住宅楼土建工程监理实施管理细则

成都远大林语城南地块二期工程

土建监理实施细则

编制人:

审批人:

四川建设工程监理公司

成都远大林语城南地块二期工程监理部

2016年7月20日

一、编制说明

成都远大林语城南地块二期工程是由成都远大蜀阳房地产开发有限责任公司投资

建设，中国五冶集团有限公司施工，四川建设工程监理公司受业主的委托，进行工程施

工阶段、保修阶段的监理。根据要求和授权，本监理细则是在监理规划的指导下编制的。

二、编制依据

1、依据业主提交的本工程设计的施工图一套。

2、根据国家、省、市政府现行的有关工程建设的法律、法规、政策和规定。

3、现行的工程建设规范、规程和工程质量检验评定标准，设计施工图，施工单位

编制的施工组织设计。

4、合同依据：工程监理合同，业主与施工单位签订的工程施工总承包合同内容。

5、《成都远大林语城南地块二期工程监理规划》。

三、工程概况及专业特点

1、基坑：除电梯井与集水坑外，基坑开挖深度约为-5.65m,-9.5m并辅以人工捡底，

为确保基础施T及基坑侧壁安全，开挖深度9.5m的采用排桩+桩间网喷支护,开挖深

度为5.65m的采用喷锚支护，地下室交界部分均采用网喷支护。设计排桩桩径为1000mm,

冠梁及连梁均为800X1000mm,基坑侧壁安全等级为一级/二级。设计排桩间距为2m,嵌

入基底深度为8m,桩心及冠梁碎均为C30,设计排桩总数为84根。降水井设置位于基坑

开挖边线外侧2m,降水井中心平均距离约30m,共计设置25口降水井，单口井深为17.5m,

负一层15.0mo基坑凿井总进尺为400mo

2.基础：地基基础设计等级为乙级，建筑物安全等级为二级。主楼高层部分采用筏

板基础，纯地下室部分采用独立注基+抗水板。基础持力层为稍密卵石，地基承载力特

征值fak^320KPao局部两层地下室的抗水板及筏板分为500nm厚BPB-1和900mm厚

BPB-2o只有一层地下室的抗水板及筏板分为400nmi厚BPB-3和300mm厚BPB-4。筏板、

抗水板、地下室顶板均为C30P6防水混凝土，防水混凝土掺抗裂纤维，纤维抗拉强度》

350MPa,弹性模量。地下室底板抗浮设计水位为502.000m。本工程由专业公司进行抗浮

设计与施工，并报设计单位备案专项审查，高层主楼筏板范围以外均属于抗浮范围，抗

9

浮采用抗浮锚杆形式，锚杆须提供标准值为56.25KN/ID的抗浮力，锚杆间距不得大于

2.5匹抗浮锚杆应设置于抗水板内，独立基础内的抗浮锚杆应根据柱轴力确定。

3.地下室建筑：工程设计等级一级，车库防火分类一类，耐火等级一级，汽车库建

筑分类特大型，建筑面积42396.31平方米。地下层数为负一层含局部负二层。机动车

停车数量996辆，非机动车1830辆。

地下室结构：结构安全等级2级，设计使用年限50年，剪力墙抗震等级3级，建

筑物耐火等级，地下停车库一级。地下室防水等级二级。挡土墙为C30P6混凝土。主楼

部分地下室柱、强混凝土强度等级为C40,纯地下室部分柱、墙、梁、板强度等级为C30。

地下室负一层地板板面标高为一5.450m,相当于绝对高程为499.750叫地下室负二层底

板面标高为一9・200m,想当于绝对高程496.000m。

地下室柱截面尺寸负二层有600X800、600X600>500X500、400X400、直径为

600的圆柱5种，负一层有600X600、550X550、700X600、400X400>1000X600等

5种截面尺寸的柱构件,地下室梁存在400X900、300X700、500X1000(550X1100)

