买断承租公房合同范本

买断承租公房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公房一套，该公房权属清晰，符合出租条件；乙方有意承租该公房，特此双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋权属：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租金。

四、房屋交付及使用

1.甲方应于租赁期限开始前____个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。

3.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自转让使用权。

五、房屋修缮及维修责任

1.甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修缮，确保房屋符合居住条件。

2.乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

六、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。

2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。

3.乙方擅自改动房屋结构或擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.双方身份证复印件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的公房一套，该公房权属清晰，符合出租条件；乙方有意承租该公房，丙方作为担保方，特此三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________平方米

4.房屋权属：____________________

5.房屋用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租金。

四、第三方责任及权利

1.丙方作为担保方，应对乙方的租金支付承担连带责任。

2.丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付租金。

3.丙方有权监督乙方的租赁行为，确保乙方按照合同约定使用房屋。

五、甲方权益保障

1.甲方在租赁期间享有房屋的占有、使用、收益和处分权。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并享有租金的优先受偿权。

3.甲方在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

2.乙方擅自改动房屋结构或擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除合同。

七、房屋修缮及维修责任

1.甲方负责房屋及附属设施的正常维护和修缮，确保房屋符合居住条件。

2.乙方在使用过程中如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保租金的按时支付，同时监督乙方的租赁行为，维护房屋的安全和完好。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋的稳定出租，实现租金收益最大化，并降低租赁风险。通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也提高了乙方的责任意识，促进了租赁关系的稳定和和谐。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商用房产一套，该房产权属清晰，符合出租条件；乙方有意承租该房产用于经营，丙方作为担保方，特此三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产结构：____________________

3.房产面积：____________________平方米

4.房产权属：____________________

5.房产用途：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租金。

四、第三方责任及权利

1.丙方作为担保方，应对乙方的租金支付承担连带责任。

2.丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付租金。

3.丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用房产。

五、乙方权益保障

1.乙方在租赁期间享有房产的占有、使用、收益权，并有权对房产进行合理的使用和改善。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保房产的安全和舒适。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房产或房产不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____倍。

2.甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方同意。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、房产修缮及维修责任

1.甲方负责房产及附属设施的正常维护和修缮，确保房产符合使用条件。

2.乙方在使用过程中如发现房产及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产权属证明

2.房产租赁登记备案证明

3.双方身份证复印件

4.丙方担保承诺书

乙方为主导的目的