浙江小高层住宅施工图设计初步设计590P

城开朝晖苑（初步设计）建设单位：兰溪市鼎佳房地产开发有限公司设计单位：中城科泽工程设计集团有限责任公司设计时间：2023

年

06

月城开朝晖苑初步设计建设单位：兰溪市鼎佳房地产开发有限公司设计单位：中城科泽工程设计集团有限责任公司设计时间：2023

年

06

月工程名称：城开朝晖苑设计阶段：初步设计设计时间：2023

年

06

月设计单位：中城科泽工程设计集团有限责任公司设计证书号：A232012403项目负责人：乔恒云（国家一级注册建筑师、高级工程师）建筑专业：乔恒云结构专业：吴剑晖给排水专业：吴晓明电气专业：韩向锋暖通专业：宋煦亚目

录01

设计依据02

总图及效果展示03

设计总说明04

各专业图纸01

设计依据02

总图及效果展示效果展示

/

总平面图效果展示

/朝晖效果展示

/鸿业实效果展示

/

朝晖路效果展示

/

朝晖路效果展示

/

康宁路效果展示

/朝晖路及鸿业路交叉口沿街透视效果图效果展示

/效果展示

内庭透视一效果展示

/效果展示

内庭透视二效果展示

/效果展示

内庭透视三效果展示

/

朝晖路及鸿业路交叉口沿街亮化效果图效

果效展果示展/示

/

沿康宁路北大门实景效果方案一03

设计总说明城开朝晖苑初步设计说明1、工程概况（1）工程名称：城开朝晖苑（2）建设单位：兰溪鼎佳房地产开发有限公司第一章

设计总说明一、工程设计的主要依据（3）项目位于兰溪市兰江片区块。临近总部大楼、宝龙广场。地块周边交通便利，各类配套齐全。《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019《住宅建筑规范》GB50368-2005项目总用地面积

63815.00

㎡，总建筑面积

179773.19

㎡，计容总建筑面积127629.31

平方米，不计容建筑面积

52143.88

平方米（其中地下室建筑面积为49021.45

平方米，架空层面积为

3122.43

平方米）。本项目主要由

6

栋

18

层及14

栋

9-11

层住宅、大底盘地下车库及

1-2

层配套建筑等组成。2、项目开发定位与规划设计原则《浙江省住宅设计标准》DB33

1006-2017《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2013

年版)《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018

年版）《住宅设计规范》GB50096-2011《车库建筑设计规范》JGJ

100-2015项目开发定位《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB

50067-2014《城市居住区规划设计规范》GB50180-2018《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB

55019-2021《无障碍设计规范》GB50763-2012本项目的开发定位：项目规划设计力图营造一个功能合理、环境优美、舒适宜人的居住环境，辅以组织高效、尺度宜人的交通、绿化系统、田园小区、邻里生活、空间秩序等，追求社会、经济、环境综合效益的整合，为住宅的商品化开发、社会化管理和循序实施创造条件。《建筑内部装修设计防火规范》

GB

50222-2017《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2021《浙江省公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2021《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》浙消(2020)166

号文件《浙江省绿色建筑设计标准》DB33/1092-2021其它现行的国家及地方规范、规定、标准。二、工程概况、项目开发定位与规划设计原则规划设计原则为将本项目打造成为兰江片一流的居住小区，在规划设计中遵循以下原则：1.本项目充分利用自然景观及周边配套设施进行合理总平布局，项目的城市肌理是以人

的尺度和街的尺度来制定的。2.充分尊重原有的自然环境，并对基地环境进行有效整合，创造优美的居住环境，强调人与环境的有机结合，把住宅融于小区环境之中，使之和谐共生，1体现环境对于居住生活的意义。根据业主的委托，本初步设计的范围包括本工程的总图、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通、绿化附属等设计。3.尽可能地拓展小区内部和外部的景观环境空间，使之与周边环境有机融合，相得益彰。4.平面规划注重形成建筑布局上的均好性，通过密度和形态的变化创造丰富小区空间。第二章

总平面设计一、总平面布置5.建筑单体设计力求形成丰富的住宅类型，和富有特点的现代外观造型，创造优美的建筑景观，并给客户提供丰富的选择。项目总用地面积

63815.00

㎡，总建筑面积

179773.19

㎡，计容总建筑面积127629.31

平方米，不计容建筑面积

52143.88

平方米（其中地下室建筑面积为49021.45

平方米，架空层面积为

3122.43

平方米）。本项目主要由

6

栋

18

层及14

栋

9-11

层住宅、大底盘地下车库及

1-2

层配套建筑等组成。二、整体布局及功能分区6.

设置完备、合理、实用的公建设施，提供完善、便利的小区生活服务。四、规划设计理念规划以现代设计理念、设计手法，

创造高质量的高档住宅小区，以人为本，优化环境，

提

高品味。按照环境与生态规划设计原则，

充分考虑利用现有生态要素，

创造宜人的环境。本方

案力求塑造一个既有丰富文化艺术内涵，又具有环境效益、

经济效益、社会效益的住宅小区，

同时体现适用性和均好性原则，考虑环境、景观资源共享，使每户都享受到良好的景观资源。

本方案也充分考虑住户的居住习惯，避免与传统居住思想发生冲突。规划方案从兰溪特定的历史文化特点出发，按照以人为本的思想，遵循可持续发展的原则

，致力于创造崭新的居住理念，提供优雅舒适的居住环境，达到人、环境、建筑的和谐统一。基地形状总体方整，规划设计上为保持整体性，

采用围合中心景观的规划结构，

呈现城市形象与住区景观相互交融的住区组团。1.

整体布局本项目建筑平行北侧康宁路展开布置，共二十栋住宅楼:以刚需九-十一层洋房为主，沿西

侧朝晖路及内部中心布置六栋

18

层高层住宅，打造沿街城市界面，同时内部围合超大中心景观

。小区整体空间通透、一气呵成,组团景观与中心景观相互共融。通过科技创新和推广先进适用技术，

完善住宅使用功能，

全面提高住宅小区建设质量，

满

足市场需求。为达到小区的均好性，规划重视对基地的边角空间组织，

试图通过环境的营造，

强化边角组团

空间与片区中心乃至小区中心在视觉与空间上的联系，五、设计范围2同时用环境来影响片区的布局形态，进

而影响人们的生活。2.公共设施一个形象人行主入口，在北侧康宁路上设有一个次入口兼消防出入口(含两个地库进出口),在南侧鸿业路设置一个人行及非机动车出入口兼消防出入口同时邻近位置设置一个地库出入口，东侧经四路设置

一个地库出入口。3．停车系统本项目在西侧沿街集中设置商业、物业、居家养老、快递服务站、消控室等配套用房方便小区

业主使用，

小区开闭所、配电房、生活垃圾分类投放点均按相应服务半径设置在隐蔽处，满足小区的生活使用需求。3.