等截面尺寸，主要跨度为5.6M,7.8M,8.0M,最大HMo地下室负二层顶板板厚120mjn,顶

板板厚180mm等。

4.主楼建筑：该工程由地上8栋住宅楼(12层)70#-77#楼组成。地下局部二层

(75#—77#),局部一层(70#—74#)汽车库组成，总建筑面积为133325.15m2。其中

住宅建筑面积为90928.84m2,地下车库建筑面积为42396.31m2。其中70#、71、77

楼一个单元，其余楼层均为两个单元。为二类高层住宅楼，建筑室内±0.00相当于绝对

标高505.20m。70幢住宅建筑面积:6709.56m2,建筑层数：12层，建筑高度：35.2m,

住宅层高：2.9m/层，共72户。71幢住宅建筑面积：10426.06ni2,建筑层数：12层，建

筑高度：35.2m,住宅层高：2.9m/层，共118户。72憧住宅建筑面积：10440.07m2,建

筑层数：12层，建筑高度：35.2m,住宅层高：2.9m/层，共120户。73幢住宅建筑面积：

10879.23m2,商业面积1709.42m2,物管建筑面积284.19m2,建筑层数：12层，建筑高度：

35.2m,住宅层高：2.9m/层，共112户。74幢住宅建筑面积：12002.12m2,商业建筑面

积1759.37m2,建筑层数：12层，建筑高度：35.2m,住宅层高：2.9m/层，共124户。

住宅套型数量：510套。75幢住宅建筑面积：13003.88m2,商业建筑面积：1460.95m2,

建筑层数：12层，建筑高度：35.2m,住宅层高：2.9m/层，共124户。76幢住宅建筑面

积：10451.07m2,建筑层数：12层，建筑高度：35.2m,住宅层高：2.9m/层，共120户。

77幢住宅建筑面积：10445.86m2,建筑层数：12层，建筑高度：35.2m,住宅层高：

2.9m/层，共118户。住宅户型总数量908户。

5.主楼结构工程：框剪结构，抗震设防列度为7度，为丙类抗震建筑。本建筑结构

设计使用年限为50年。框架抗震等级三级，剪力墙抗震等级二级，耐火等级二级。建

筑物安全等级为二级。柱墙混凝土立方体抗压强度等级高于楼层梁板时，梁柱节点处的

混凝土按以下处理原则：以混凝土立方体抗压强度等级5N/nun2为一级，凡柱子混凝土

立方体抗压强度等级高于梁板混凝土立方体抗压强度等级不超过二级者，梁柱节点处的

混凝土，可随梁板一同浇筑。柱子混凝土立方休抗压强度等级高于梁板混凝土立方体抗

压强度等级不大于三级，而柱子四边皆有现浇框架梁者，梁柱节点处的混凝土可随梁板

一同浇筑。70#、73#、74#楼-5.450至8.950标高柱墙混凝土强度等级为C40,8.950

至17.650处柱墙混凝土强度等级为C35,17.650标高至37.850标高处墙柱混凝土强度

等级为C30o梁板混凝土强度等级均为C30。71#楼-5.450至6.050处墙柱混凝土强度等

级为C40,6.050至17.650为墙柱混凝土强度等级为C35,17.650至37.850处墙柱混凝

土强度等级为C30°72#楼-5.450至8.950处墙柱混凝土强度等级为C40,8.950至17.350

处墙柱混凝土强度等级为C35,17.350至37.550处墙柱混凝土强度等级为C30,梁板混

凝土强度等级均为C30075#楼-9.200至8.950墙柱混凝土强度等级C40,8.950至17.650

墙柱混凝土强度等级为C35,17.650至37.850墙柱混凝土强度等级为C30,梁板混凝土

强度等级均为C30o76#楼-9.200至8.650墙柱混凝土强度等级为C40,8.650至17.350

