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文档简介

2025年商用物业租赁转让协议模板甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____鉴于甲方为商用物业的合法拥有者，拥有该物业的完全产权及处置权；乙方愿意受让甲方所拥有的商用物业租赁权，经双方友好协商，特订立本租赁转让协议，以共同遵守以下条款：一、物业基本情况1.1物业位置：____市____区____路____号。1.2物业面积：租赁面积为____平方米。1.3物业用途：____（如：商场、办公楼、酒店等）。1.4物业现状：____（如：已装修、未装修等）。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.2租赁期限届满后，乙方有权优先续租，但需提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：乙方每月需向甲方支付租金人民币____元（大写：____元整）。3.2支付方式：乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整：在租赁期限内，若市场租金水平发生变动，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：____。四、物业使用及维修4.1物业使用：乙方在租赁期间，应按照甲方提供的物业现状及用途使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。4.2物业维修：乙方在租赁期间，应负责物业的日常维修保养，确保物业的正常使用。如遇重大维修事项，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。4.3物业装修：乙方在租赁期间，如需对物业进行装修，须提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行装修。装修方案及费用由乙方承担。五、物业管理5.1物业管理费：乙方应按照甲方指定的物业管理公司支付物业管理费，具体费用为每月人民币____元。5.2物业管理：甲方指定的物业管理公司负责物业的日常管理工作，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行管理。六、违约责任6.1甲方违约：甲方未能按照本协议约定提供物业，或未经乙方同意擅自变更物业用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。6.2乙方违约：乙方未按照本协议约定支付租金，或擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。七、争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

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