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文档简介

住宅区物业承包合同范本第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“甲方”):

乙方(以下简称“乙方”):

鉴于甲方拥有位于__________的住宅区,现甲方拟将住宅区物业管理承包给乙方,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、承包范围

1.1乙方承包甲方住宅区的物业管理,具体包括但不限于以下内容:

(1)住宅区的环境卫生、绿化、保洁、安保、消防、排水、照明等工作;

(2)住宅区的公共设施、设备的管理、维修、保养;

(3)住宅区的业主委员会、业主大会的协助组织、协调工作;

(4)住宅区的投诉处理、纠纷调解工作;

(5)住宅区的公共秩序维护、交通管理等工作。

二、承包期限

2.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,承包期限为____年。

2.2本合同期满后,如双方无异议,可协商续签。

三、承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付物业管理承包费用,具体金额为人民币____元/月。

3.2甲方应在每月____日前向乙方支付上月物业管理承包费用。

四、权利与义务

4.1甲方权利:

(1)监督乙方履行物业管理职责;

(2)要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;

(3)对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为,有权要求乙方改正或赔偿。

4.2甲方义务:

(1)提供乙方履行物业管理职责所需的必要条件;

(2)协助乙方开展物业管理活动;

(3)按照合同约定支付物业管理承包费用。

4.3乙方权利:

(1)按照合同约定收取物业管理承包费用;

(2)要求甲方协助乙方履行物业管理职责;

(3)对甲方违反合同约定或损害乙方权益的行为,有权要求甲方改正或赔偿。

4.4乙方义务:

(1)按照合同约定履行物业管理职责;

(2)保证物业管理服务质量;

(3)接受甲方监督,对甲方提出的问题及时整改。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为____元。

5.3乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为____元。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

附件:

1.甲方提供的住宅区相关资料;

2.乙方提供的营业执照、资质证书等证明文件;

3.乙方提供的物业管理服务方案。

甲方(盖章):____________

乙方(盖章):____________

代表人(签字):____________

代表人(签字):____________

签订日期:____年____月____日

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“甲方”):

乙方(以下简称“乙方”):

丙方(以下简称“丙方”):

鉴于甲方拥有位于__________的住宅区,为保障住宅区的物业管理服务质量,甲方拟引入丙方作为第三方专业机构,对乙方的物业管理服务进行监督和评估。甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:

一、丙方职责

1.1丙方作为第三方专业机构,负责对乙方的物业管理服务进行监督和评估,具体职责包括但不限于以下内容:

(1)对乙方的物业管理服务进行定期检查,确保服务质量符合国家标准和合同约定;

(2)对乙方的服务质量进行评估,并提出改进建议;

(3)对乙方的违约行为进行记录和报告,并向甲方提出处理意见;

(4)协助甲方处理与乙方之间的纠纷。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利:

(1)按照合同约定收取物业管理承包费用;

(2)要求甲方协助乙方履行物业管理职责;

(3)在丙方的监督下,改进物业管理服务质量;

(4)对丙方提出的改进建议进行合理采纳。

2.2乙方义务:

(1)按照合同约定履行物业管理职责;

(2)保证物业管理服务质量;

(3)接受丙方的监督和评估;

(4)对丙方提出的违约行为进行整改;

(5)按照合同约定支付丙方服务费用。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利:

(1)监督乙方的物业管理服务;

(2)要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;

(3)对乙方违反合同约定或损害甲方权益的行为,有权要求乙方改正或赔偿;

(4)要求丙方对乙方的服务质量进行监督和评估;

(5)根据丙方的评估结果,对乙方进行奖惩。

3.2甲方义务:

(1)提供乙方履行物业管理职责所需的必要条件;

(2)协助乙方开展物业管理活动;

(3)按照合同约定支付物业管理承包费用和丙方服务费用;

(4)对丙方提出的改进建议进行合理采纳。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为____元。

4.3丙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为____元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。

七、第三方介入的意义和目的

7.1引入第三方专业机构丙方,有利于提高住宅区的物业管理服务质量,保障业主的合法权益。

7.2丙方的监督和评估,有助于乙方不断提升物业管理水平,满足甲方和业主的需求。

八、甲方为主导的目的和意义

8.1甲方作为住宅区的所有权人,有权对物业管理服务进行监督和决策,确保住宅区的和谐稳定。

8.2甲方通过引入第三方专业机构,加强对乙方的管理,有利于提高物业管理服务的专业性和规范性。

附件:

1.甲方提供的住宅区相关资料;

2.乙方提供的营业执照、资质证书等证明文件;

3.丙方提供的第三方专业机构资质证明文件;

4.乙方提供的物业管理服务方案。

甲方(盖章):____________

乙方(盖章):____________

丙方(盖章):____________

代表人(签字):____________

代表人(签字):____________

代表人(签字):____________

签订日期:____年____月____日

第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导

乙方(以下简称“乙方”):

甲方(以下简称“甲方”):

鉴于乙方具备专业的物业管理能力,甲方拟将位于__________的住宅区物业管理业务委托给乙方,同时引入第三方专业机构丁方对物业管理服务质量进行监督和保障。为明确各方的权利义务,经双方友好协商,达成如下协议:

一、丁方职责

1.1丁方作为第三方专业机构,负责对乙方的物业管理服务进行监督和评估,具体职责包括但不限于以下内容:

(1)对乙方的物业管理服务进行定期检查,确保服务质量符合国家标准和合同约定;

(2)对乙方的服务质量进行评估,并提出改进建议;

(3)对乙方的违约行为进行记录和报告,并向甲方提出处理意见;

(4)协助甲方处理与乙方之间的纠纷。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利:

(1)按照合同约定收取物业管理承包费用;

(2)要求甲方提供必要的物业管理支持;

(3)在丁方的监督下,改进物业管理服务质量;

(4)根据丁方的评估结果,获取相应的奖励;

(5)对丁方提出的改进建议进行合理采纳。

2.2乙方义务:

(1)按照合同约定履行物业管理职责;

(2)保证物业管理服务质量;

(3)接受丁方的监督和评估;

(4)对丁方提出的违约行为进行整改;

(5)按照合同约定支付丁方服务费用。

三、甲方权利与义务

3.1甲方权利:

(1)监督乙方的物业管理服务;

(2)要求乙方按照合同约定提供物业管理服务;

(3)根据丁方的评估结果,对乙方进行奖惩;

(4)在乙方违约时,有权要求乙方承担违约责任。

3.2甲方义务:

(1)提供乙方履行物业管理职责所需的必要条件;

(2)协助乙方开展物业管理活动;

(3)按照合同约定支付物业管理承包费用和丁方服务费用;

(4)对丁方提出的改进建议进行合理采纳。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为____元。

4.3甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为____元。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

6.2本合同一式三份,甲乙丁三方各执一份,具有同等法律效力。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为专业的物业管理服务提供方,通过主导合同条款,确保自身的权益得到充分保障。

7.2乙方在丁方的监督下,不断提升物业管理服务质量,满足甲方和业主的需求。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

8.1通过引入第三方专业机构丁方,甲方对乙方的管理权得到弱化,有助于乙方更加专注于提升物业管理服务质量。

8.2甲方通过丁方的监督,对乙方的管理更加客观、公正,有利于建立良好的合作关系。

附件:

1.甲方提供的住宅区相关资料;

2.乙方提供

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