感恩广场商铺租赁合同

感恩广场商铺租赁合同合同编号：__________感恩广场商铺租赁合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。二、租赁商铺的基本情况1.商铺位置：位于感恩广场[具体位置]，交通便利，周边商业氛围浓厚。2.商铺面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体实用面积]平方米。3.商铺用途：仅限于商业经营，不得用于其他用途，如擅自改变用途，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。三、租赁期限1.起始日期：自[起始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：在租赁期满前[提前通知期限]个月，承租方如有续租意愿，应提前通知出租方，双方协商一致后可签订续租合同。如承租方未在规定期限内通知出租方，视为承租方放弃续租权利，出租方有权将商铺另行出租。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元，租金按[支付周期]支付，首次租金应在合同签订后[首次支付时间]内支付。2.支付时间：承租方应在每个[支付周期]的最后[支付期限]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付租金。如承租方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。五、押金1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元，作为租赁期间商铺及附属设施设备的保证金。2.押金退还条件：在承租方按照合同约定履行完毕全部义务，包括但不限于支付租金、归还商铺及附属设施设备等，且无任何违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后[退还押金期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金等费用，剩余部分在扣除相关费用后退还承租方。六、商铺的使用及维护1.承租方的使用权利和义务：承租方有权在租赁期间内按照合同约定的用途使用商铺，但不得损坏商铺的主体结构和附属设施设备，不得擅自改变商铺的外观和内部布局。承租方应保持商铺的清洁卫生，遵守感恩广场的管理规定，如因承租方的原因导致商铺受到损坏或影响其他商户的正常经营，承租方应承担相应的赔偿责任。2.出租方的维护责任：出租方应负责商铺的主体结构和公共设施的维护和保养，保证商铺的正常使用。如因出租方的原因导致商铺出现质量问题或影响承租方的正常经营，出租方应及时进行维修和整改，如因维修和整改导致承租方的经营受到影响，出租方应相应减免承租方的租金或给予其他补偿。七、合同的解除1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。在解除合同前，承租方应将商铺及附属设施设备清理干净，并归还出租方。如因承租方未按照约定清理商铺及附属设施设备而给出租方造成损失的，承租方应承担赔偿责任。2.法定解除情形：有下列情形之一的，出租方有权解除本合同：承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的；承租方擅自改变商铺用途的；承租方违反感恩广场管理规定，经出租方多次催告仍未改正的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的。3.解除后的处理：本合同解除后，承租方应立即停止使用商铺，并将商铺及附属设施设备归还出租方。如承租方未按照约定归还商铺及附属设施设备，出租方有权采取必要的措施收回商铺及附属设施设备，并要求承租方承担因此而产生的一切费用及损失。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方如未按照约定提供商铺或提供的商铺存在质量问题影响承租方的正常经营，应承担相应的违约责任，如向承租方支付违约金、赔偿承租方的损失等。2.承租方的违约责任：承租方如未按照约定支付租金、擅自改变商铺用途、违反感恩广场管理规定等，应承担相应的违约责任，如向出租方支付违约金、赔偿出租方的损失等。如承租方的违约行为给出租方造成重大损失的，出租方有权要求承租方承担赔偿责任，并有权解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。十、其他条款1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址送达；一方如果迁址或者变更联系方式，应及时书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。如双方需要对本合同进行变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。3.附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括但不限于[具体附件内容，如商铺平面图、附属设施设备清单等]。主体盖章签字部分：出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____