上海农民房拆迁合同范例

上海农民房拆迁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于上海市______区______街道______号农民房的房屋所有权，现因上海市______区______街道______号房屋拆迁项目（以下简称“拆迁项目”）的实施，甲方同意将位于上海市______区______街道______号农民房进行拆迁，乙方（以下简称“乙方”）作为拆迁项目的实施单位，双方经友好协商，就甲方房屋拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围

1.甲方位于上海市______区______街道______号农民房的房屋及附属设施，包括但不限于：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋附属设施，如围墙、院落、水井等；

（3）其他相关附属设施。

2.甲方同意将上述拆迁范围内的房屋及附属设施无偿提供给乙方进行拆迁。

二、拆迁期限

1.拆迁期限自本合同签订之日起______个工作日内完成。

2.如因不可抗力等原因导致拆迁期限延长，经双方协商一致，可适当延长拆迁期限。

三、拆迁补偿

1.甲方同意按照上海市房屋拆迁补偿安置办法的规定，对甲方房屋及附属设施进行补偿。

2.乙方应在拆迁期限内，按照规定程序和标准对甲方进行补偿。

3.补偿方式包括：

（1）货币补偿；

（2）实物补偿；

（3）产权调换；

（4）其他双方协商一致的补偿方式。

四、安置房交付

1.乙方应按照规定程序，在拆迁期限内将安置房交付给甲方。

2.安置房的具体位置、面积、户型等由双方协商确定。

3.安置房交付时，乙方应保证房屋质量符合国家和上海市相关标准。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并追究甲方相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并追究乙方相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.拆迁项目相关审批文件复印件；

3.甲方房屋评估报告复印件；

4.甲方房屋测绘报告复印件；

5.其他与本合同有关的文件和资料。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为拆迁房屋所有者，拥有位于上海市______区______街道______号农民房的房屋所有权，现因上海市______区______街道______号房屋拆迁项目（以下简称“拆迁项目”）的实施，甲方同意将位于上海市______区______街道______号农民房进行拆迁。乙方（以下简称“乙方”）作为拆迁项目的实施单位，丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监理机构，为保障甲方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，就甲方房屋拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围与实施

1.甲方同意将位于上海市______区______街道______号农民房的房屋及附属设施（包括但不限于房屋主体结构、附属设施等）无偿提供给乙方进行拆迁。

2.丙方负责对整个拆迁过程进行监理，确保拆迁工作符合国家和上海市相关法律法规及合同约定。

二、拆迁期限

1.拆迁期限自本合同签订之日起______个工作日内完成。

2.如因不可抗力等原因导致拆迁期限延长，丙方应立即通知甲乙双方，经协商一致后，可适当延长拆迁期限。

三、拆迁补偿与安置

1.甲方同意按照上海市房屋拆迁补偿安置办法的规定，对甲方房屋及附属设施进行补偿。

2.乙方应在拆迁期限内，按照规定程序和标准对甲方进行补偿。

3.补偿方式包括：

（1）货币补偿；

（2）实物补偿；

（3）产权调换；

（4）其他双方协商一致的补偿方式。

4.安置房交付：乙方应按照规定程序，在拆迁期限内将安置房交付给甲方。

四、甲方的权益保障

1.甲方享有对拆迁补偿款的优先分配权，乙方应确保补偿款及时、足额支付给甲方。

2.甲方对拆迁过程中的工程质量、进度、安全等方面享有知情权、参与权、监督权。

3.甲方对拆迁过程中的争议有权提出异议，并要求乙方或丙方进行处理。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时完成拆迁工作，应向甲方支付违约金，违约金金额为拆迁总额的____%。

2.乙方在拆迁过程中如出现质量、进度、安全等问题，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方不得擅自更改拆迁范围、补偿标准、安置方案等，如需变更，应经甲方书面同意。