墙柱混凝土强度等级为C35,17.350至37.550墙柱混凝土强度等级为C30,梁板混凝土

强度等级均为C30o77#楼-9.200至6.050墙柱混凝土强度等级为C40,6.050至17.650

墙柱混凝土强度等级为C35,17.650-37.850墙柱混凝土强度等级为C30。梁板混凝土强

度等级均为C30。各主楼楼板分为LB1、LBla、LB2。其中LB2楼板为120nlm厚，LB1、

LBla为100mm厚。梁为200X500、200X550>200X400等截面尺寸。

6、地下防水：外墙采用1.5厚CGP强粘高分子防水卷材，顶板采用1.5厚CGP耐

根穿刺高分子防水卷材。

7、屋面防水：等级一级，3厚I型SBS改性沥青防水卷材及1.5厚丙纶防水卷材。

合理使用年限为25年。厨卫间阳台采用1.5厚JS防水涂料。

8、住宅单元外窗采用6+12A+6塑钢中空玻璃窗；外墙保温采用30mm厚挤塑聚苯板

（B1）等；屋面保温采用60nlm厚挤塑聚苯板（B1）。

9、墙体：外墙、女儿墙、卫生间、厨房等用水房间为页岩多孔砖（卫生间隔墙1.8

米以下为实心砖）。电梯井周边及置于土层内的墙体均采用实心砖砌筑。楼梯间、分户

墙为页岩空心砖等。

10、外墙大面积的采用外墙面砖，楼梯间外墙、开敞阳台内墙及挡板内侧、空调百

叶内的墙面采用外墙涂料。

11>楼地面：水泥砂浆地面层（户内等），细石混凝土楼地面（汽车库），水泥楼地

面（户内、坡道、非机动车坡道等），豆石混凝土地面（高低压配电房楼面），成品防静

电架空活动楼面（弱电间楼面）。

12、内装饰：无机涂料喷涂墙面（地下车库、架空层、楼梯间），水泥砂浆（卫生间、

住宅厨房），刮腻子墙面（客厅、书房、餐厅、卧室、储物间）。

13、建筑设备、设施：8栋楼每栋楼每个单元2台电梯，客梯一台，担消残电梯一台，

客梯编号DT,载重量lOOOKg,定员13人。井道尺寸2000（宽）X2200（深），冲顶高度

2800mm,底坑深度1800mm,门洞尺寸1100X2200,中分自动门。担消残梯编号XDT,载

重量lOOOKg,定员13人，井道尺寸2600（宽）X2200（深），冲顶高度2800,底坑深

度1800mm,门洞尺寸1400X2200。中分自动门。本工程电梯暂定额定速度1.75m/s,共

30部电梯，其中消防电梯兼担架及残疾人电梯。

14.消防：耐火等级为一级，所有消防车道宽度均不小于4nb消防车道上空41n以下

范围内无任何障碍物。路面满足消防车通行要求。在距建筑四周5m以外，13米以内的

范围内均可作为消防扑救面且无障碍物，地下室顶板地面已考虑消防车荷载。本建筑每

个单元每层为一个防火分区，本建筑每个单元设一部防烟楼梯间，楼梯间、合用前室分

别设置加压送风井，开向前室或合用前世的入户门采用乙级防火防盗门。本工程每单元

设一部消防电梯，所有的消防设施、产品均应有公安部认可的资质证明。所有防火门为

木制防火门。防火门窗安装应设置闭门器，释放器等装置，双扇门还应设置顺序器。防

火分区隔墙采用耐火极限23小时的页岩空心砖。在防火分区两侧玻璃幕墙及靠外墙楼

梯间两侧的外窗设置耐火极限为1小时的防火玻璃，使其满足防火分区间的防火间距，

防火玻璃的设置范围，外墙内转角处最近水平线小于4.00m范围，外墙水平板，水平距

离小于2.00m范围。本工程室外消防为低压制，室内消防为高压制，集中设置消防水池，

消防加压泵房和屋顶消防水箱。室内消火栓用水量：20以$,火宅延续时间2.0瓦一次用

灭火用水量144m3,室外消火栓用水量：30L/s,火灾延续时间2.Oh,一次灭火用水量为

216m3o室内消火栓系统竖向不分区，消防管道均为环状布置。消防系统上的减压阀，

