买房定金收款合同范本

买房定金收款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买上述房产，双方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，房屋结构为________________________。

2.标的房产的产权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、定金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元，该定金用于证明乙方的购买意愿。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内将定金汇入甲方指定的账户（账户信息如下：开户行：________________________；账号：________________________；户名：________________________）。

3.甲方收到定金后，应在________________________个工作日内向乙方出具定金收据。

三、合同解除及定金退还

1.双方在签订本合同后，如因下列原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的定金：

（1）甲方未在约定的期限内提供标的房产的产权证和土地使用权证；

（2）标的房产存在产权纠纷或存在法律、法规禁止转让的情形；

（3）乙方在签订本合同后，因不可抗力原因导致无法继续履行合同；

（4）其他双方协商一致解除合同的情形。

2.除上述解除合同的情形外，任何一方未经对方同意擅自解除合同的，应向对方支付违约金人民币________________________元，并退还已支付的定金。

四、其他约定

1.本合同签订后，双方应严格遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、附件

1.房产产权证复印件；

2.房产土地使用权证复印件；

3.付款凭证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买上述房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，就标的房产的购买事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于________________________，建筑面积为________________________平方米，土地使用权类型为________________________，房屋结构为________________________。

2.标的房产的产权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、定金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元，该定金用于证明乙方的购买意愿。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内将定金汇入甲方指定的账户（账户信息如下：开户行：________________________；账号：________________________；户名：________________________）。

3.甲方收到定金后，应在________________________个工作日内向乙方出具定金收据。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后________________________个工作日内，代为支付剩余房款。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起至标的房产过户登记至乙方名下之日止。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同后________________________个工作日内支付首付款人民币________________________元。

2.甲方有权要求乙方在标的房产过户登记前，按照约定的比例支付剩余房款。

3.甲方有权要求乙方在标的房产过户登记前，提供相关贷款审批材料。

五、乙方的违约责任及限制条款

1.乙方未按约定支付定金、首付款或剩余房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

2.乙方在标的房产过户登记前，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房产。

3.乙方违反本合同约定的，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产产权证复印件；

2.房产土地使用权证复印件；

3.付款凭证复印件；

4.丙方担保承诺书。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保标的房产的顺利过户，降低交易风险。丙方的担保责任有助于增强乙方的付款能力，提高交易的安全性。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出卖方，在本合同中占据主导地位，通过设定严格的付款条款、违约责任及限制条款，保障自身权益。甲方的主导地位有助于确保交易的安全、高效进行，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺（以下简称“标的商铺”），乙方有意购买上述商铺，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，三方经友好协商，就标的商铺的购买事宜达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.标的商铺位于________________________，建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

2.标的商铺的产权证号为________________________，土地使用权证号为________________________。

二、定金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________________________元，该定金用于证明乙方的购买意愿。

2.乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内将定金汇入甲方指定的账户（账户信息如下：开户行：________________________；账号：________________________；户名：________________________）。

3.甲方收到定金后，应在________________________个工作日内向乙方出具定金收据。

三、丙方的担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带担保责任。

2.丙方应在乙方未按约定支付房款的情况下，在接到甲方通知后________________________个工作日内，代为支付剩余房款。

3.丙方的担保责任自本合同签订之日起至标的商铺过户登记至乙方名下之日止。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同后________________________个工作日内提供标的商铺的完整权属证明文件。

2.乙方有权要求甲方在标的商铺过户登记前，按照约定的比例分阶段支付房款。

3.乙方有权要求甲方在标的商铺过户登记前，保证商铺的现有经营状况不受影响。

五、甲方的违约责任及限制条款

1.甲方未按约定提供权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及利息。

2.甲方未按约定分阶段支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元。

3.甲方在标的商铺过户登记前，若因自身原因导致商铺经营状况受到影响的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.商铺产权证复印件；

2.商铺土地使用权证复印