一线城市土地流转合同范本

一线城市土地流转合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于一线城市的土地（以下简称“标的土地”），乙方有意向租赁该土地用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的土地的流转事宜达成如下协议：

一、标的土地

1.1标的土地位于一线城市的具体位置为：____________________。

1.2标的土地面积：____________________（平方米）。

1.3标的土地用途：____________________。

二、流转期限

2.1本合同有效期为____________________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2流转期限届满后，如双方同意继续履行合同，应在本合同到期前三个月内另行签订书面协议。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付流转费用。

3.2流转费用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方应一次性支付流转费用总额的____________________%作为定金。

（2）剩余流转费用在合同生效后____个月内分____期支付，具体支付时间及金额如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、流转费用的计算及调整

4.1流转费用按照以下标准计算：

（1）按标的土地面积计算，每平方米人民币____________________元。

（2）按标的土地用途计算，每平方米人民币____________________元。

4.2如国家政策调整或市场行情发生变化，导致流转费用发生变动，双方应协商一致，按变动后的标准调整流转费用。

五、标的土地的交付与使用

5.1甲方应在本合同生效之日起____日内将标的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到标的土地后，应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、合同解除及违约责任

6.1双方如发生以下情形之一，可解除本合同：

（1）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）经双方协商一致，决定解除合同的。

6.2双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.土地流转审批文件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于一线城市的土地（以下简称“标的土地”），乙方有意向租赁该土地用于经营，丙方作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的土地的流转事宜达成如下协议：

一、标的土地

1.1标的土地位于一线城市的具体位置为：____________________。

1.2标的土地面积：____________________（平方米）。

1.3标的土地用途：____________________。

二、流转期限

2.1本合同有效期为____________________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2流转期限届满后，如双方同意继续履行合同，应在本合同到期前三个月内另行签订书面协议。

三、流转费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付流转费用。

3.2流转费用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方应一次性支付流转费用总额的____________________%作为定金。

（2）剩余流转费用在合同生效后____个月内分____期支付，具体支付时间及金额如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、流转费用的计算及调整

4.1流转费用按照以下标准计算：

（1）按标的土地面积计算，每平方米人民币____________________元。

（2）按标的土地用途计算，每平方米人民币____________________元。

4.2如国家政策调整或市场行情发生变化，导致流转费用发生变动，双方应协商一致，按变动后的标准调整流转费用。

五、标的土地的交付与使用

5.1甲方应在本合同生效之日起____日内将标的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到标的土地后，应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、丙方的担保责任

6.1丙方对本合同项下的乙方支付义务承担连带责任担保。

6.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付担保金人民币____________________元，作为履行担保责任的保证金。

6.3如乙方违约，甲方有权要求丙方在接到通知之日起____日内履行担保责任。

七、甲方的权益保障

7.1甲方享有标的土地的完整使用权，乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的土地。

7.2甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照约定用途合理使用土地。

7.3甲方有权在乙方未按时支付流转费用时，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按时支付流转费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日____________________元计算。

8.2乙方如擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.土地流转审批文件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面为乙方的租赁行为提供了信用保障，降低了甲方的风险；另一方面，丙方作为担保人，有权监督乙方的经营行为，确保甲方权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地所有权人，在合同中享有主导地位，保障自身权益不受侵犯。通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同履行过程中能够得到充分的保障，同时，通过限制乙方的违约行为，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于一线城市的土地（以下简称“标的土地”）用于商业开发，丙方作为第三方融资担保人，为乙方的融资行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的土地的租赁事宜达成如下协议：

一、标的土地

1.1标的土地位于一线城市的具体位置为：____________________。

1.2标的土地面积：____________________（平方米）。

1.3标的土地用途：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同有效期为____________________年，自双方签字盖章之日起生效。

2.2租赁期限届满后，如双方同意继续履行合同，应在本合同到期前三个月内另行签订书面协议。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租赁费用。

3.2租赁费用按以下方式支付：

（1）自合同生效之日起，乙方应一次性支付租赁费用总额的____________________%作为定金。

（2）剩余租赁费用在合同生效后____个月内分____期支付，具体支付时间及金额如下：

第____期：____________________

第____期：____________________

第____期：____________________

四、租赁费用的计算及调整

4.1租赁费用按照以下标准计算：

（1）按标的土地面积计算，每平方米人民币____________________元。

（2）按标的土地用途计算，每平方米人民币____________________元。

4.2如国家政策调整或市场行情发生变化，导致租赁费用发生变动，双方应协商一致，按变动后的标准调整租赁费用。

五、标的土地的交付与使用

5.1甲方应在本合同生效之日起____日内将标的土地交付乙方使用。

5.2乙方在收到标的土地后，应按照约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

六、丙方的担保责任

6.1丙方对本合同项下的乙方融资义务承担连带责任担保。

6.2丙方应在本合同签订之日起向甲方支付担保金人民币____________________元，作为履行担保责任的保证金。

6.3如乙方未按时支付租赁费用，甲方有权要求丙方在接到通知之日起____日内履行担保责任。

七、乙方的权益保障

7.1乙方享有标的土地的租赁权，甲方不得擅自收回标的土地。

7.2乙方有权在合同约定的范围内使用标的土地，并享有土地增值收益。

7.3乙方有权在甲方未按时交付标的土地或提供必要配套设施时，要求甲方承担违约责任。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如未按时交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金按每日____________________元计算。

8.2甲方如未提供必要的配套设施，应承担相应的违约责任。

8.3甲方如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的土地权属证明材料；

2.土地流转审批文件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方