至少每三个月打开泄水阀运行一次，以免水中杂质沉积而堵塞或损坏阀座。

15.水安装：①给水系统竖向分为2个区，其中2-4楼为低区，5T2F为高区。低区

通过市政管网直接给水，高区通过二次加压供水。本工程用水定额：住宅：200L/人.d,

用水时间24h。室内卫生间采用CTS型同层排水系统，胶粘连接。污水立管采用内壁螺

旋UPVC排水管，污水支管、废水立管、废水支管采用内壁光滑UPVC排水管。横干管、

横支管及卫生间出户管采用内壁光滑UPVC排水管。连接管件及配件应采用注塑成型的

UPVC管件，粘接。雨水排水系统采用HRS高层承压雨水专用管，柔性承插连接或胶接，

并配套采用承压型管件，系统承压能力不低于l.OMPa。阳台雨水管、空调冷凝水管、管

井废水管采用普通UPVC实壁排水管，粘接连接。住宅用户水表采用LXSL型立式水表。

屋面重力流雨水排水系统中的雨水斗采用87型钢制雨水斗。吊顶内及地下车库金属管

保温层20厚。

②消防电梯、消防风机等消防用电负荷、应急照明和安防电源和普通电梯等用电负

荷为二级负荷。其余为三级负荷。低压配电系统接地形式采用T2SX系统，线路敷设时

N线和PE线不得混接或错接。应急照明采用EPS集中应急电源作备用电源，应急工作连

续供电时间230min（初始装设容量＞90min）。普通照明为单相三线，插座为单相三线。

应急照明配电箱出现采用WDZN-BYJ-4X2.5mmSC20喑敷，所有插座回路（2.2m以上空

调插座除外）、室外照明回路均设剩余电流断器保护。非消防的配电干线采用

WDZ-YJY-O.6/1KV,支线采用WDZ-YJY-O.6/1KV电力电缆和WDZ-BYJ-O.45/0.75KV导线。

消防设备的配电干线均采用WDZN-YJY-O.6/1KV电力电缆、支线均采用

WDZN-YJY-O.6/1KV电力电缆或WDZN-BYJ-O.45/0.75KV导线。与消防有关的控制线为

ZRNH-KWP阻燃型控制电缆，与消防无关的控制线为KWP控制电缆。金属线槽应接地可靠，

且不得作为其他设备接地的接续导体，线槽全长不应小于2处与接地保护干线相连接。

全长大于30m时，应每隔20-30m增加与接地保护干线的连接点。线槽的起始端和终点

端均应可靠接地。

③本工程强电：低压配电房、发电机房和弱电机房均设在地下室（详地下室子项）。

消防控制室设在一期59号楼（详一期59号楼子项）。消防水箱设在一期65号楼（详一期

65号楼子项）。弱电机房设在一期地下室。电气照明、应急照明及火灾自动报警及消防

联动控制系统。

④通风风管均采用不燃无机玻璃钢风管，连接剂连接。风管支、吊架，沿墙安装的

风管，在墙上设角钢支架，楼板下的风管设吊架。通风管风速均控制在8m/s以内，以

减小气流噪声。室外通风机另设消声兼防雨罩。

⑤电话和网络干线采用多芯光缆，从自市政网络引至弱电机房，沿金属线槽敷设。

有线电视按862MHz双向邻频传输系统设计，进线采用多芯光缆，从自市政网络引致弱

电机房，采沿沿线槽敷设。在电井内设电视前端箱，其出线采用SYWLY-75-9或

SYWLY75-5,沿金属线槽敷设，出线槽后穿SC或PC管沿墙及楼板暗敷。本工程监控室

与消防控制室合用，设在一期59号楼。保护区域适当位置设带消防电话插孔的手动报

警按钮和光报警器，安装高度分别为底边距地1.5m和2.2m,暗装；消火栓箱内的开门

左侧设消火栓报警按钮，其安装高度为底边距地L5m,明装；住宅各层楼梯口设置着火

楼层灯光显示装置，其安装高度为底边距门框上方0.2叫暗装，其余信号输入模块顶板

或距顶板0.2m安装。区域显示器安装高度1.5m。火宅应急广播系统线路由消防控制室

