不定产抵押合同范本

不定产抵押合同范本第一篇范文：合同编号：__________

抵押人（以下简称“甲方”）与抵押权人（以下简称“乙方”）就甲方以其不动产（以下简称“抵押物”）设定抵押权事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

一、抵押物

1.1甲方同意将其位于__________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，该抵押物包括但不限于以下内容：

（1）土地权属证书号：__________；

（2）房屋权属证书号：__________；

（3）土地使用权：__________；

（4）房屋所有权：__________；

（5）其他与抵押物相关的权利和义务。

1.2抵押物现状：抵押物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

二、抵押权设定

2.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，并在抵押物上设定抵押权。

2.2抵押权的设定范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2.3抵押权设定后，抵押物不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利。

三、抵押物保管

3.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。

3.2乙方有权随时检查抵押物，甲方应予以配合。

3.3如因甲方原因导致抵押物受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、抵押权行使

4.1在本合同约定的债务履行期限届满前，如甲方未按约定履行债务，乙方有权行使抵押权。

4.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于：

（1）请求法院拍卖抵押物；

（2）与甲方协商以抵押物折价清偿债务；

（3）其他法律允许的方式。

五、合同解除与终止

5.1在本合同约定的债务履行期限届满前，如甲方按约定履行债务，本合同自动解除。

5.2如发生以下情形之一，本合同解除：

（1）甲方未经乙方同意擅自转让、出租、抵押或设定其他权利的；

（2）抵押物受损，甲方未在合理期限内修复或赔偿的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证书复印件；

2.房屋权属证书复印件；

3.土地使用权证书复印件；

4.其他与抵押物相关的证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

抵押人（以下简称“甲方”）与抵押权人（以下简称“乙方”）以及担保人（以下简称“丙方”）就甲方以其不动产（以下简称“抵押物”）设定抵押权事宜，并引入丙方作为担保人，经三方协商一致，达成如下协议：

一、抵押物及担保

1.1甲方同意将其位于__________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给乙方，该抵押物包括但不限于以下内容：

（1）土地权属证书号：__________；

（2）房屋权属证书号：__________；

（3）土地使用权：__________；

（4）房屋所有权：__________；

（5）其他与抵押物相关的权利和义务。

1.2抵押物现状：抵押物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3丙方同意为甲方的债务履行提供担保，担保方式为__________。

二、丙方的责任及权利

2.1丙方对甲方的债务履行承担连带担保责任。

2.2丙方有权要求甲方提供抵押物的相关信息，并有权对抵押物进行监督和检查。

2.3如甲方未能履行债务，丙方应立即承担担保责任，并有权就其担保权利向甲方追偿。

2.4丙方有权在债务履行期限内要求甲方提供反担保。

三、甲方的权利及利益

3.1甲方有权要求乙方在债务履行期限内提供必要的协助，包括但不限于提供贷款、资金等。

3.2甲方有权要求乙方在抵押权设定期间不得擅自处置抵押物。

3.3甲方有权要求乙方在债务履行期限届满后，优先从抵押物的变卖所得中受偿。

3.4甲方有权要求丙方在担保责任履行后，按照约定的比例分享丙方的追偿所得。

四、乙方的权利及义务

4.1乙方有权在债务履行期限内对甲方进行监督检查，确保甲方履行债务。

4.2乙方有权在债务履行期限届满后，要求甲方提供抵押物的相关证明文件。

4.3乙方有权在抵押物变卖过程中，优先选择购买抵押物。

五、乙方的违约责任

5.1乙方如违反本合同约定，未在债务履行期限内提供必要协助的，应向甲方支付违约金__________元。

5.2乙方如擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、丙方的违约责任

6.1丙方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2丙方如违反反担保约定，应向甲方支付违约金__________元。

七、合同解除与终止

7.1在本合同约定的债务履行期限届满前，如甲方按约定履行债务，本合同自动解除。

7.2如发生以下情形之一，本合同解除：

（1）甲方未经乙方同意擅自转让、出租、抵押或设定其他权利的；

（2）抵押物受损，甲方未在合理期限内修复或赔偿的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证书复印件；

2.房屋权属证书复印件；

3.土地使用权证书复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与抵押物相关的证明文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的债务履行提供更加坚实的保障，降低甲方因无法履行债务而导致的信用风险。同时，丙方的担保责任也使得乙方的风险得到分散，确保乙方的债权得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为债务人，通过设定抵押权引入担保人，旨在确保自身债务的履行，降低违约风险。甲方的主导地位体现在对抵押物的控制权、对乙方的选择权以及对丙方的追偿权等方面，从而保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

抵押权人（以下简称“乙方”）与抵押人（以下简称“甲方”）以及担保人（以下简称“丙方”）就甲方以其不动产（以下简称“抵押物”）设定抵押权事宜，并引入丙方作为担保人，经三方协商一致，达成如下协议：

一、抵押物及担保

1.1乙方同意接受甲方提供的抵押物，该抵押物包括但不限于以下内容：

（1）土地权属证书号：__________；

（2）房屋权属证书号：__________；

（3）土地使用权：__________；

（4）房屋所有权：__________；

（5）其他与抵押物相关的权利和义务。

1.2抵押物现状：抵押物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，用途为__________。

1.3丙方同意为甲方的债务履行提供担保，担保方式为__________。

二、丙方的责任及权利

2.1丙方对甲方的债务履行承担连带担保责任。

2.2丙方有权要求甲方提供抵押物的相关信息，并有权对抵押物进行监督和检查。

2.3如甲方未能履行债务，丙方应立即承担担保责任，并有权就其担保权利向甲方追偿。

2.4丙方有权在债务履行期限内要求甲方提供反担保。

三、乙方的权利及利益

3.1乙方有权在债务履行期限内对甲方进行监督检查，确保甲方履行债务。

3.2乙方有权在抵押权设定期间不得擅自处置抵押物，但有权在债务履行期限届满后，要求甲方向其交付抵押物或抵押物的变卖所得。

3.3乙方有权在抵押物变卖过程中，优先选择购买抵押物。

3.4乙方有权要求丙方在担保责任履行后，按照约定的比例分享丙方的追偿所得。

四、甲方的义务及责任

4.1甲方应确保抵押物的权属清晰，并承担因抵押物权属问题导致的任何风险和责任。

4.2甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。

4.3甲方应按照约定履行债务，如未履行，乙方有权行使抵押权。

4.4甲方应配合乙方的监督检查，提供必要的文件和信息。

五、甲方的违约责任

5.1甲方如违反本合同约定，未按约定履行债务，应向乙方支付违约金__________元。

5.2甲方如擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、丙方的违约责任

6.1丙方如未履行担保责任，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2丙方如违反反担保约定，应向乙方支付违约金__________元。

七、合同解除与终止

7.1在本合同约定的债务履行期限届满前，如甲方按约定履行债务，本合同自动解除。

7.2如发生以下情形之一，本合同解除：

（1）甲方未经乙方同意擅自转让、出租、抵押或设定其他权利的；

（2）抵押物受损，甲方未在合理期限内修复或赔偿的；

（3）法律、法规规定的其他情形。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地权属证书复印件；

2.房屋权属证书复印件；

3.土地使用权证书复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他与抵押物相关的证明文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为抵押权人，通过设定抵押权并引入担