2025年度房产抵押贷款合同（含房产租赁权保留条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款合同（含房产租赁权保留条款）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方借款、甲方提供借款以及乙方以其名下房产作为抵押，并由丙方提供抵押担保事宜，达成如下协议：一、借款事项1.1乙方向甲方借款人民币_______元（大写：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（1）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日偿还人民币_______元；（2）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日偿还人民币_______元；（3）_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月_______日偿还人民币_______元。1.3乙方应按时足额偿还借款本金及利息。如乙方未按时足额偿还借款本金及利息，甲方有权采取法律手段追偿，并要求乙方支付逾期利息、违约金等。二、抵押担保事项2.2抵押房产的抵押权自本合同签订之日起设立，抵押期间，丙方不得擅自处分抵押房产。2.3甲方有权在借款期限届满而乙方未偿还全部借款本金及利息的情况下，依法处置抵押房产，并优先受偿。2.4丙方保证抵押房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且抵押房产未设定任何抵押权、查封等限制。三、房产租赁权保留条款3.1本合同签订前，抵押房产上存在的租赁合同，其租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2在抵押期间，丙方应继续履行租赁合同，不得擅自解除租赁合同。3.3甲方有权在乙方未按时足额偿还借款本金及利息的情况下，要求乙方或丙方解除租赁合同，并有权对抵押房产进行处置。四、其他事项4.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商解决。4.2本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。4.3本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（抵押人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙丙三方共同协商一致，或依据法律法规规定，需要介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。（1）具有完全民事行为能力；（2）与甲乙丙三方无利害关系；（3）具备完成介入事项所需的资质和能力；（4）甲乙丙三方均同意其介入。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额为人民币_______元（大写：_______元整），超过此限额的部分，由甲乙丙三方自行承担。2.3第三方的责任限额在本合同签订时确定，如因法律法规变化等原因导致责任限额发生变化的，应经甲乙丙三方协商一致后调整。三、第三方责任划分（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当，由第三方承担全部责任；（2）第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不当，由第三方承担部分责任；（3）第三方因甲乙丙三方共同过错导致合同无法履行或履行不当，由甲乙丙三方按各自过错程度承担相应责任。四、第三方权利义务4.1第三方在本合同履行过程中的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）对甲乙丙三方的违约行为，有权要求其承担违约责任；（3）对合同履行过程中出现的问题，有权提出意见和建议。4.2第三方在本合同履行过程中的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）对合同履行过程中出现的问题，应及时通知甲乙丙三方；（3）不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。五、第三方介入程序5.1第三方介入本合同，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入本合同后，应按照书面协议的约定，履行相应的义务。5.3第三方介入本合同，不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方变更或退出后，原协议终止，甲乙丙三方应根据变更或退出后的情况，重新协商签订协议。六、附则6.1本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。6.2本合同修正条款的签订、变更或解除，应遵循法律法规的规定。6.3本合同修正条款的解释权归甲乙丙三方共同所有。6.4本合同修正条款自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押贷款合同附件一：抵押房产所有权证明要求：提供抵押房产的产权证复印件，证明抵押房产的权属清晰。2.房产抵押贷款合同附件二：抵押房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押房产评估报告，评估报告应载明抵押房产的价值。4.房产抵押贷款合同附件四：借款人收入证明要求：提供借款人的收入证明，证明借款人有稳定的收入来源，能够按时偿还借款。5.房产抵押贷款合同附件五：房产租赁合同要求：提供房产租赁合同复印件，证明租赁合同的真实性及租赁期限。6.房产抵押贷款合同附件六：第三方担保协议要求：提供第三方担保协议复印件，明确第三方的担保责任和权利。7.房产抵押贷款合同附件七：其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如银行流水、交易凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还借款本金及利息。责任认定标准：乙方应按照合同约定的还款方式，按时足额偿还借款本金及利息。如未按时足额偿还，视为违约。示例说明：乙方应于每月_______日偿还人民币_______元，如未在规定时间内偿还，则构成违约。2.违约行为：丙方未履行抵押房产的保管义务，导致抵押房产受损或被非法侵占。责任认定标准：丙方应妥善保管抵押房产，防止其受损或被非法侵占。如因丙方原因导致抵押房产受损或被非法侵占，视为违约。示例说明：丙方应确保抵押房产的安全，如因丙方疏忽导致抵押房产被盗，则丙方需承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按协议约定履行担保义务。责任认定标准：第三方应按照担保协议的约定，履行担保义务。如未履行，视为违约。示例说明：第三方应保证在乙方未按时足额偿还借款时，代为偿还相应款项。如第三方未履行担保义务，则需承担违约责任。4.违约行为：甲方未按合同约定提供贷款。责任认定标准：甲方应按照合同约定，及时、足额提供贷款。如未按约定提供贷款，视为违约。示例说明：甲方应于_______年___