六、丙方的责权利

1.丙方负责对整个拆迁过程进行监理，确保拆迁工作符合国家和上海市相关法律法规及合同约定。

2.丙方有权要求乙方及时提供拆迁过程中的相关资料、数据，以便进行监理工作。

3.丙方对乙方在拆迁过程中的违约行为有权提出警告，并要求乙方纠正。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.拆迁项目相关审批文件复印件；

3.甲方房屋评估报告复印件；

4.甲方房屋测绘报告复印件；

5.丙方监理资质证明复印件；

6.其他与本合同有关的文件和资料。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保拆迁过程的合规性。本合同以甲方权益为主导，充分体现了甲方在拆迁过程中的主导地位。通过明确各方的责权利，确保拆迁工作的顺利进行，维护甲方的合法权益。甲方通过本合同，不仅保障了自己的房屋拆迁权益，还确保了补偿款的及时、足额支付，以及工程质量、进度、安全等方面的保障。同时，本合同还明确了乙方的违约责任和限制条款，以及丙方的监理职责，从而为甲方的利益最大化提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）作为拆迁项目的实施单位，拥有丰富的拆迁经验和资源，现因上海市______区______街道______号房屋拆迁项目（以下简称“拆迁项目”）的实施，乙方同意承担该项目的拆迁工作。甲方（以下简称“甲方”）作为拆迁房屋所有者，为保障项目的顺利进行，同意将位于上海市______区______街道______号农民房进行拆迁。丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监理机构，负责对整个拆迁过程进行监理。为明确各方的责权利，经甲乙双方及丙方友好协商，就甲方房屋拆迁事宜达成如下协议：

一、拆迁范围与实施

1.甲方同意将位于上海市______区______街道______号农民房的房屋及附属设施（包括但不限于房屋主体结构、附属设施等）无偿提供给乙方进行拆迁。

2.丙方负责对整个拆迁过程进行监理，确保拆迁工作符合国家和上海市相关法律法规及合同约定。

二、拆迁期限

1.拆迁期限自本合同签订之日起______个工作日内完成。

2.如因不可抗力等原因导致拆迁期限延长，丙方应立即通知甲乙双方，经协商一致后，可适当延长拆迁期限。

三、拆迁补偿与安置

1.乙方应在拆迁期限内，按照规定程序和标准对甲方进行补偿。

2.补偿方式包括：

（1）货币补偿；

（2）实物补偿；

（3）产权调换；

（4）其他双方协商一致的补偿方式。

3.安置房交付：乙方应按照规定程序，在拆迁期限内将安置房交付给甲方。

四、乙方的权益保障

1.乙方享有对拆迁补偿款的优先分配权，甲方应确保补偿款及时、足额支付给乙方。

2.乙方对拆迁过程中的工程质量、进度、安全等方面享有知情权、参与权、监督权。

3.乙方对拆迁过程中的争议有权提出异议，并要求甲方或丙方进行处理。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时提供拆迁范围内的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为拆迁总额的____%。

2.甲方在拆迁过程中如出现质量、进度、安全等问题，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得擅自更改拆迁范围、补偿标准、安置方案等，如需变更，应经乙方书面同意。

六、丙方的责权利

1.丙方负责对整个拆迁过程进行监理，确保拆迁工作符合国家和上海市相关法律法规及合同约定。

2.丙方有权要求乙方及时提供拆迁过程中的相关资料、数据，以便进行监理工作。

3.丙方对甲方在拆迁过程中的违约行为有权提出警告，并要求甲方纠正。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房屋所有权证复印件；

2.拆迁项目相关审批文件复印件；

3.甲方房屋评估报告复印件；

4.甲方房屋测绘报告复印件；

5.丙方监理资质证明复印件；

6.其他与本合同有关的文件和资料。

乙方为主导的目的和意义在于，通过合同明确自身的权益和利益，确保在拆迁项目中能够获得合理的补偿和收益。乙方作为实施单位，其经验和资源对于项目的顺利进行至关重要，因此乙方需要通过合同来保障自己的权益，包括补偿