福州房屋租赁合同

福州房屋租赁合同合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________承租方（以下简称乙方）：地址：____________________联系方式：________________电子邮箱：________________《福州房屋租赁合同》一、合同双方1.出租方甲方为房屋的所有权人，拥有合法的房屋出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方乙方因居住、办公等需求，自愿向甲方租赁房屋，并按照合同约定支付租金和履行其他义务。二、租赁房屋1.房屋基本情况该房屋位于福州市[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋装修情况为[具体装修情况描述]。2.房屋用途乙方租赁该房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。2.结束日期租赁期满，乙方如需继续租赁该房屋，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前通知甲方，视为乙方放弃续租权利，甲方有权将房屋另行出租。四、租金及支付方式1.租金金额每月租金为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元）。2.支付时间乙方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付给甲方。3.支付方式乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给甲方。如采用银行转账方式，甲方应提供其银行账户信息，乙方应按照甲方提供的账户信息进行转账。五、押金1.押金金额乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写[大写押金金额]元）作为押金。2.押金退还条件租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方将房屋清理干净、归还钥匙并结清所有费用后[退还押金期限]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违反本合同约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还乙方。六、房屋交付及使用1.交付时间甲方应于[交付房屋日期]将房屋交付给乙方。2.交付标准甲方交付的房屋应符合国家和地方相关标准，房屋结构完好，设施设备齐全，能够正常使用。3.使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方相关法律法规，不得损坏房屋结构和设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得进行违法活动。七、维修及保养1.维修责任租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.保养义务乙方应合理使用房屋及设施设备，定期进行保养和维护，保证房屋及设施设备的正常使用。如因乙方未履行保养义务造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的解除1.双方解除合同的情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照约定支付租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。2.单方解除合同的情形（1）甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。九、违约责任1.出租方违约责任（1）甲方未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照日租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金。如因甲方交付的房屋不符合约定条件给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。（2）甲方擅自解除本合同的，应按照月租金的[违约金比例]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.承租方违约责任（1）乙方未按照约定支付租金的，应按照日租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金。如乙方拖欠租金达[约定天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，应按照月租金的[违约金比例]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。如乙方的行为给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方还应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。十一、其他条款1.合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更及补充本合同的变更及补充须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.通知及送达双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的通讯地址、联系电话送达；一方如果迁址或者变更电话，应当及时书面通知对方。4.保密条款双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，不得向任何第三方披露或使用。5.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：________________