景观环境营造小区内部机动车位全部设置在地下，非机动车停放结合景观沿小区道路及地下设置。机动车总停车位

1221

辆，非机动车总停车位

2324

辆。4．步行交通规划充分挖掘基地原有景观特色，强调最大限度地保护基地的生态景观资源，同时充分利

用基地内外景观，体现其对居住生活的价值。在整体的景观环境营上，规划结合基地现状，营

造自然生态的绿化景观，为住户在工作之暇提供良好的居家生活品质。小区以林荫景观广场组

成小区入口公共景观，串联中心景观、邻里花园、直至住宅的门厅，通过视线通廊、景观步道

和一系列精致的景观节点使各处景观相互联系、渗透，形成多层次、连续而又富有变化的整体

景观环境。步行系统由小区入口景观广场、中心花园、绿化步行广场和步道、组团步行道形呈层层展

开递进的网络，使之形成连续的高低和曲折变化及丰富的空间层次感，结合一系列绿化、活动场地，成为环绕景观、建筑的纽带和休闲交往的场所。四、绿化系统1．绿化空间结构三、道路交通系统本规划整理打造东西南北两条景观中心轴线，充分挖掘和利用景观资源，力求使小区与自然环境有机融合，浑然一体。从各片区的组团邻里绿地到中心绿地，形成一中心多组团的绿化结构，营造各具特色的绿化空间和空间层次。绿化空间主要可分为以下三个层面：1．基本模式和原则小区内部采取人车分流，在北侧康宁路、南侧鸿业路及东侧经四路上分别设置汽车库出入口，对机动车辆进行分流。小区内部营造丰富多变、步移景易的人行道路景观。片区道路通过植物的栽种与尺度的把握营造丰富的景观氛围，强调私人领地的进入感和归属感。1)城市景观界面规划着力打造沿城市道路的城市景观界面，注重小区入口对城市的开放性与景观贡献，并通过设置整齐的树阵、步行带、休闲绿化广场等等、强化城市道路的景观性，并形成温馨而有活力的小区面貌。2.出入口根据规划条件以及小区内部的交通需求，规划在项目地块西侧朝晖路设置32)

小区中心绿化空间2.

主要技术标准西侧形象主入口及北侧次入口串联中部中心花园景观，结合邻里院落的景观空间，营造小区中心花园等一系列具特色的绿化景观活动空间，并在其间辅以老人与儿童休闲、游戏空间，强调邻里文化与日常生活。3)

邻里绿化空间1)防洪(潮)标准：近期：50

年一遇；远期：100

年一遇。排涝标准：20

年一遇，24

小时降雨不受淹。2)沿河道路路基边缘最低标高不低于

20

年一遇排涝水位加安全超高

0.50米。每个片区或片区间设置一片具有一定尺度的组团空间，营造各具特色的绿化景观，并使之与小区公共绿化空间相互渗透，成为其空间上的拓展。2．绿化种植配置3.

规划方案1）地块基本平整，工程规划地块内部整体场地略高于周边道路，以便于区内地面雨水的汇集和排放，同时减少地下室开挖深度，以节省土方量。2）结合建筑自身特点及规划要求，尽量保证景观的连续性及城市街道的天际线要求。在绿化种植配置上，根据兰溪的气候特点，其关键在于营造绿色景观效果，进而体现品种

多样化、色彩协调并具有层次感，在总体上应做到以下三点：树木多，草坪多，增加雨水渗

透，且应增加常绿树种的比重；高大植物和低矮灌木的有机结合，形成丰富的竖向层次；以

植物的自然状态为主，

辅以局部的人工雕琢，形成精致和粗犷的对比。小区绿地的覆土厚度

，平均达

1.5

米以上。五、竖向工程规划六、日照设计1．本工程日照设计以《金华市区城乡规划管理技术规定》、《浙江省工程建设标准城市建设

工程日照分析技术规程条件说明》及《城市居住区规划设计标准》为依据。1.

规划原则2．内部被遮挡住宅大寒日累计日照不少于

3

小时，居家养老用房冬至日累计日照不少于

2

小时，

外部被遮挡建筑大寒日累计日照不少于

3

小时。3．日照设计与景观设计结合考虑，尽量做到日照的均好性和景观的均好性。七、主要技术经济指标1）以人为本，保证人民生命财产的安全，保证雨水顺利排放。2）满足道路路基稳定要求、排水要求和防洪排涝要求的原则。3）合理布局，最大限度合理确定控制标高，降低工程投资。4）符合有关规范和标准的要求。综合经济技术指标单名称数量备注位㎡㎡5）保护和改善区域环境景观的原则。总用地面积总占地面积总建筑面积地上建筑面积6381514039.1约

95.72

亩占地≤14039.3

㎡（符合）6）保持和维护生态系统的完整性的原则。179773.19

㎡130751.74

㎡其4中地下建筑面积计容建筑面积商业49021.45

㎡127629.31

㎡第三章

建筑设计114867

㎡≤S≤127630

㎡（符合）S≤4500

㎡（符合）3642.08㎡建筑高度≤60

米，住宅≥27

米，面宽≤48

米（符合）一、设计依据住宅121396.48

㎡快递服务站物业50.1895.6㎡

1000

户以上≮50

㎡（符合）㎡

≮计容建筑面积

7‰,,应配建

893.41

㎡（符合）《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019套内面积≮住宅总面积

2‰，且单体≮200

㎡,应配建

242.80

㎡（符合）居家养老249.75㎡《住宅建筑规范》GB50368-2005其中消防监控控制室

59.66开闭所（电缆层）

197.78㎡㎡《浙江省住宅设计标准》DB33

1006-2017配电计量间923.04㎡《民用建筑热工设计规范》GB50176-20161

个/每

300

户，服务半径＜200

米，大件垃圾一处，地下设大件垃圾存放点

56.76

㎡（符合）生活垃圾分类集中投放点(4

处)99.84㎡《地下工程防水技术规范》GB50108-2008人防基站地面管井不计容面积架空层4.58110.4㎡㎡《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分(2013

年版)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB

50325-2020《建筑玻璃应用技术规程》JGJ

ll3-201552143.88

㎡3122.43

㎡中心景观区架空层面积

2818.17

㎡（符合）不含消防水池面积

118.97，住宅人防按

8%、其他人防按

5%计,应设置

10179.49（符合）其中地下室（含人防10180

㎡）49021.45

㎡《浙江省铝合金建筑外窗应用技术规程》DB33∕T1064-2021《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T

7106-2019《建筑地面设计规范》GB50037-2013建筑密度容积率222%-≤22%（符合）1.8≤容积率≤2.0（符合）高层住宅总基底面积架空层占高层住宅总基底面积比例集中绿地10849.33

