三兄弟房产合同范本

三兄弟房产合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（买受人）：________________________

丁方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲乙丙丁四方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，土地证号为________________________，房产证号为________________________。

2.涉案房产的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

3.涉案房产的土地使用年限为________________________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方同意将涉案房产出售给乙丙丁三方，乙方、丙方、丁方同意购买涉案房产。

2.甲方应保证涉案房产权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担因权属问题引起的法律责任。

3.甲方应于本合同签订之日起________________________内，将涉案房产的权属证书及相关文件交付给乙方、丙方、丁方。

4.乙方、丙方、丁方应于本合同签订之日起________________________内，向甲方支付购房款________________________元整。

5.甲方应于本合同签订之日起________________________内，协助乙方、丙方、丁方办理涉案房产的过户手续。

三、付款方式

1.乙方、丙方、丁方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：________________________元整，于本合同签订之日起________________________内支付；

（2）尾款：________________________元整，于办理过户手续前支付。

四、违约责任

1.甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方、丙方、丁方支付________________________元整的违约金。

2.乙方、丙方、丁方未按时支付购房款的，应向甲方支付________________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自甲乙丙丁四方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件；

2.涉案房产的房产证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方、丙方、丁方身份证复印件。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（买受人）：________________________

丁方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（买受人）：________________________

丁方（买受人）：________________________

戊方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方、丙方、丁方有意购买涉案房产，为保障交易安全，戊方同意作为第三方担保人，为本合同提供担保。甲乙丙丁戊四方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，土地证号为________________________，房产证号为________________________。

2.涉案房产的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

3.涉案房产的土地使用年限为________________________。

二、甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方、丙方、丁方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方、丙方、丁方在规定期限内办理涉案房产的过户手续。

3.甲方有权在乙方、丙方、丁方违约时，要求戊方履行担保责任。

三、乙方的权利义务

1.乙方有权在支付全部购房款后，取得涉案房产的产权。

2.乙方有权在甲方、丙方、丁方违约时，要求戊方履行担保责任。

四、丙方的权利义务

1.丙方有权在支付全部购房款后，取得涉案房产的产权。

2.丙方有权在甲方、乙方、丁方违约时，要求戊方履行担保责任。

五、丁方的权利义务

1.丁方有权在支付全部购房款后，取得涉案房产的产权。

2.丁方有权在甲方、乙方、丙方违约时，要求戊方履行担保责任。

六、戊方的权利义务

1.戊方应在本合同签订之日起________________________内，向甲方支付________________________元整的担保金。

2.戊方应在乙方、丙方、丁方违约时，按照合同约定履行担保责任。

3.戊方有权在履行担保责任后，向违约方追偿。

七、付款方式

1.乙方、丙方、丁方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：________________________元整，于本合同签订之日起________________________内支付；

（2）尾款：________________________元整，于办理过户手续前支付。

八、违约责任

1.乙方、丙方、丁方未按时支付购房款的，应向甲方支付________________________元整的违约金。

2.甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方、丙方、丁方支付________________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙丙丁戊四方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式五份，甲乙丙丁戊四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件；

2.涉案房产的房产证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方、丙方、丁方身份证复印件；

5.戊方营业执照复印件；

6.担保协议。

第三方介入的意义和目的：

第三方担保人的介入，旨在为甲方提供更加坚实的交易保障，确保甲方在交易过程中能够及时收到购房款，并有效降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了在交易过程中自身的权益不受侵害，同时通过严格的违约责任和限制条款，对乙方、丙方、丁方的行为进行约束，确保交易的安全和顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（买受人）：________________________

丁方（买受人）：________________________

戊方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方、丙方、丁方有意共同购买涉案房产，为保障交易顺利进行，戊方同意作为第三方担保人，为本合同提供担保。甲乙丙丁戊四方经友好协商，就涉案房产的买卖事宜及第三方担保事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，土地证号为________________________，房产证号为________________________。

2.涉案房产的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

3.涉案房产的土地使用年限为________________________。

二、乙方的权利义务

1.乙方有权在支付全部购房款后，取得涉案房产的产权。

2.乙方有权在甲方的配合下，办理涉案房产的过户手续。

3.乙方有权在甲乙丙丁戊四方协商一致的情况下，调整购房款的支付方式和时间。

4.乙方有权在甲方违约时，要求戊方履行担保责任。

三、丙方的权利义务

1.丙方有权在支付全部购房款后，取得涉案房产的产权。

2.丙方有权在甲方的配合下，办理涉案房产的过户手续。

3.丙方有权在甲乙丙丁戊四方协商一致的情况下，调整购房款的支付方式和时间。

4.丙方有权在甲方违约时，要求戊方履行担保责任。

四、丁方的权利义务

1.丁方有权在支付全部购房款后，取得涉案房产的产权。

2.丁方有权在甲方的配合下，办理涉案房产的过户手续。

3.丁方有权在甲乙丙丁戊四方协商一致的情况下，调整购房款的支付方式和时间。

4.丁方有权在甲方违约时，要求戊方履行担保责任。

五、戊方的权利义务

1.戊方应在本合同签订之日起________________________内，向甲方支付________________________元整的担保金。

2.戊方应在乙方、丙方、丁方违约时，按照合同约定履行担保责任。

3.戊方有权在履行担保责任后，向违约方追偿。

六、甲方的权利义务

1.甲方应保证涉案房产权属清晰、无任何权利瑕疵，并承担因权属问题引起的法律责任。

2.甲方应于本合同签订之日起________________________内，将涉案房产的权属证书及相关文件交付给乙方、丙方、丁方。

3.甲方应协助乙方、丙方、丁方办理涉案房产的过户手续。

七、付款方式

1.乙方、丙方、丁方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：________________________元整，于本合同签订之日起________________________内支付；

（2）尾款：________________________元整，于办理过户手续前支付。

八、违约责任

1.甲方未按时交付涉案房产的，应向乙方、丙方、丁方支付________________________元整的违约金。

2.乙方、丙方、丁方未按时支付购房款的，应向甲方支付________________________元整的违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自甲乙丙丁戊四方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式五份，甲乙丙丁戊四方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房产的土地证复印件；

2.涉案房产的房产证复印件；

3.甲方身份证复印