引来，采用（100V）定压式输出，应急广播按防火分区回路，每一防火分区各设一回路,

It切换模块选择，消防广播不应小于65dB。消防直通对讲电话采用总线制，其电话线路

由消防控制室引来，除消防电梯前室手动报警按钮带消防对讲电话插孔外，在风机房、

配电房、发电机房、消防电梯轿厢内设置消防直通专用对讲电话分机，专用对讲电话分

机距地1.5m。电气火宅监控系统整个系统的传输采用ZRNHRVST（2X1.5）总线制，沿

消防线槽敷设，出线槽后穿镀锌钢管沿墙、顶板明敷设。

四、现场监理工作制度及流程

（一）需要监理工程师签字的主要项目

1、隐蔽验收：专业监理工程师根据承包单位报送的《隐蔽工程报验申请表》和《建

筑工程隐蔽验收记录》进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收

不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下一道工序的施工。

2、工程变更：设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文

件；建设单位或承包单位提出的工程变更，应提交总监理工程师，由总监理工程师组织

专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。

当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。

3、分部工程以上的施工方案（其中涉及主体结构安全及使用功能的设计计算和构

造要求部分应报设计人员认可，监理工程师认定事实。）

4、材料进场报验表：专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配

件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物

按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样

方式进行抽验。未经检测合格不得使用。

5、图纸会审：项目监理人员应参加由建设单位组织的设计技术交底会，总监理工

程师应对设计技术交底会议纪要进行签认。在会审中主要注意的方面有：①建筑物定位

是否有错误；。施工图标注是否连贯、统一、全面；⑶空间节点区域的碰、漏问题等。

（二）监理工作程序框图

监理阶段施工单位监理工作内容监理单位

承发包合同熟悉与提问

提报分包单位资质检查确认

编报施工组名峨计

<---------参与f

建立质量保证体系督促检查

施工图』

参加b计交底<---------参加和复查

复测测量•资料检查

申请单位工程开工报告审批或彳产与审批

自检隐蔽工程检查签证

对标自检施工质量检查签证

提报合格证工地材料设备检查确认

上报工程质量事故参加处理

组织申请创优活动参加评检

建设监理程序框图（一）

监理阶段施工单位监理工作内容监理单位

查

参与审

证

进核实签

工度

程及

施投

工资审核

阶控

段制

内

容

或审

审批

参与

请

申

协调

求

要

报

提

料

提报资

竣

工

验

收

检查

阶监督

段

收

竣工验

收

请求验

作

保修工

协调

理

及时处

（二）

相图

程序

监理

建设

隐蔽工程验收的监理工作程序

注：凡需请业主、设计、质监结构等参加隐检的分项、分部工程，必须请相关单位和机构参加。

工程变更监理程序

施工组织设计（施工方案）审批监理程序

五、监理工作的控制要点及目标值

（一）质量控制点的设置