㎡住宅架空层占高层住宅总基底面积比例≮25%（符合）1864.72

㎡

居住街坊人均≮0.5

㎡,应配建

1843.5

㎡（符合）28.78%《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018

年版）《住宅设计规范》GB50096-2011绿地率30.01%≥30%（符合）室外体育设施用房≮0.3

㎡/人,应配建

1106.1

㎡（符合）室外体育活动场地1144.49㎡总户数总居住人口115236871221户人辆《车库建筑设计规范》JGJ

100-2015每户

3.2

人应设置

1218

辆（符合）机动车总停车位地上机动车停车《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB

50067-2014《屋面工程技术规范》GB50345-2012含无障碍泊位

1

辆,电动车

6

辆,出租车位

2

辆（符合）29辆其中位地下机动车停车位含公共泊位

120

辆,无障碍泊位

24

辆,电动车

418辆（符合）119223241393辆辆辆非机动车总停车位地上非机动车停应设置

2317

辆（符合）《建筑内部装修设计防火规范》

GB

50222-2017《住宅室内防水工程技术规范》

JGJ

298-2013《建筑外墙防水防护技术规程》

JGJ/T

235-2011地上非机动车位

1.5

㎡/辆，含充电设施

233

辆小区地下非机动车位

1.8

㎡/辆其中车位地下非机动车停车位931辆5浙江省工程建设标准《建筑防水工程技术规程》DB33/T1147-2018《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021然后在较为成熟的基本户型基础上结合调研结论

进一步深化细化。其次，增加户型设计的多样性和实用性，分别适应于不同的年龄结构、人口

构成的家族，增加可选择性，满足住户的实际居住需求。再次考虑户型之间的灵活组合。全明设计——明厨明卫明厅，充分提高居住品质。提倡高效，简洁，实用的平面及几何空间——适应市场需要及改善型的客观现实，满足造型、景观及空间变化的需要。《浙江省居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2021《浙江省公共建筑节能设计标准》DB33/1036-2021《金华市住宅工程质量常见问题预防控制措施》金市建建[2018]72

号现行国家有关建筑设计规范、规程和规定二、单体建筑设计户型设计手段实用性——户型方正实用，南北通透。摒弃大户型存在的一些缺憾，采用大开间景观阳台，配置设备平台，提高住宅的性价比。强化户型功能——大部分户型设计了入口玄关、独立餐厅、收纳间、主卧的走入式衣柜等。1.立面设计根据当地的生活习惯、气候特点及市场的实际需要，采用灵活多变的设计手法，以满足住

户的需要，同时也便于总体布局和空间形态的多样化，与自然环境相适应，体现空间层次的丰富变化。户型多样化——合理的大小户型比例，尽可能户型多样化，进行市场细分，建筑采用简洁明快的现代鎏金风格，整体色彩采用灰白色仿石涂料搭配灰色色块,顶部收头

及窗套边框及采用香槟色铝板装饰，造型讲究比例对称，气质高雅隽永。建筑横向线条连续自然、大面积的玻璃虚实搭配组合、屋顶女儿墙高低变化、架空层通过设置竖向铝合金档遮挡多

余结构柱，使架空层更加整体通透大气，底层基座、墙身、屋顶经典比例搭配，协调大气。建筑造型大方并富有时代感。充分考虑周边主要道路的城市形象，重视街区风貌，寻求建筑城市景观之间的和谐统一。满足不同层次人群的需求。三、建筑项目主要特征表详见附后《建筑项目主要特征表》2.户型设计户型设计尊重居民的实际需求以及国家二孩政策的放开，在设计时对当地居民长期以来的生活居住习惯进行充分调研，结合当地的地理、气候、文化风俗、饮食习惯等，按重要性排列

出户型设计的基本准则，比如明厅、明卫等，6建筑项目主要特征表项目名称8#~12#、22#1#~7#、13#~21#物业楼等配套地下室备注耐火等级二级二级二级框架一级框架主要结构形式剪力墙结构剪力墙结构建筑层数：9-11

层建筑层数：18

层建筑层数：2

层建筑层数、总高1

层，3.8-5.8m建筑高度：27.00-33.00m建筑高度：54.00m建筑高度：7.80m设计使用年限地震基本烈度50

年本工程位于设防烈度为

6

度，地震动峰值加速度

0.05g

区人防类别和防护等级乙类常

5

常

6

级二等人员掩蔽所地下室防水等级屋面防水等级防水等级为Ⅰ级I

级-墙体材料

蒸压砂加气混凝土砌块

B07蒸压砂加气混凝土砌块

B07矩形孔烧结页岩多孔砖环氧树脂漆（用于汽车库、非机动车库）楼地面地砖面层（用户自理）防滑地砖细石混凝土面层（机房）防滑地砖（门厅前室等公共区域）门窗钢制户门、木质户内门钢制门，钢制防火门建筑构造及装修南向外窗、凸窗：隔热铝合金窗

29mm

隔热条（暖边）单银（5

中透Low-E+9Ar+5+9Ar+5）北向外窗：隔热铝合金窗

29mm

隔热条（暖边）双银（5中透

Low-E+12Ar+5）隔热铝合金窗

29mm

隔热条（暖边）双银（5中透

Low-E+12Ar+5）-无机型涂料顶棚无机型涂料（毛胚部分采用腻子批平,遇墙下翻

100mm）无机型涂料（毛胚部分采用

10

厚石膏抹灰砂浆）居建部分：涂料；公建部分：铝板/涂料刷防霉涂料刷防霉涂料内墙面外墙面无机型涂料铝板60

厚

C20

细石混凝土（内配∅4@150

双向，挤塑聚苯板（阻燃型），1.0mm

厚聚合物水泥防水涂料（JS），1.0

厚

1.63Kg/m2

水泥基渗透结晶型防水涂料周围上翻至完成面

250mm，屋面现浇钢筋混凝土屋面板楼梯8~10

厚防滑地砖（住宅开敞楼梯间），楼杆为不锈钢管。卫生间住宅：装饰层用户自理

，配套公共卫生间：防滑地砖7第四章

结构设计框架

现浇混凝土楼

柱下独立结构

面、屋面

基础6#配电房

4.90m1

层4.90m6.0mx7.4m一、工程概况：1、工程地点：位于兰溪市兰江片区块。临近总部大楼、宝龙广场。2、工程分区及主要功能：本项目主要由

6

栋

18

层及

14

栋

9-11

层住宅、负一层大底盘地下车库及

1-2

层配套建筑等组成。3、各单体建筑一览表：二、设计依据：1、政府有关主管部门对方案设计的批复文件2、本工程设计所执行的主要标准、规范、规程和规定：《建筑结构可靠性设计统一标准》（GB50068-2018）《工程结构可靠性设计统一标准》（GB50153-2008）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）建筑名称结构高度建筑层数各层层高主要结构跨度结构类型楼（屋）盖类型基础类型柱下独立基础+防水板框架

现浇混凝土楼3.800m地下室-1

层

3.800m5.6mx8.1m《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）结构板《大直径扩底灌注桩技术规程》（JGJ/T225-2010）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）（2016

版）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）33.00、31.90、29.90、一层层高9、10、4.2m,

2层及以上楼层层高2.90m剪力墙32.80、

11、183.0m~5.1mx4.7m现浇混凝土楼

筏板基础面、屋面住宅楼《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）（2015

版）《砌体结构设计规范》（GB50006-2011）层29.00、结构27.00、54.00、53.10、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011》（DB

