辽源租房合同范本

辽源租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：辽源房地产有限公司

地址：辽源市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

经营范围：房地产租赁、销售、物业管理等。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：辽源物业管理咨询有限公司

地址：辽源市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

经营范围：物业管理、租赁服务、房地产咨询服务等。

合同简介：

本合同是由辽源房地产有限公司（以下简称“甲方”）与辽源物业管理咨询有限公司（以下简称“乙方”）签订的租房合同。甲方作为出租方，拥有位于辽源市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权。乙方作为承租方，愿意承租该房屋并支付相应的租金。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，共同签订本合同，并约定双方的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方作为房地产开发商，拥有多套房屋需要出租，而乙方作为物业管理咨询公司，需要租赁办公场地提供相关服务。双方通过友好协商，决定将甲方的房屋租赁给乙方作为办公场地，以实现双方的共同利益。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，签订本租房合同，并约定以下条款：

第一条房屋描述

甲方出租的房屋位于辽源市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，房屋面积为XX平方米。房屋设施包括XX、XX、XX等。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为XX年，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金与支付条件

租金为每月XX元，每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条甲方权利与义务

1.甲方应保证房屋及设施的安全和正常使用，确保房屋符合租赁用途。

2.甲方应在租赁期内负责维修和保养房屋及设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应提供房屋的产权证明和相关手续，确保乙方合法使用房屋。

第五条乙方权利与义务

1.乙方应按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

2.乙方应按照约定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。

3.乙方应在租赁期内妥善保管房屋及设施，如有损坏应承担相应的维修和赔偿责任。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：辽源房地产有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：辽源物业管理咨询有限公司

签订日期：2021年12月31日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立辽源房地产有限公司（甲方）与辽源物业管理咨询有限公司（乙方）之间关于租赁位于辽源市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“房屋”）的权利义务关系，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同涉及的具体内容包括房屋的租赁、租金支付、维修保养、违约责任等方面的事宜。

第二条定义

为本合同确定的以下术语定义：

1.甲方：指辽源房地产有限公司，拥有房屋出租权的一方。

2.乙方：指辽源物业管理咨询有限公司，承租房屋的一方。

3.房屋：指位于辽源市XX区XX路XX号的租赁物，具体描述见第一条。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的时间范围，自2021年1月1日起至202X年12月31日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证房屋及设施的安全和正常使用，确保房屋符合租赁用途。

（2）在租赁期内负责维修和保养房屋及设施，但乙方使用不当造成的损坏除外。

（3）提供房屋的产权证明和相关手续，确保乙方合法使用房屋。

（4）按照约定收取租金，及时提供相关服务和协助。

2.乙方的权力和义务：

（1）按照约定的租赁用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和设施。

（2）按照约定的租金支付期限和方式支付租金，不得逾期支付。

（3）妥善保管房屋及设施，如有损坏应承担相应的维修和赔偿责任。

（4）按照合同约定使用房屋，不得擅自转租或转让合同权利。

第四条价格与支付条件

租金为每月人民币XX元整，每三个月支付一次。乙方应在每季度的第一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。甲方提供正式发票给乙方。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为自2021年1月1日起至202X年12月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的20%。

2.甲方未按照约定提供房屋或设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未按照约定维修和保养房屋及设施，导致乙方使用过程中发生事故，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋的结构和设施，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或支付相应的赔偿金。

6.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据情况部分或全部免除责任。

如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行超过三个月，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应根据实际情况协商处理已发生的权利义务。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决的唯一途径是诉讼，不包括仲裁。任何一方不得以任何形式将争议提交仲裁机构，任何仲裁请求均将被视为无效。

诉讼应在合同履行地的人民法院提起，双方服从法院的一审终审判决。在争议解决过程中，除非法院判决或法律规定，双方应继续履行合同义务，不得停止或中断。

双方确认，本合同的签订和履行过程中，不存在任何误导、欺诈或其他违反公平交易原则的行为。任何一方均不得以对方违反公平交易原则为由提起诉讼或要求解除合同。

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的修改和补充必须以书面形式进行，经双方签字或盖章确认后方能生效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知应以快递或挂号信方式发送至对方指定的地址。通知发出后三个工作日内未收到对方确认回复的，视为通知无效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经签字或盖章确认后方能生效。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。提前终止合同的，应提前一个月书面通知对方，并经对方同意。

4.继承和转让：本合同项下的权利义务可由双方书面同意转让给第三方。转让后，新的合同方应承担转让方的权利和义务。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖，双方应遵守相关法律法规。

第十条附则

本合同附录包括房屋现状照片、租赁押金支付证明等补充材料，作为本合同的有效组成部分。附录应由双方签字或盖章确认。

本合同自