1、根据工程特点，由专业监理工程师会同业主、施工单位制订和确认不同级别的

质量控制点。

2、施工过程中对后续工程施工质量和安全有重大影响的工序、部位或对象及隐蔽

工程，一般设为壹级控制点。

3、施工过程中的关键工序和薄弱环节、采用新技术、新工艺、新材料的部位以及

施工上无足够把握的工序，一般设为贰级控制点。

4、施工过程中一般的施工工序设为叁级控制点。

5、质量控制点壹级和贰级通常为停止点，叁级为见证点。

土建工程质量控制点

序号控制点等级备注

1建设勘测

1.1基准点壹级附检查试验记录

1.2参考线/参考点壹级附检查试验记录

1.3放线威级

2材料

2.1细/粗骨料的测试叁级附检查试验记录

2.2钢筋、水泥、砖材质证书及试验叁级附检查试验记录

2.3配合比试验贰级附检查试验记录

2.4混凝土浇灌记录叁级附检查试验记录

2.5抗压、抗渗强度试验贰级附检查试验记录

2.6坍落度测试贰级附检查试验记录

3钢筋混凝土建筑物（砖混结构建筑物）

3.1抗浮锚杆（深度、注浆强度）壹级

3.2基坑检查（最终水平和坑底密实度）贰级

3.3基础、防水混凝土壹级

3.4圆石/砾石/碎石底（口心/尺寸/水平/厚）叁级

3.5混凝土平整（中心/水平）叁级

3.6外形（中心/尺寸/水平/垂直度）叁级

3.7预埋件（位置）螺栓/嵌入管/板和混凝土制作贰级包括地脚

3.8加强筋（位置/间隔/尺寸/接头/厚度）壹级/贰级

3.9混凝土竟级/贰级

3.10测量（位置、尺寸、水平和垂直度）

3.10.1基础/结构壹级

3.10.2预埋件和缝隙贰级

3.10.3附件（扶手/楼梯/支撑）贰级

3.11建筑物的装饰（质量、位置、尺寸、水平、垂直度等）

3.11.1砖石砌筑叁级

3.11.2抹灰叁级

3.11.3屋顶/侧墙叁级

3.11.4接合面叁级

3.11.5木作活叁级

3.11.6内/外部装饰贰级

3.11.7外观检查壹级

3.12回填

3.12.1回填材料贰级

3.12.2密实度贰级

3.13综合外观壹级

装饰/装修工程质量控制点

序号质量控制点等级备注

1楼、地面

1.1材料检测壹级附检查试验记录

1.2基层处理壹级

1.3面层壹级附检查试验记录

2涂料工程

2.1材料检测壹级附检查试验记录

2.2清理基层壹级

2.3刮腻子壹级

2.4阴阳角垂直度壹级附检查试验记录

2.5刷涂料壹级附检查试验记录

3顶棚

3.1材料检测壹级附检查试验记录

3.2弹线壹级附检查试验记录

3.3龙骨安装壹级附检查试验记录

3.4罩面板安装壹级附检查试验记录

4门、窗

4.1材料检验测壹级附检查试验记录

4.2门窗框安装壹级附检查试验记录

4.3门窗安装壹级附检查试验记录

5成品保护壹级

6样板间壹级附检查试验记录

（一）投资控制要点

根据施工单位的进度情况，按照业主的资金使用计划，严格进行进度款的付款控制，

做到不多付、不少付、不重复付；严格控制工程变更，力求减少变更费用；研究确定预

防费用索赔措施，以避免、减少对方的索赔量；及时处理费用索赔，并协助业主进行反

索赔；根据项目业主责任制和有关合同的要求，协助做好应由业主方完成的，与工程进

展密切相关的各项工作，如按期提交合格施工场地，按质、按量、按期提供材料和设备

等工作；做好工程计量工作；审核施工单位体检的工程结算书等。

（二）进度控制要点

根据施工招标和施工准备阶段的工程信息，进一步完善项目控制性进度计划，并据

此进行施工阶段进度控制；审查施工单位施工进度计划，确认其可行性并满足项目控制

性进度计划要求；制定业主方材料和设备供应进度计划并进行控制，使其满足施工要求;