33/T

1136-2017）《钢结构设计规范》（GB50017-2017）《钢结构焊接规范》（GB50661-2011）2.0m、3.540框架结构柱下独立现浇混凝土楼基础1#开闭所5.6m4.9m2

层1

层6.2mx5.1m5.9mx7.2m《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）（2018

年版）《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008）面、屋面5#配电房、2#开闭所2.1m4.1m框架

现浇混凝土楼

柱下独立结构面、屋面基础《工程结构通用规范》

(GB

55001-2021)8《建筑与市政抗震通用规范》《建筑与市政地基基础通用规范》《砌体结构通用规范》(GB

55002-2021)(GB

55003-2021)(GB

55007-2021)(GB

55008-2021)5.70

米。3、第③层强风化粉砂岩（K

j）：紫红色，风化强烈，节理裂隙很发育，岩2质极软，岩体破碎，岩芯多呈碎块夹土状或碎块状，易崩解，易软化。该层仅《混凝土结构通用规范》浙江省相应的技术标准在

Z4、Z12～Z16、Z27～Z30、Z57、Z60、Z75、Z84～Z85、Z101

号孔附近缺失，顶界埋深

0.60～11.20

米，层顶高程

42.05～53.50

米，厚度

0.50～17.50

米。注：其他未列项目见国家现行标准、规范及规程。3、岩土工程勘察报告4、第④层中风化粉砂岩（K

j）：紫红色，粉砂结构，中厚层状构造，泥质2胶结，节理裂隙较发育，裂隙面可见黑褐色铁锰质氧化渲染。岩质软，岩体较完整，岩芯多呈短柱状、柱状，一般柱长

5～30cm，属软岩，岩体基本质量等级为

IV

类。该层全区分布，顶界埋深

0.00～26.00

米，层顶高程

29.25～53.92中煤浙江勘测设计有限公司提供的《兰溪市科技园

2

号地块项目岩土工程勘察报告》进行初步设计。根据钻孔揭露，场地内主要分布有素填土、粉质黏土、强风化粉砂岩、中风化粉砂岩等

4

层，现自上而下分述如下：米，揭露厚度

4.00～17.00

米(二)

、场地地震效应第①层素填土（Q4ml）：杂色，稍湿，松散状为主，该层主要由粘性土、卵砾石和粉砂岩碎块、碎屑及风化产物等组成。碎块石等大颗粒含量约

20～50%，粒径约

1～6cm，部分大者可达

20cm

以上。该土层土质不均匀，一般上部有约0.1～0.2m

近期松散堆积的碎砖、砼块等建筑垃圾，大部分堆填时间约

10

年以上，采用机械随意堆填，未经压实处理。该层仅在

Z13～Z16、Z28～Z30

附近

缺

失

，分布表层，高程

50.61～54.51

米，厚度

0.30～8.90

米。根据地震台站的历史统计及近期观测资料，本区历史地震震级均小于

4

级。本区距上述强震发生地较远，总体上地震具震级较小、强度较弱、频率低的特点，不属于地震危险区。因此场区地震具有强度弱、频度低，且以弱震、微震为主的特点，区域稳定性较好。根据《建筑抗震设计规范》（GB

50011-2010）（2016

年版）的划分标准，金华市金东区，抗震设防烈度为

6

度，设计地震分组为第一组，设计基本地震加速度值为

0.05g。2、第②层粉质黏土（Q4el+dl）：褐黄色，可塑，主要由粘、粉粒等组成。切面稍光滑，无光泽，摇振反应不明显，干强度中等，韧性试验中等，土质一般。该层在

Z8～Z9、Z23～Z24、Z34、Z39、Z43、Z52、Z68～Z69、Z71、Z76、Z82、Z86、Z94～Z95、Z114、Z119、Z130、Z138、Z143～Z144、Z155、Z157

号钻孔附近分布，顶界埋深

2.40～6.50

米，层顶高程

45.24～50.91

米，厚度

1.00～根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）的划分标准，金华市金东区多湖街道Ⅱ类场地基本地震动峰值加速度值为

0.05g，基本地震动峰值加速度反应谱特征周期值为

0.35s。本工程场区建筑场地类别为Ⅱ类，根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）8.2

表

1，场地基本地震动反应谱特征周期值为

0.35s，地震动峰值加速度为为

0.05g。9度、抗拔桩或锚杆抗浮。抗浮桩和抗浮锚杆的抗拔承载力应通过现场抗拔试验确定(三)、地基基础方案分析4、主体结构设计使用年限为

50

年5、自然条件1、经勘察查明，在勘探范围和深度内未见不良地质作用，也未见对工程不利的地下埋藏物。环境工程地质条件简单。场地和地基稳定性好，适宜进行本工程建设。(1)

基本风压：0.35KN/㎡（50

年一遇）；(2)

基本雪压：0.55

KN/㎡（50

年一遇）；0.65KN/㎡（100

年一遇）；三、建筑分类等级：2、根据岩土层成因、类型在勘探深度内岩土层划分为

4

个工程地质层。3

本场地特殊性岩土为

1

层素填土。1、建筑结构安全等级：二级4、根据场地工程地质条件、拟建建筑物特征、基础埋深综合确定，拟建1#、12#、13#、20#、21#、22#住宅楼和

2#开闭所、5#配电房、6#配电房可采用浅基础，以第④层中风化粉砂岩作为基础持力层。2、地基基础设计等级：乙级3、建筑抗震设防类别：根据国家标准地震动参数《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015），本区抗震设防烈度为

6

度，Ⅱ类场地条件下，地震动峰值加速度值为

0.05g，设计特征周期为

0.35s，设计地震分组为第一组。建筑抗震设防类别为丙类，计算按抗震设防烈度

6

度确定抗震作用。4、结构类型及抗震等级：拟建

3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、19#住宅楼和商业楼、物业配套用房可采用浅桩结合基础，以第④层中风化粉砂岩作为基础持力层。生活垃圾投放点（4

个）等次要建筑位于地下室施工范围内，基础方案可等同于地下室基础，采用浅基础，以第④层中风化粉砂岩作为基础持力层。单体名称地下室结构类型框架结构抗震等级四级上部无建筑物的地下室采用独立基础加防水板，以第

3

层强风化粉砂岩为基础持力层。剪力墙结构四级住宅楼(四)、地下室抗浮门卫框架结构框架结构四级四级1、基坑安全等级及抗浮设计等级配电房地下室应进行抗浮设计。本工程基础设计等级为乙级，抗浮设计等级为乙级。施工期和使用期抗浮设防水位在

2#、3#、5#、6#、15#、16#、17#、18#住宅楼及周边地下室区块可考虑为

52.30

米；在

1#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#住宅楼及周边地下室区块可考虑为

52.90

米；在

19#、20#、21#住宅楼及周边地下室区块可考虑为

53.80

米；在

22#住宅楼及周边地下室区块可考虑为54.20

米。各区块可按不同室外地坪标高划分。抗浮可采用配重、增加梁板强5、建筑耐火等级：地下室一级，上部建筑二级。6、地下室防水等级：底板、侧墙二级，顶板一级。四、主要荷载（作用）取值：101、楼（屋）面荷载、特殊设备荷载：恒荷载：钢筋混凝土

