中介代销卖房合同范本

中介代销卖房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方签订，旨在明确双方在房产代销过程中的权利、义务及责任，以保障双方合法权益，特订立本合同。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意通过乙方进行代销，乙方同意接受甲方委托，代理销售标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________，房产证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

二、代销事宜

2.1乙方作为中介方，负责代销标的房产，代销期限自本合同签订之日起至__________________止。

2.2乙方应积极推广标的房产，采取多种途径和方式寻找购房客户。

2.3乙方应按照甲方要求，在签订购房合同前，向购房客户提供标的房产的详细资料。

2.4乙方在代销过程中，应遵守国家法律法规，不得采取虚假宣传、误导消费者等不正当手段。

三、佣金及支付方式

3.1乙方代销成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为标的房产成交价的__________________%。

3.2佣金支付方式：甲方应在购房合同签订后五个工作日内，向乙方支付佣金。

四、保密条款

4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本合同终止后，保密义务仍继续有效。

五、违约责任

5.1如甲方违反本合同约定，未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的__________________%。

5.2如乙方违反本合同约定，未按约定代销标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（中介方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障甲方权益，甲乙双方同意丙方作为担保方，共同参与房产代销事宜，并签订本合同。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________，房产证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

二、代销事宜

2.1乙方作为中介方，负责代销标的房产，丙方作为担保方，负责提供担保服务，共同保障甲方权益。

2.2乙方应积极推广标的房产，采取多种途径和方式寻找购房客户。

2.3乙方应按照甲方要求，在签订购房合同前，向购房客户提供标的房产的详细资料。

2.4乙方在代销过程中，应遵守国家法律法规，不得采取虚假宣传、误导消费者等不正当手段。

三、丙方担保责任

3.1丙方应在本合同签订之日起，为甲方的标的房产提供全额担保。

3.2如购房合同签订后，因乙方原因导致甲方无法收取购房款，丙方应在甲方要求下，承担相应担保责任。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至标的房产全部售罄或甲方收回购房款为止。

四、佣金及支付方式

4.1乙方代销成功后，甲方应向乙方支付佣金，佣金金额为标的房产成交价的__________________%。

4.2佣金支付方式：甲方应在购房合同签订后五个工作日内，向乙方支付佣金。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本合同终止后，保密义务仍继续有效。

六、违约责任及限制条款

6.1如乙方违反本合同约定，未按时代销标的房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，违约金为应支付佣金金额的__________________%。

6.2如乙方违反本合同约定，采取虚假宣传、误导消费者等不正当手段，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

6.3如丙方违反本合同约定，未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

七、甲方的权利及利益条款

7.1甲方有权监督乙方和丙方的代销及担保行为，确保其履行本合同约定的义务。

7.2甲方有权要求乙方和丙方提供相关代销及担保业务的报告，以保障甲方权益。

7.3甲方有权在购房合同签订后，监督购房款的收取和使用情况。

八、争议解决

8.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

8.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件及担保能力证明

本合同通过引入第三方担保方，旨在为甲方提供更全面的权益保障。甲方作为主导方，在合同中享有多项权利和利益，包括监督权、要求报告权、监督购房款收取权等。乙方和丙方在合同中承担相应责任，确保代销和担保服务的顺利进行。引入第三方担保方的意义和目的在于增加甲方权益的保障力度，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全、保障自身权益，同时实现标的房产的顺利销售。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（中介方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

鉴于甲方希望出售位于__________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方作为专业中介方，负责标的房产的代理销售，丙方作为第三方监管方，负责监督交易过程，确保乙方的合法权益得到保障，双方经协商一致，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________________，房产证号为__________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________平方米，房屋结构为__________________。

二、乙方代理销售事宜

2.1乙方负责标的房产的代理销售，包括但不限于广告宣传、客户接洽、合同签订等。

2.2乙方有权自行决定销售策略和定价，并承担相应的销售风险。

2.3乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得误导消费者。

三、丙方监管责任

3.1丙方负责监督乙方的销售行为，确保其符合法律法规和本合同约定。

3.2丙方有权要求乙方提供销售报告，包括销售进度、客户信息、交易金额等。

3.3丙方在发现乙方存在违规行为时，有权通知乙方改正，并采取必要措施保护自身权益。

四、乙方的权利及利益条款

4.1乙方有权获得标的房产成交价的__________________%作为佣金。

4.2乙方有权要求甲方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。

4.3乙方有权在销售过程中，根据市场情况调整销售策略和定价。

五、甲方的义务及违约责任

5.1甲方应配合乙方进行销售工作，包括但不限于提供房产资料、配合看房等。

5.2甲方应确保标的房产的权利清晰，无任何未披露的债务或法律纠纷。

5.3如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常销售标的房产，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方已发生的合理费用和预期利润损失。

六、争议解决

6.1本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律。

6.2双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.丙方营业执照复印件及监管能力证明

乙方为主导的目的和意义在于确保其在销售过程中