深圳铺面转让合同范本

深圳铺面转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市XXX有限公司

地址：深圳市南山区科技园XX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州XXX科技有限公司

地址：广州市天河区珠江新城XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于深圳市南山区科技园XX路XX号的铺面（以下简称“铺面”）转让给乙方一事，达成如下协议。

本合同旨在明确双方在铺面转让过程中的权利与义务，为双方顺利履行合同提供法律保障。甲方作为铺面的所有权人，拥有铺面的出售权；乙方作为购买方，愿意购买并承租该铺面。双方经过充分协商，就铺面转让的相关事宜达成一致，特制定本合同。

本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，规范双方的行为，确保合同的顺利履行。甲方应保证铺面的权属清晰，无任何法律纠纷；乙方应按照约定支付转让价款，并承担铺面在租赁期间的使用、管理和维护责任。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了一段新的合作。在此过程中，双方应遵循法律法规，履行合同约定，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，都应承担相应的违约责任。同时，双方应积极沟通，妥善解决合同履行过程中出现的争议，共同为铺面的顺利转让和后续经营创造良好的条件。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于深圳市南山区科技园XX路XX号的铺面转让给乙方一事达成一致，并明确双方在合同履行过程中的权利与义务。具体内容包括铺面的转让、价款的支付、合同的履行等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.铺面：指位于深圳市南山区科技园XX路XX号的铺面，具体面积、位置、设施等详见附件。

2.转让价款：指甲方将其铺面所有权转让给乙方所收取的款项，具体金额详见附件。

3.租赁期：指乙方承租甲方铺面的时间范围，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.甲方：指深圳市XXX有限公司，铺面的所有权人。

5.乙方：指广州XXX科技有限公司，购买并承租甲方铺面的企业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证铺面的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方应按照合同约定，将铺面所有权转让给乙方。

3.甲方应协助乙方办理与铺面转让相关的行政审批手续。

4.甲方应在合同约定的时间内，向乙方交付铺面。

5.甲方应对乙方在租赁期间的使用、管理和维护提供必要的协助和支持。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定支付转让价款，支付方式、支付时间等详见附件。

2.乙方应自合同签订之日起，承担铺面在租赁期间的使用、管理和维护责任。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变铺面的结构和用途。

4.乙方应按照合同约定，履行合同约定的其他义务。

5.乙方在租赁期间，如涉及铺面的一切法律纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。

合同双方应严格遵守本合同的各项约定，履行各自的权力和义务，确保合同的顺利履行。任何一方违反合同规定，都应承担相应的违约责任。双方应积极沟通，妥善解决合同履行过程中出现的争议，共同为铺面的顺利转让和后续经营创造良好的条件。

第四条价格与支付条件

本合同转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下方式支付：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让价款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.乙方应在铺面交付之日起【】日内，向甲方支付转让价款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.乙方应在合同约定的租赁期开始之日起【】日内，向甲方支付转让价款总额的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

上述款项支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.甲方应在合同生效之日起【】日内，将铺面交付给乙方；

2.乙方应在合同生效之日起【】日内，支付第一笔转让价款；

3.乙方应在铺面交付之日起【】日内，开始租赁经营；

4.双方应在合同有效期内履行完毕各自的权力和义务。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照合同约定时间交付铺面，甲方应支付违约金，违约金为转让价款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

2.如乙方未能按照合同约定时间支付转让价款，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元整）；

3.如甲方在合同有效期内丧失铺面的所有权，或存在其他影响乙方合法权益的情形，甲方应承担相应的赔偿责任；

4.如乙方在合同有效期内未能合法经营，或存在其他违反合同约定的行为，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.双方在其他合同条款履行过程中发生争议，应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权力和义务。任何一方违反合同规定，都应承担相应的违约责任。双方应积极沟通，妥善解决合同履行过程中出现的争议，共同为铺面的顺利转让和后续经营创造良好的条件。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、限制经营等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）、战争、封锁、禁运。

3.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

4.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并按照合同约定和公平原则，部分或全部免除责任。

5.如果不可抗力事件持续超过【】天，双方应协商决定是否继续履行合同。如果不可抗力事件导致合同无法履行，本合同将自动终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段，除非法律另有规定或双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除非争议解决机关有相反命令，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

本合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权力和义务。任何一方违反合同规定，都应承担相应的违约责任。双方应积极沟通，妥善解决合同履行过程中出现的争议，共同为铺面的顺利转让和后续经营创造良好的条件。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式互相发送通知。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并加盖公章后方生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同有效期内，一方严重违约，另一方有权解除合同；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方协商决定终止合同；

d)法律、法规要求终止合同的其他情形。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应适用合同签订地法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于铺面所有权证明、乙方营业执照复印件、转让价款支付凭证等。

3.补充协议：双方可以就本合同未尽事宜签