25

KN/m3，页岩多孔砖（矩形孔）：16.7

KN/

m3（最大值），14.2

KN/

m3（最小值），加气混凝土砌块：8.0KN/

m3活荷载：客厅、餐厅、卧室：2.0

KN/㎡卫生间：2.5

KN/

m2风荷载体型系数为：1.33、雪荷载：基本雪压：0.55

KN/㎡（50

年一遇）；0.65KN/㎡（100

年一遇）屋面积雪分布系数为

1.0。4、地震作用参数：各单体地震参数取值如下：抗震设

设计基本地震

设计地震建筑场地类别Ⅱ类场地特征周期0.35S多遇地震αmax结构阻尼比0.05阳台：

2.5

KN/㎡防烈度6

度加速度值0.05g分组电梯厅：2.0KN/㎡第一组0.04楼梯：3.5KN/㎡上人屋面：2.0KN/㎡五、上部及地下室结构设计非上人屋面：0.7KN/㎡1、本工程建筑单体包括住宅楼、配电房、门卫。从结构形式看，地上建筑分为多个相对简洁的结构单体，以利结构的受力分析和构造处理。2、地下室结构形式采用钢筋混凝土框架结构。地下室楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构体系。商业：4.0KN/㎡配电房：10.0KN/㎡室外顶板：8.0KN/㎡消防车道及消防登高面(单向板楼盖，板跨≥2m)：35.0KN/㎡消防车道及消防登高面(双向板楼盖，6m＞板跨短边≥3m)：50.0-5.0LKN/㎡3、非结构构件的填充墙要求采取设置墙体拉结筋，增设构造柱、圈梁等措施令其与主体结构连接牢固。建筑外立面干挂石材设计时，要求钢架构件与结构主体构件连接牢固。消防车道及消防登高面(双向板楼盖，板跨短边≥6m)：20.0KN/㎡4、本项目地下室均超长超宽，为控制温度裂缝，在每个主楼周边设置一条施工沉降后浇带，该后浇带待主楼沉降稳定后再行封堵；每隔

40

米左右设置一条施工伸缩后浇带，该后浇带待两侧砼浇捣

60

天后再行封堵。5、地下室大面积浇捣混凝土应采取技术措施控制水化热，1)宜选用水化热低和凝结时间长的水泥；2)混凝土拌合掺加缓凝剂，延长混凝土水化热集中放走廊、疏散楼梯：3.5

KN/㎡未注明处根据《工程结构通用规范》(GB

55001-2021)取值2、风荷载：基本风压：0.35KN/㎡（50

年一遇）；地面粗糙度

B

类；11热峰值时间，以降低混凝土水化热最高温度；3）加强混凝土表面覆盖保温、洒水养护。有效质量系数(X)有效质量系数(Y)平动第一周期

Tl平动第二周期

T292.55%92.28%92.35%91.71%2.91512.409197.51%98.48%2.50332.101899.97%93.25%2.17491.864099.97%93.25%2.17491.86402.25746、地下室基坑支护详见基坑支护设计图。1.8855六、地基基础设计：扭转第一周期

Tt1.77081.76151.74101.49631.4963根据地质勘察报告及上部建筑结构特征，结合总平面图单体建筑标高，拟建

1#、12#、13#、20#、21#、22#住宅楼和

2#开闭所、5#配电房、6#配电房采用浅基础，以第④层中风化粉砂岩作为持力层，属于相同持力层，属于均匀地基，较稳定；拟建

3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、19#住宅楼和商业楼、物业配套用房采用浅桩结合基础，以第④层中风化粉砂岩作为基础持力层七、结构分析：Tt/T10.780.601/14401/10471.080.691/18331/14631.030.691/22451/22451.070.691/22451/22451.07最大层间位移角(X)最大层间位移角(Y)1/20281/24381.04最大水平位移与平均位移之比（X）考虑偶然偏心最大层间位移与平均层间位移之比（X）1.061.271.041.081.08最大水平位移与平均位移之比（Y）1.251.101.181.391.34最大层间位移与平均层间位移之比（Y）1.251.221.181.361.25本工程采用的结构分析程序为中国建筑科学研究院PKPM

CAD

工程部研发的PKPM

系列软件及北京盈建科软件有限公司研发的盈建科系列软件，本工程按

6度(0.05g)抗震计算，并采取相应抗震措施；地震作用按多遇地震作用下的振型分解反应谱法进行计算。地震计算时考虑

5%的偶然偏心对结构的影响，周期折减系数取

0.7，梁刚度放大系数按规范取值，连梁刚度折减系数取

0.7,分析中选用模拟施工加载

3

进行计算。底层剪重比（X）底层剪重比（Y）刚重比（X）0.89%1.11%3.524.821.000.82%0.83%2.940.82%1.03%2.700.93%0.85%3.390.83%0.90%2.95刚重比（Y）3.393.404.683.56刚度比（X）1.001.001.001.00刚度比（Y）1.001.001.001.001.00层间抗剪承载力（X）层间抗剪承载力（Y）0.990.981.000.930.90本工程上部各单体计算结果均满足规范要求，主要计算结果如下：0.960.950.900.990.95由上述结算结果可见，本工程计算指标均满足现行规范的要求。八、主要结构材料主要计算结果摘录分列如下：1#2#3#19#20#21#5#6#7#17#18#8#9#10#22#13#、16#、11#12#17#1、混凝土结构的环境类别：结构体系振型数剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙剪力墙1515151515室内正常环境为一类，室内卫生间环境为二

a

类，水土直接接触部分、屋12面板、女儿墙等露天环境构件为二

a

类。砂浆砌筑卫生间采用

MU10

矩形孔烧结页岩多孔砖及

M5

水泥砂浆。2、砌体部分的环境类别：室内正常环境为

I

类，室内卫生间环境为

II

类，水土直接接触部分、屋面板、女儿墙等露天环境构件为

II

类。内墙采用

A3.5

蒸压砂加气混凝土砌块

B06

及

M5

专用砂浆砌筑。顶层砌筑砂浆的强度等级为

M7.5

水泥砂浆3、混凝土强度等级：±0.000

以下室外与土壤接触部分采用

MU20

混凝土实心砖及

M10.0

水泥砂各单体主体结构混凝土强度等级为

C30~C40，地下室结构混凝土强度等级为

C35，混凝土抗渗等级为

P8。浆砌筑，±0.000

以下室内采用

MU10

矩形孔烧结页岩多孔砖及

M7.5

水泥砂浆砌筑，工程的过梁、圈梁、空调板及构件均采用强度等级为

C25

的混凝土浇筑；工程的基础垫层均采用强度等级为

C20

的混凝土。混凝土均采用商品混凝土。6、砂浆及混凝土：本工程墙体砌筑时所用砂浆应采用预拌砂浆；现浇混凝土应选用预拌混凝4、钢筋种类：土。板内钢筋采用

HRB400

级钢筋；7、钢材牌号：梁和柱主筋采用

HRB400

级钢筋；本工程所用钢材主要为

Q235B、Q345。梁和柱箍筋均为

HRB400

级钢筋。抗震等级为一、二、三级的框架和斜撑构件（含梯段）,受力钢筋应满足HRB300E、HRB335E、HRB400E、HRB500E

的要求，其纵向受力钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度的实测值的比值不应小于

1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于

1.3；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于

9%。5、砌体填充墙：±0.000

以上外墙采用：采用

A5.0

蒸压砂加气混凝土砌块

B07

及

M5

专用13三、设计范围1、本工程红线以内的室外和室内给排水及消防系统由本院设计。2、设计内容为：给水工程、污废水工程、雨水工程、消防工程、灭火器配置。四、室外给水工程1、室外给水工程设计第五章