审查施工单位进度控制报告，督促施工单位做好施工进度计划；对施工进度进行跟踪，

掌握施工动态；研究制定预防工期索赔措施，做好处理工期索赔工作；在施工过程中，

做好对人力、材料、机具、设备等的进入控制工作以及转换控制工作、信息反馈工作、

对比和纠正工作，使进度控制定期连续进行；开好进度协调会议，及时协调有关各方关

系，使工程施工顺利进行。

六、施工阶段质量控制细则

（一）资质审查

1、分包单位、材料供应商资质审查

1）总承包单位选定的，或建设单位直接选定的分包单位，应将分包单位的资质资料

及分包合同送交项目监理部审查。资质资料一般应包括：

①企业等级证书；②营业执照；③专业施工许可证；④技术能力；⑤人员配备；⑥

机械设备；⑦实际业绩；⑧财务状况；⑨领导层状况；⑩企业信誉情况；0外地分包单

位应有进四川省施工许可证，境外企业应有在国内承包工程许可证；（3其它必要的资料。

2）如发现分包单位所报的资质资料有伪造不实情况，对该分包单位不予核准；如虽

经核准，但在今后实际工作中认为分包单位不具备承担分包工程的能力时，可提出辞退

该分包单位，总承包单位应予执行。

3）项目监理部应组织人员对分包单位的资质资料进行调查核实，如同意使用分包单

位时，应书面通知总包单位或建设单位，并正式签订分包合同。

4）未经项目监理部审核同意的分包单位，不得进入施工现场。

5）分包单位资质审核程序框图（见下页）

选定分包单位分包单位资质有关资料直接选定分包单位

1.等级证书

2.营业执照

3.专业许可证

4.技术能力

5.人员配备

分包单位资质审核程序框图

2、技术工上岗证审查

土建、装饰焊工、电工、起重工、机操工、防水工、外墙保温工等特种工种

安装焊工、电工、管工、钳工、通钾工、起重工

（二）对进场建筑材料、构配件、半成品及设备的质量控制

1、用于工程的主要建筑材料、构配件、半成品，每批进场时必须有正式的产品出

厂合格证，材质化验单（必须是原件、复印件无效），如不具备或有疑问时应补作质量检

验手续；有的材料（如水泥、钢材、焊条、砖、砂、石、防水材料、防腐材料、隔热、

保温材料、预制构件，碎外加剂等）应提交复试合格证书，然后始可用于工程。

2、大宗材料（如砖、砂、石）可采取随机抽样检查。

3、某些材料（如装饰材料）和制品（如卫生洁具、小五金、高级门窗）购进前应由供

货单位提供样品，建设单位组织承包、监理单位共同检验，同意后方可订货。

4、对于新型材料、新产品，应对其技术性以及可靠性专门考察与测定，

并应有法定单位的鉴定证明和确认文件。

5、对于重要的材料、半成品（如商品税）、构配件（如预制钢筋碎构件），要对其生

产制造厂家进行其生产流程及产品质量可靠性的考察。

6、对用于工程的重要设备，于订货前必须进行考察及认定，设备必须满足设计要

求及有关规范及现行政策、法令的规定。

7、进口材料设备应有进口商检证明，并按规定进行复试及检测合格。

8、所有进场的材料、构配件、设备，监理工程师均应进行现场检验并认可后始准

用于工程。

9、原则上监理工程师应参加加工订货厂家的考察、评审，根据监理合同的约定参

与订货合同的拟定和签约工作。

10、建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序框图，大宗原材料材质证书审查一

览表（见下页）

1、选定建筑材料，报送产品合格证、材质化验单、复试

合格报告表（JL-A006）：

2、选定建筑构配件厂，报送厂家资质，产品合格证表

（JL-A006）；

3、选定设备制造厂家，报送厂家资质文件，产品说明书,

产品合格证及表（JL-A006）。

建筑材料、建筑构配件、设备质量控制程序框图

部份大宗原材料材质证书审查一览表

材料名称""试验项目~取样规则~取样数量~~~取样方法

拉伸、冷弯（化学成同一牌号、炉号、规格、交5根（力学及重量在钢筋任一端截

钢材

分、尺寸、表面货、每批重量不大于60吨偏差）去500mm后抽取

耐热度、拉力断在卷材任一端截

同一牌号、标号、批号、

防水材料裂延伸率、不耐去2500mm后抽

每批数量不大于500卷

土水性、柔度取

建强度、安定性初同一牌号、标号、批号、取样总量不少于

水泥随机取样

凝时间每批重量不大于200吨10kg

混凝土同配合比、每层不少于抗压：1组/100m3

强度、抗渗性随机取样

试块1组抗渗：2细500m3

注：取样规则、方法以相关规范为准C

（三）隐蔽验收项目一览表

验收项目内容检查重点备注

旋挖深度、泥浆护壁、坍塌

成孔质量深度、直径、泥浆护壁机械旋挖成孔

成孔情况

支护规格、数量、间距、锚固、接头、规格、数量、间距、长

钢筋笼隐蔽

桩保护层厚度、绑扎、碎坍落度度、接头、碎坍落度

支护

及抗成孔、钢筋、深度、直径、规格、数量、注浆深度、直径、规格、数

浮锚钢管、注浆强度量、注浆强度

杆

防水隐蔽