业务承租合同范本

业务承租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于________________的房产（以下简称“标的物”），且承租方有意承租该房产用于________________（以下简称“业务用途”），双方经友好协商，就标的物的租赁事宜达成如下协议：

一、标的物及租赁期限

1.1出租方同意将位于________________的房产（以下简称“标的物”）出租给承租方使用，标的物的具体面积、结构、装修等情况详见附件一：《标的物详情》。

1.2本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2承租方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元支付给出租方，支付方式为__________。

三、标的物的使用

3.1承租方在租赁期限内，仅限于业务用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行转租、抵押等行为。

3.2承租方应爱护标的物，保持其完好状态，如因使用不当造成标的物损坏的，应负责修复或赔偿。

四、物业管理及费用

4.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的管理工作。

4.2物业管理费用及水电费等由承租方承担，具体费用标准及支付方式详见附件二：《物业管理及费用明细》。

五、违约责任

5.1如出租方未按约定时间交付标的物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.2如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

5.3如双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《标的物详情》

2.《物业管理及费用明细》

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于________________的房产（以下简称“标的物”），且承租方有意承租该房产用于________________（以下简称“业务用途”），为保障出租方的权益，丙方同意为承租方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就标的物的租赁事宜达成如下协议：

一、标的物及租赁期限

1.1出租方同意将位于________________的房产（以下简称“标的物”）出租给承租方使用，标的物的具体面积、结构、装修等情况详见附件一：《标的物详情》。

1.2本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2承租方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元支付给出租方，支付方式为__________。

2.3丙方作为担保方，承诺在承租方未按时支付租金的情况下，在接到出租方通知后__________个工作日内，代承租方支付当月租金。

三、标的物的使用

3.1承租方在租赁期限内，仅限于业务用途使用标的物，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行转租、抵押等行为。

3.2未经出租方书面同意，承租方不得将标的物部分或全部用于其他用途。

四、物业管理及费用

4.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的管理工作。

4.2物业管理费用及水电费等由承租方承担，具体费用标准及支付方式详见附件二：《物业管理及费用明细》。

五、甲方的权益保障

5.1出租方有权对标的物进行定期检查，确保标的物符合租赁用途。

5.2出租方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过__________%。

5.3出租方有权在承租方违约的情况下，解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1如承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2如承租方擅自改变标的物用途或结构，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

6.3如承租方在租赁期限内，因自身原因导致标的物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.4承租方不得将标的物部分或全部用于其他用途，否则出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

七、丙方的担保责任

7.1丙方作为担保方，承诺在承租方违约的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《标的物详情》

2.《物业管理及费用明细》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障出租方的权益，确保承租方按时支付租金，降低出租方在租赁过程中的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位，其目的在于确保标的物的安全、稳定使用，实现租金收益的最大化，并通过合同条款的设定，保障自身权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于________________的房产（以下简称“标的物”），且承租方有意承租该房产用于开设____________（以下简称“商业项目”），为保障承租方的经营权益，丙方同意为承租方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，就标的物的租赁事宜达成如下协议：

一、标的物及租赁期限

1.1出租方同意将位于________________的房产（以下简称“标的物”）出租给承租方使用，标的物的具体面积、结构、装修等情况详见附件一：《标的物详情》。

1.2本合同的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同的租金为人民币__________元/月，租金总额为人民币__________元。

2.2承租方应于每月的__________日前，将当月租金人民币__________元支付给出租方，支付方式为__________。

2.3丙方作为担保方，承诺在承租方未按时支付租金的情况下，在接到出租方通知后__________个工作日内，代承租方支付当月租金。

三、标的物的使用

3.1承租方在租赁期限内，有权按照本合同约定的商业项目使用标的物，并享有标的物的使用权。

3.2承租方有权对标的物进行必要装修，但需提前向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。

四、物业管理及费用

4.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位的管理工作。

4.2物业管理费用及水电费等由承租方承担，具体费用标准及支付方式详见附件二：《物业管理及费用明细》。

五、乙方的权益保障

5.1出租方应保证标的物的使用权不受第三方侵害，确保承租方能够正常经营。

5.2出租方应配合承租方进行必要的装修工作，并在装修完成后，确保标的物符合商业项目的使用要求。

5.3出租方应在本合同约定的租赁期限内，不得单方面解除合同，除非承租方严重违约。

六、甲方的违约责任及限制条款

6.1如出租方未按约定时间交付标的物或提供必要的配合，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

6.2如出租方擅自改变标的物用途或结构，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

6.3如出租方在租赁期限内，因自身原因导致标的物损坏，出租方应负责修复或赔偿。

七、丙方的担保责任

7.1丙方作为担保方，承诺在承租方违约的情况下，按照本合同约定履行担保责任。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向承租方追偿。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《