给排水设计一、设计依据1、本工程建设方提供的有关招标文件等基础资料和本公司建筑设计方案；2、国家﹑省颁发的有关给排水、消防设计规范、标准等；《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019《室外给水设计标准》GB50013-2018（1）本工程以城市自来水为水源，拟从地块北侧和西侧市政道路的市政给水管分别引入

1

根

DN200

给水管供本小区的生活用水与消防用水，生活用水与消防用水合并设置，在室外形成环状供水。《室外排水设计标准》GB50014-2021《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018

年版）《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《建筑屋面雨水排水系统技术规程》CJJ

142-2014《建筑灭火器配置设计规范》GB

50140-2005本工程市政给水管网供水压力约为

0.30MPa（按黄海高程处

51.50

计）。本小区

1

层至

4

层为低区，由市政压力直接供水，5

层至

11

层为加压一区，12层至

18

层为加压二区。加压区由设置在地下室生活水泵房内的水箱和变频设备加压供水。水质满足《生活饮用水卫生标准》。《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014《建筑与市政工程抗震通用规范》

GB55002-2021；《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2017《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021《民用建筑雨水控制与利用设计规程》DB33/T

1167-2019《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》2020

版3、土建专业提供的图纸。（2）用水量a、生活用水量：最高日

845.6m3，最大小时

89.1m3，平均日

36.9m3。b、生活用水主要用水项目及其用水量，详见表

5.4.1-1表

5.4.1-1

生活饮用水各用水项目及用水量汇总表冷水计算用水时变化系数序号建筑用途最高日用水量标准平均日用水量标准最高日

平均日(m3/d)

(m3/d)最大时平均时人数或面积时(m3/h）

(m3/h）间(h)二、工程概况定单位额单数值位定额单位1、工程地点：位于兰溪市兰江片区块。临近总部大楼、宝龙广场。2、工程分区及主要功能：本项目主要由

6

栋

18

层及

14

栋

9-11

层住宅、负一层大底盘地下车库及

1-2

层配套建筑等组成。传统水源L/200L/人.dL/12住人737.42.5553.12.024102.51.576.80.430.70.3人.d物管用房L/50人.d人.d14居家养老L/L/泵、两台自动喷淋泵，分别满足室内消火栓系统和自动喷淋灭火系统的使用。3、系统设置34570504100人㎡7.021.8768.75.014.5574.610121.51.51.12.70.71.8人.d人.dL/㎡•dL/㎡•d商业小计63628.8生活水泵房设置于地下一层，生活给水系统分三个区，地下室~地上

4

层为低区，生活用水由市网直供，充分利用市政水压；5-11

层为中区；12-18

层为高区。中区、高区由地下室设置两组变频水泵加压，并设置生活水箱。当入户压力超

0.2MPa

时设支管减压阀减压，保证入户压力≤0.20MPa。4、用水计量81.033.5不可预见水量合计用水6710%Qd76.957.58.13.4845.6632.189.136.9非传统水源绿化浇洒L/m²•L/㎡•19150.1221㎡38.319.244119.69.6dL/m²•ddL/㎡•d9道路浇洒30693.2340.5㎡61.499.710.015.334.53.515.324.92.515.324.92.56小区及单体建筑引入管上设水表，具体位置详平面图及总图。浇洒绿化等用水部位均分别设置水表计量。物管用房、养老服务用房、住宅、分别计量，住宅按“水表出户，一户一表，计量到户”的要求进行设计。直供部分水表设在管道井中，加压部分也设在管道井中。小计不可预见水量合计用水10%Qd109.738.027.427.4注：绿化、道路浇洒冲洗用水取自室外雨水回用系统，不计入市政给水管网用水。5、管材c、消防用水量，详见表

5.4.1-2。①室外给水管道(市政水表后)

DN≤80

时，采用

PE

管，热熔连接，DN＞80

时，采用球墨铸铁管，橡胶圈承插连接。表

4.4.1-2

消防用水量标准及一次灭火用水量序号消防系统名称消防用水量标准

火灾延续时

一次灭火用水备注②室外管道、管件及阀门的工作压力为

1.0MPa，管道耐压选

1.6MPa。6、水表井和阀门井均采用砌块砌筑。井盖采用球墨铸铁井盖和盖座，位于行车道上者为重型；位于非行车道上者为轻型。L/S间

h量

t由消防水池供水123室内消火栓系统室外消火栓系统10272市政管网供水2030211447、室外消防给水工程设计1）室外消防水源由地下室消防水池加压供给。自动喷水灭火系由消防水池供水108324统2）室外消防用水量为

20L/s。合计3）室外消防用水管网单独设置一套管道，并设有室外地上式消火栓，其间距本工程在地下室设置有效容积为

180T

的消防水池一座及两台室内消火栓15不超过

120m，距道路边不大于

2.0m，距建筑物外墙不小于

5.0m,在汽车库出入口、水泵接合器等附近大于

5

米小于

40

米范围内设置，管材采用钢丝网骨架塑料复合管,电热熔连接，管道耐压不小于

1.6MPa。4）室外消防采用地下室消防水池加压的给水系统。发生火灾时，由城市消防车从现场室外消火栓取水经加压进行灭火或经消防水泵接合器供室内消防灭火用水。3)

设计降雨历时：t=t

+

t214)

地面集水时间：t

=10min15)

地面综合径流系数：取Ψ=0.60；3、室外道路边适当位置设置铸铁雨水口，收集道路、人行道及屋面雨水.4、本工程范围内雨水管根据市政接口情况以就近排出、分散的原则排入市政雨水管。5）根据规范要求在设置水泵接合器，分散设置。五、室外污水工程设计5、雨水管采用埋地聚乙烯双壁波纹塑料管，承插连接，橡胶圈密封。6、雨水检查井均采用塑料检查井。1、城市污水管道情况：市政为雨、污分流。七、建筑物内给水排水设计2、本工程采用生活污水与雨水分流制排水制度。3、生活污水排水量：最高日排水量按生活给水用水量（即总用水量扣除道路、绿化浇洒用水）的

