公家建房合同范本

公家建房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市公共租赁住房发展中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX市公共租赁住房发展中心，负责本市公共租赁住房的建设、分配和管理，为满足本市中等偏下收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员的住房需求，提高居民住房条件，促进社会和谐稳定；乙方作为具有丰富建筑经验和良好信誉的建筑工程有限公司，具备承建公共租赁住房的能力和条件。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承建公共租赁住房项目事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“公共租赁住房”，是指由甲方投资建设，用于解决本市中等偏下收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员住房问题的租赁住房。

1.2本合同所述“承建”，是指乙方按照甲方的要求和相关规定，完成公共租赁住房项目的建设、装修、安装等工作。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

合同签订地点：XX市XX区XX路XX号

合同签订日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：XX市公共租赁住房发展中心

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑工程有限公司

（以下为签署部分，由甲乙双方盖章、法定代表人或授权代表签字）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承建公共租赁住房项目，以满足本市中等偏下收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员的住房需求。具体内容包括公共租赁住房的建设、装修、安装以及相关配套设施的施工，确保项目按时按质完成，达到国家规定的建筑标准和安全要求。

第二条定义

1.公共租赁住房：指由甲方投资建设，用于解决本市中等偏下收入家庭、新就业无房职工、外来务工人员住房问题的租赁住房。

2.承建：指乙方按照甲方的要求和相关法律法规，完成公共租赁住房项目的建设、装修、安装等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方负责提供项目用地、办理相关建设手续，并对项目进行监督管理。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出合理建议和整改要求。

3.甲方应按时支付合同约定的工程款项，确保乙方顺利开展施工工作。

4.甲方在项目竣工后，对乙方提交的工程成果进行验收，并按照约定支付尾款。

5.甲方应遵守合同约定，履行合同义务，不得无故解除合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方负责按照甲方的要求和合同约定，完成公共租赁住房项目的建设、装修、安装等工作。

2.乙方有权根据施工需要，向甲方提出合理的工程变更申请，经甲方同意后予以实施。

3.乙方应保证工程质量和安全，严格按照国家规定的建筑标准和安全要求进行施工。

4.乙方应按时提交工程进度报告，接受甲方的监督检查，对甲方提出的整改要求及时予以落实。

5.乙方在合同约定的工期内完成施工任务，确保项目按时交付甲方使用。

6.乙方应遵守合同约定，履行合同义务，不得无故拖延工程进度。

（以下内容将继续详细阐述甲乙双方在合同履行过程中的具体权利和义务，包括但不限于工程变更、质量保证、安全生产、工程验收等方面。）

第四条价格与支付条件

1.乙方承建公共租赁住房项目的总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程费、材料费、人工费、管理费、利润等。

2.甲方支付工程款项的方式为银行转账，支付时间为：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

c.工程进度达到90%时，支付合同总价款的30%；

d.工程竣工并通过验收合格后，支付合同总价款的10%作为尾款。

3.乙方应开具等额的正规发票给甲方，作为款项支付的凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点如下：

a.开工日期：合同签订之日起____个工作日内；

b.竣工日期：合同签订之日起____个月内；

c.验收日期：工程竣工后____个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付工程款项，应自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金；

b.若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成工程，应自逾期之日起按照合同总价款的1%支付违约金；

b.若乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，应承担返工、修复费用，并按照合同总价款的5%支付违约金；

c.若乙方发生安全生产事故，应承担相应的法律责任，并按照合同总价款的10%支付违约金；

d.若乙方无故解除合同，应支付甲方合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的合同履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。双方应协商确定合理的延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权选择解除合同。合同解除后，双方互不追究因合同解除产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不服仲裁裁决，可在收到裁决书之日起15日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。双方在争议解决期间应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更联系地址，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，并经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：除不可抗力导致合同解除外，以下情况之一发生时，另一方有权终止合同：

a.一方明确表示不履行合同主要义务；

b.一方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定和相关法律法规办理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其附件、附录等补充材料已阅读无误，并对合同条款有充分理解和明确