买房分期合同范本

买房分期合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋产权清晰，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

2.涉案房屋的产权证号、土地使用权证号分别为__________。

3.涉案房屋现状为__________。

二、房屋转让价格及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋转让定金__________元。

2.乙方在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款__________元支付至甲方指定的账户。

3.乙方按下列分期付款方式支付剩余房款：

（1）在合同签订之日起__________个工作日内，支付第二期房款__________元；

（2）在交付房屋前__________个工作日内，支付第三期房款__________元；

（3）在交付房屋后__________个工作日内，支付第四期房款__________元。

4.乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据，并妥善保管。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房屋交付给乙方。

2.乙方应在房屋交付后__________个工作日内，对涉案房屋进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收后__________个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后__________个工作日内予以修复。

四、税费承担

1.涉案房屋的过户税费由乙方承担。

2.甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相应的过户税费。

五、违约责任

1.如甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付__________元的违约金。

2.如乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付__________元的违约金。

3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），房屋产权清晰，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

2.涉案房屋的产权证号、土地使用权证号分别为__________。

3.涉案房屋现状为__________。

二、房屋转让价格及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋转让定金__________元。

2.乙方在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款__________元支付至甲方指定的账户。

3.乙方按下列分期付款方式支付剩余房款：

（1）在合同签订之日起__________个工作日内，支付第二期房款__________元；

（2）在交付房屋前__________个工作日内，支付第三期房款__________元；

（3）在交付房屋后__________个工作日内，支付第四期房款__________元。

4.乙方支付房款后，甲方应出具相应的收据，并妥善保管。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带保证责任。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内，代为支付乙方应付款项。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订后__________个工作日内，提供其收入证明或信用报告，以证明其具备按时支付房款的能力。

2.甲方有权要求乙方在交付房屋前，提供房屋维修基金缴纳证明。

3.甲方有权要求乙方在合同签订后，将房屋保险投保至甲方指定的保险公司。

五、乙方违约及限制条款

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。

2.如乙方在付款过程中出现欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自转让、抵押或出租涉案房屋。

六、丙方责任及权利

1.丙方有权要求乙方在合同签订后，提供其信用报告或收入证明，以评估其还款能力。

2.丙方有权要求乙方在合同履行过程中，提供其财务状况的更新报告。

3.丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付房款，并从乙方处追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.丙方担保承诺书；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲方的权益提供更加坚实的保障，通过担保机制，确保乙方按时履行付款义务，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，在交易中处于主导地位，通过增加自身权利条款和利益条款，确保在交易过程中自身的权益得到充分保障，同时，通过限制乙方违约行为，维护交易秩序，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

鉴于甲方愿意出售位于__________的房屋（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，同意为乙方的购房贷款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

2.涉案房屋的产权证号、土地使用权证号分别为__________。

3.涉案房屋现状为__________。

二、房屋转让价格及支付方式

1.本合同签订后，乙方应向甲方支付房屋转让定金__________元。

2.乙方在合同签订之日起__________个工作日内，将首付款__________元支付至甲方指定的账户。

3.乙方通过丙方担保的购房贷款支付剩余房款，具体贷款额度和还款计划由乙方与丙方另行协商确定。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的购房贷款提供连带责任担保。

2.丙方保证在乙方未按约定偿还贷款的情况下，在接到甲方通知后__________个工作日内，代为偿还乙方的贷款本金及利息。

四、乙方权益保障

1.乙方有权在合同签订后__________个工作日内，对涉案房屋进行实地查看，如有异议，有权要求甲方进行整改。

2.乙方有权要求甲方提供涉案房屋的完整维修记录和物业费用缴纳证明。

3.乙方有权在交付房屋前，要求甲方提供房屋验收合格证明。

五、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。

2.如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在未收到乙方全部房款前，不得擅自处置涉案房屋。

六、丙方责任及权利

1.丙方有权要求乙方提供其信用报告和收入证明，以评估其还款能力。

2.丙方有权要求乙方在合同履行过程中，提供其财务状况的更新报告。

3.丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付贷款本金及利息，并从乙方处追偿。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.付款凭证；

4.丙方担保承诺书；

5.其他有关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：