合租室友更换协议

合租室友更换协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方与乙方原已签订《__________》（以下简称“原合同”），现因甲方需要更换室友，双方经友好协商，达成如下合租室友更换协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方更换室友的相关事宜，确保双方权益，维护租赁关系的稳定。

二、合同背景：原合同签订后，甲方因个人原因需要更换室友，经双方协商一致，达成本协议。

三、更换室友的基本情况：甲方同意将原合同中乙方指定的室友更换为__________（以下简称“新室友”），新室友应满足以下条件：__________。

四、更换室友的生效时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

五、合同变更：本协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。

六、违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证原合同中约定的房屋使用权合法、合规，并确保房屋符合居住条件。

2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的新室友信息，包括但不限于新室友的姓名、身份证号码、联系方式等。

3.甲方应在更换室友前，与新室友签订《合租协议》，明确双方的权利和义务，并确保新室友遵守原合同的约定。

4.甲方应配合乙方进行新室友的入住手续，包括但不限于房屋钥匙的交付、水电费缴纳等。

5.甲方有义务在更换室友后的合理期限内，与新室友办理原合同中乙方的退租手续，包括但不限于退还押金、结清欠款等。

6.甲方应承担因更换室友而产生的一切费用，包括但不限于中介费、手续费等。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守原合同中的约定，继续履行合同规定的各项义务，包括但不限于按时缴纳租金、保持房屋整洁等。

2.乙方应向甲方提供真实、准确的新室友信息，并配合甲方办理新室友的入住手续。

3.乙方有义务在新室友入住后，与新室友共同遵守原合同的约定，共同维护租赁关系的稳定。

4.乙方应在新室友入住后，协助甲方监督新室友履行合同义务，确保新室友的行为符合合同要求。

5.乙方有义务在甲方更换室友后，继续履行原合同中的其他义务，直至合同终止。

6.乙方应在甲方更换室友后，与新室友共同遵守双方协商达成的《合租室友更换协议》中的约定。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，保证租赁关系的稳定。

2.乙方有权要求甲方提供合法、合规的租赁房屋，并保障居住安全。

3.双方均有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理的变更请求。

双方义务：

1.双方均应诚信履行合同，不得隐瞒、欺诈对方。

2.双方应相互尊重，友好协商解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应积极配合对方办理相关手续，确保合同的顺利履行。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

1.本合同项下，甲方因更换室友所产生的相关费用总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.该金额包括但不限于中介费、手续费、新室友押金退还等费用。

二、支付方式

1.甲方应于本协议签订之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元，作为更换室友的初始费用。

2.甲方应在办理新室友入住手续后__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元，用于抵扣原室友的押金及可能的欠款。

3.甲方应在合同终止或乙方搬离后__________个工作日内，向乙方支付剩余的押金退还金额，金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

4.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时办理相关手续，包括但不限于退还押金、结清欠款等。

三、额外费用

1.若在合同履行过程中发生任何额外费用，如维修费、水电费等，应由实际使用者承担。

2.额外费用的支付方式与主合同金额的支付方式相同。

四、支付条件

1.甲方支付费用前，乙方应提供相关费用单据或证明。

2.甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务或履行相应的义务。

五、违约责任

1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付__________%的违约金。

2.若乙方未按时提供相应的服务或履行义务，应向甲方支付__________%的违约金。

六、其他

1.本协议中未明确提及的费用，双方应友好协商解决。

2.任何因费用产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按本协议约定支付费用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的__________%。

2.若乙方未按本协议约定提供相应的服务或履行义务，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金为应履行义务金额的__________%。

3.若双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据具体情况，参照上述违约金比例确定违约责任。

二、违约赔偿

1.甲方违约，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

2.乙方违约，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。

三、争议解决

1.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式。若选择仲裁，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

四、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

五、其他

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制处理。

附则：

一、生效条件

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行完毕原合同的解除或终止手续。

二、有效期

1.本协议的有效期为自生效之日起至原合同终止之日止。

2.本协议的期限与原合同期限一致，如原合同期限有变更，本协议期限随之变更。

三、变更

1.本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章后生效。

2.本协议的变更不影响原合同的效力，原合同与本协议共同构成双方的权利义务关系。

四、终止

1.本协议因以下原因终止：

a.原合同终止；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行。

2.本协议终止后，双方应立即停止履行本协议项下的权利义务，并按照原合同约定办理相关手续。

五、通知

1.双方应按照本协议约定的联系方式进行通知，通知送达时间为送达后的第一个工作日。

2.如一方变更联系方式，应提前__________个工作日通知另一方。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

七、争议解决

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，按上述争议解决机制处理。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.原合租协议（以下简称“原合同”）：包括但不限于甲乙双方签订的原始租赁合同、补充协议、附件等。

2.合租室友更换申请表：甲方提交的更换室友的申请文件，包括更换原因、新室友的基本信息等。

3.新室友身份证明文件：新室友的有效身份证件复印件，以证明其身份合法性。

4.合租室友更换协议：甲乙双方就更换室友事宜达成的协议文本。

5.房屋租赁凭证：房屋租赁管理部门颁发的房屋租赁凭证复印件，以证明房屋租赁关系的合法性。

6.房屋维修记录：房屋租赁期间产生的维修记录，包括维修内容、维修时间、维修费用等。

7.水电费缴费凭证：租赁期间产生的水电费缴费凭证复印件，以证明费用的实际支付情况。

8.押金收据：原室友押金收据复印件，以证明押金的实际缴纳情况。

9.其他相关文件：双方认为有必要作为