90%计算，为

761.04T/d。7.1

生活给水系统1

用水量：本建筑各部分的生活饮用水量，详见本设计说明书表

5.4.1-1。2

水源为城镇自来水。

生活水泵房设置于地下一层，生活给水系统分三个区，地下室~地上

4

层为低区，生活用水由市网直供，充分利用市政水压；5-11层为中区；12-18

层为高区。中区、高区由地下室设置两组变频水泵加压，并设置生活水箱。4、本工程生活污水汇集并经化粪池处理后汇同废水排入小区污水管网，最后排入市政污水管网。5、室外排水管道采用埋地聚乙烯双壁波纹塑料管，承插连接，橡胶圈密封6、本工程采用塑料检查井，全部采用球墨铸铁井盖和盖座。六、室外雨水工程设计中区加压变频给水泵组：设备型号为

150KQGV-48-57-4X4，三用一备。单泵

型

号

：

KQDQE50-16-57

，

单

泵

功

率

4KW

。

设

备

参

数

：

Q=47m3/h

，H=0.58MPa,N=12KW。1、本工程市政道路设有城市雨水管道，允许本工程雨水排入。2、雨水量高区加压变频给水泵组：设备型号为

100KQGV-40-74-7.5X3，两用一备。单泵型号：KQDQE50-20-747，单泵功率

7.5KW。设备参数：Q=38m3/h，H=78m，P=15kW。1)

兰溪市暴雨强度公式:q=3490.405×(1+0.919lgP)/(t+12.150)0.8752)设计重现期：P=3a；16生活水箱设置在地下室生活水泵房内。水箱均采用食品级不锈钢钢板拼装，并配有消毒装置。生活用水由设于地下一层生活泵房内的加压供水装置加压供水。入户压力超

0.2MPa

时设支管减压阀减压，保证入户压力≤0.20MPa。给水泵采用食品级不锈钢材质。空气源热泵设计小时供热量：Qg=k1×m×

qr×C×（tr-t1）×ρr/T1Qg--热泵设计小时供热量（KJ/h)Qr--热水用水定额（L/人·d),取

50L/人·dm

-用水计算人数,取

3.2

人/户3

给水系统：1)系统设置：根据建筑高度、建筑内使用功能、水源条件、防二次污染、收费标准、节水、节能和供水安全等原则，本工程在建筑内设有

1

个给水系统。2)

管材：水泵、水箱的进出水管（至第一个阀门处）采用不锈钢管，高层立管采用不锈钢管，DN<100

时采用螺纹连接，DN≥100

时采用卡箍连接，多层立管采用不锈钢管，支管采用

PP-R

管;热水管采用

S2.5

等级

PP-R

热水管，热熔连接。tr

--热水温度，取

60

度t1

--冷水温度，取

12

度T1

-热泵机组设计工作时间，取

8

小时。k1

-安全系数，取

1.1ρr-水密度，取

0.9876Qg=1.1×3.2

人×50L/人·d

×

4.187×(60-12)×0.9832/8=4421.47KJ/h=1228W3)

保温：所有裸露室外的给水管和热水管采用泡沫橡塑管壳进行防结露隔热。故空气源热泵额定制热量不小于

1228W，额定功率不小于

800W。储热水箱计算：7.2

生活热水系统本小区热水综合给水管网分区的合理性及综合立面的美观完整等因素，本工程住宅各栋每户均设置空气能热水系统，电辅助加热。冷水计算温度按

12℃计，热水出水温度按

60℃计。V

=

k2×m×q

r×(1-T1

/24)=1.2×3.2

人×50L/人·d

×(1-8/24)=128L故储热水箱容积取

150L。综上所述，空气能热泵标准工况下

COP

为

4.4，额定制热量

3650W，额定功率为

826W，电加热时额定制热量

2000W，额定功率

2000W，水箱为

150L。7.3

生活污水系统用水项目名称使用人数或单位数单位最高日用

平均日用

使用最高日用水量平均日用水量(m3)水量水量时间标准（L）

标准（L）（

(m3)h）24普通住宅3687

人每人每日6050221.2184.41

室内采用粪便污水与洗浴废水分流排水管道系统。2

室内地面层（±0.000m）以上的生活污水重力流排出，（±0.000m）以下热水系统计算：住宅部分：17部分由潜水泵加压排出。2、设计参数：3

为保证排水通畅和室内良好的空气环境，污水管道系统设有伸顶通气立管。高层部分未转弯部分污水、废水管立管采用静音螺旋管+混流器；多层污、废水管采用平壁

UPVC

管，地下室和转换层水平排水干管（含底部弯头）及排出管应选用柔性接口铸铁排水管,其他部分采用平壁

UPVC

管，承插连接。7.4、

卫生器具：1)

设计降雨历时：t=5min；2)

设计重现期：P=5a；安全溢流口按屋面雨水排水系统与溢流排水口总排除雨水能力按设计重现期不小于

50a

确定；3)

屋面径流系数：Ψ=0.9。3、屋面雨水采用内落式满流雨水排水系统。屋面雨水由

87

型雨水斗收集经雨水管道排校园内雨水管道。安全溢水口设在建筑的檐沟上。4、室内雨水管采用

UPVC

塑料管，采用承插连接。九、给排水消防设计详见消防设计专篇给排水章节内容十、给排水节能设计详见节能专篇内给排水章节内容1

本工程全部卫生洁具均采用陶瓷制品。2

卫生间采用水箱容积不大于

5L

的

3/5L

两挡式冲洗水箱、混合式冷热水水龙头、台式洗脸盆、带莲蓬头花洒、亚克力浴盆。3

公共卫生间采用台式或立柱式洗脸盆，蹲式大便器和小便器采用感应式冲洗阀。污水池采用陶瓷芯手动水龙头。4

全部卫生洁具五金配件均应符合《节水型生活用水器具》CJ164-2014

的规定。第六章

电气设计一、设计依据5

卫生器具满足二星要求,全部卫生器具的用水效率等级不应低于

2

级。7.5

地下室排水1、《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019；2、《供配电系统设计规范》

GB50052-2009；3、《低压配电设计规范》

GB50054-2011；4、《建筑物防雷设计规范》

GB50057-2010；5、《建筑设计防火规范》

GB50016-2014（2018

版）；6、《建筑照明设计标准》

GB50034-2013；7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》

GB50067-2014；为排除地下室及消防电梯井内的消防积水，在各电梯井底部及地下室设置排水集水坑及排水泵，由水位自动控制水泵启停，普通排水泵型号为50JYWQ15-15-1.5,Q=15m3/h,H=0.15MPa,N=1.5KW

。

水

泵

房

排

水

泵

型

号

为

：65JYWQ37-13-3,Q=37m3/h,H=0.13MPa,N=3KW八、屋面雨水排水系统1、暴雨强度公式与室外雨水排水设计相同，详见本说明书。188、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

GB50343-2012；9、《火灾自动报警系统设计规范》

GB50116-2013；10、《通用用电设备配电设计规范》

GB50055-2011；11、浙江省《绿色建筑设计标准》

DB33/1092-2021；12、《住宅建筑电气设计规范》JGJ

242-201128、《民用建筑可再生能源应用核算标准》DB33/1105-202229、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB

55015-202130、《建筑电气与智能化通用规范》GB

55024-202231、《建筑与市政工程抗震通用规范》GB

55002-2021相关专业提供的配电要求13、《金华市居民住宅小区电气设计技术导则（2022

年版）》14、浙江省《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-202115、浙江省《住宅设计标准》DB33/1006-2017二、设计范围1．

本设计包括工程建设红线内的以下内容：10/0.4kV

住宅公用变电所、室外

380/220V

配电线路（均由电力设计单位负16、

《车库建筑设计规范》JGJ

100-2015责设计）；17、《人民防空工程设计防火规范》

GB50098-2009；18、《人民防空地下室设计规范》

GB50038-2005；19、《交流电气装置的接地设计规范》

GB/T50065-2011；20、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》

GB

51309-2018；21、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》

GB50343-201222、《城市夜景照明设计规范》JGJ/T

163-20080.4kV

配电系统（各建筑单体及地下室的配电系统）；照明及配电系统；防雷保护、安全措施及接地系统。火灾自动报警及消防联动控制系统、电气火灾监控系统、消防电源监控系统。2．

电源设计分界：由当地供电部门提供两路独立

10kV

供电线路引入本工程

10/0.4kV

住宅公用变电所，10/0.4kV

住宅公用变电所至计量间属当地城市供电部门负责范围，不在本次设计范围内。23、《消防设施通用规范》GB55036-202223、《建筑防火通用规范》GB

55037-202224、《浙江省消防技术规范难点问题操作技术指南》浙消[2020]166

号25、《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-201526、《环境照明工程技术规范》DB33

/1055-200827、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014本设计只提供

10kV

供电线路进入本工程建设红线内的路径。电源分界点：

10/0.4kV

住宅公用变电所出线均由当地供电部门负责设计。设计院仅负责计量间出线后的

0.4kV

供配电设计。10/0.4kV

住宅公用变电所均由当地供电部门负责。19物业管理用房三、

10/0.4kV

变配电系统按每m2计算120W/m2电动汽车充电设备慢充快充7kW/台1．

负荷等级及各类负荷容量60kW/台负荷等级本工程机动车位共

1221

个，共设置

428

个汽车慢充充电桩，13

个快充充电桩。慢充每个

7kW，快充每个

60KW。地下室所有停车位均按慢充充电桩电源布线的电缆桥架全覆盖的要求进行预留，每台变压器预留一个电缆分接箱，设于变电所外或计量间外，预留慢充充电桩电表安装位置。本工程住宅建筑为二类高层住宅,地库为

I

类大型汽车库。I

类大型汽车库的消防水泵、火灾自动报警系统、自动灭火装置、防排烟设备、电动防火卷帘、消防应急照明和疏散指示标志、消防用潜污泵等消防用电设备均为一级负荷；地库照明、生活水泵、汽车库排污泵等普通用电设备为一级负荷。3．

供电电源及电压等级对于

10/0.4kV

住宅公用变电所、用户专用变电所均采用

10kV

电缆网,

,采用

10kV

双环网结线，10kV

环网供电,10kV

供电电源引自地上一层的

10kV

配电房。本工程

10kV

供电电源应满足《供配电系统设计规范》GB50052-2009、《建筑设计防火规范》

GB50016-2014（2018

年版）相关规范要求。低压配电系统二类高层建筑中的火灾应急照明、疏散指示标志、防排烟风机、消防电梯等消防用电均为二级负荷；主要通道及楼梯间照明用电，客梯用电为二级负荷。高层住宅用电、商铺用电、充电桩、物业管理用房、社区管理用房、物业经营用房等用电设备均为三级负荷。2．

负荷计算及变压器选择公变变压器低压侧采用单母线方式运行。供电的变压器采用不同的高压电源供电时，应在低压母联处设置闭锁装置。配变三相负荷力求平衡，各相负载电流不平衡度不大于

15%。负荷统计按《金华市居民住宅小区电气设计技术导则》试行版居民住宅建筑面积（平方米/户）用电负荷类型普通多层、高层、低压断路器的分断能力要求在

50kA

及以上，且设过载长延时、短路短延时、短路瞬时脱扣器。90及以下90～140(含140)140～200(含200)200以上6kW/户8kW/户中高层居民住宅12kW/户起点20kW，超出部分按50～60W/m2计算20kW小区内一、二级负荷（地下室公用设施、住宅配套公用设施）由公共计量间供电（计量间电源引自公变），采用双电源供电，末端自动切换。住宅三级负荷采用单电源供电，由住宅公用变电所供电。商业用电由专用变电所供电。别墅、联排式居民住宅200及以下200以上起点20kW，超出部分按60～70W/m2计算商业用电写字楼按每m2计算按每m2计算100W/m270W/m2地下室公共用电按每m2计算15W/m2204．变电所其它设备待施工图设计时与业主协商考虑。所有电气设备选用绿色、环保且经国家认证的电气产品。6．

继电保护及信号装置变电所设置：本工程设置

6

座住宅公用变电,设置

800kVA变压器

18

台；设置开闭所两座。变电所设置尽量靠近用电负荷，公用变电所低压供电半径不超过

200m。若供电半径偏大于上述要求，施工图阶段采取措施（如加大电缆）以达到节能的要求。10/0.4kV

住宅公用变电所进和

10/0.4kV

用户专用变电所进出线开关采用真空负荷开关，馈出线开关采用负荷开关-熔断器组合电器，接入变压器容量小于等于

800kVA，作短路及过负荷保护。真空负荷开关选用手动和电动操作机构，操作直流电源

110V，直流系统的储能容量大于等于

24Ah，信号在高压开关柜上就地显示及报警。设备选型采用

SCB14

干式变压器，选用节能、低噪音、免维护，接线组别为

D·yn11。干式变压器带温控、风机、其噪声水平应低于

48db。7.

设备运输方式开闭所10kV

环网柜内开关，进出线开关采用真空负荷开关，馈出线开关采用负荷开关-熔断器组合电器，接入变压器容量小于等于

800kVA。环网负荷开关选用额定电压

12kV，额定电流

800A，主母排采用铜材料，额定短时耐受电流大于20kA，额定峰值耐受电流大于

50kA。负荷开关-熔断器组合电器选用额定电流125A，熔断器额定开断电流大于

31.5kA,转移电流应符合相应标准。真空负荷开关选用手动和电动操作机构，操作直流电源

110V，直流系统的储能容量大于等于

24Ah，三相均配置穿芯开启式电流互感器。环网柜具备“五防”功能。电缆下进下出，柜下及柜后设电缆沟。变电所设置在地上一层，设备运输门不小于

2m

宽，2.4m

高。运输门外设活动的钢台阶或钢爬梯在必要时供人员通行，设备运输时由叉车运输至设备运输门。8．

计量住宅住户全部采用装表到户，一户一表，二类高层住宅设置集中计量表箱。物业管理用房、社区管理用房分别设置计量表箱。物业经营用房等在适当位置集