协议或服务协议，明确第三方责任、权利和义务。说明：合作协议或服务协议用于规范第三方介入行为，确保第三方服务质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租赁费用责任认定：乙方应支付逾期支付租赁费用的滞纳金，滞纳金按每日_______%计算。示例：若乙方未按时支付一个月的租赁费用，应支付滞纳金_______元人民币。2.甲方未按时交付租赁场地责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按时交付租赁场地，应支付违约金_______元人民币，并赔偿乙方因延迟开业而产生的损失。3.乙方擅自改变租赁场地用途责任认定：乙方应恢复租赁场地原状，并赔偿甲方因擅自改变用途而产生的损失。示例：若乙方擅自将烤串场地改为餐饮经营，应恢复场地原状，并赔偿甲方_______元人民币的损失。4.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：