租赁性房屋买卖合同

租赁性房屋买卖合同合同编号：__________卖方：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]买方：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋用途为[具体用途]。2.2房屋附属设施及设备房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、花园等]，房屋内设备有[列举设备，如空调、热水器等]。第三章：租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。第四章：房屋价款及支付方式4.1房屋价款经双方协商，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。4.2支付方式买方应按照以下方式向卖方支付房屋价款：在本合同签订后[支付定金的期限]日内，买方应向卖方支付房屋价款的[定金比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元。定金抵作房屋价款。买方应在[办理过户手续的期限]日前，向卖方支付房屋价款的[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元。剩余房屋价款的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元，买方应在办理完房屋产权过户手续后[尾款支付期限]日内一次性付清。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应在[交付房屋的期限]日前，将房屋交付给买方。5.2交付条件卖方应保证房屋符合以下交付条件：房屋已通过竣工验收，具备居住或使用条件。房屋内的附属设施及设备完好无损，能够正常使用。房屋的产权清晰，无任何纠纷或争议。第六章：房屋产权及相关事宜6.1产权证明及过户卖方应在收到买方支付的首付款后[办理产权过户的期限]日内，将房屋的产权证明文件交付给买方，并协助买方办理房屋产权过户手续。买方应积极配合卖方办理产权过户手续，提供必要的协助和材料。6.2相关税费及承担办理房屋产权过户手续所产生的税费，按照国家和地方的有关规定由买卖双方各自承担。具体税费的承担方式，双方可在本合同附件中另行约定。第七章：违约责任7.1卖方违约责任卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金。逾期超过[约定的宽限期]日的，买方有权解除本合同，卖方应立即退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金。卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件的，买方有权要求卖方在[整改期限]日内整改完毕。如卖方逾期未整改或整改后仍不符合约定条件的，买方有权解除本合同，卖方应立即退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金。卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期违约金比例]%向买方支付违约金。逾期超过[约定的宽限期]日的，买方有权解除本合同，卖方应立即退还买方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[违约金比例]%向买方支付违约金。7.2买方违约责任买方未按照本合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[逾期违约金比例]%向卖方支付违约金。逾期超过[约定的宽限期]日的，卖方有权解除本合同，买方应按照房屋总价款的[违约金比例]%向卖方支付违约金。买方在办理房屋产权过户手续过程中，提供虚假材料或故意隐瞒真实情况的，卖方有权解除本合同，买方应按照房屋总价款的[违约金比例]%向卖方支付违约金。如给卖方造成损失的，买方还应承担赔偿责任。第八章：争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章：合同生效及其他条款9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2其他约定事项本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（卖方盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：____